分類: 金融理財

散戶追捧的「迷因股」美國電玩零售商GameStop（遊戲驛站），去年轉型力拚線上銷售後，今年打算把重心轉回實體通路，將祭出派股和加薪等誘因，盼能留住門市員工。

GameStop發給內部員工的備忘錄顯示，計劃全面發放股票給美國門市主管，也打算幫部分實體店面資深員工加薪。門市主管可領到價值高達2.1萬美元（約合台幣64萬）股票，將分三年生效。

GameStop執行長弗朗在備忘錄中指出，財務獎勵將於9月起跑，但他並未講明員工須滿多少年資才有加薪資格。

據熟悉內情人士透露GameStop投資4,500萬到5,000萬美元在這項員工薪酬新倡議，僅全美3,000多家門市據點員工適用。

弗朗於備忘錄表示，花了一年時間強化產品組合、基礎設施及技術能力後，「我們現在專注於實現獲利，推出專利產品，重新詮釋我們的品牌，還有投資我們的店面。」

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他並提到，「雖然我們持續發展電商和數位資產，實體店面依然是GameStop價值主張的關鍵。」

原本股價跌到谷底的GameStop，去年在散戶發起的「史詩級軋空」戰役中爆紅，股價一飛衝天。但GameStop畢竟虧損多年，大股東線上寵物產品零售商Chewy Inc.共同創辦人柯恩（Ryan Cohen）力促重整經營團隊，盼能讓業績起死回生。

原效力亞馬遜的弗朗，去年中被挖角加入柯恩主導的GameStop新經營團隊，柯恩也是去年正式入主GameStop擔任董事長。

GameStop過去一年致力壯大電商業務，包括出租物流中心，在佛州增設客服機構。GameStop還搶搭NFT熱潮，開辦這類數位資產專屬的交易市場。

GameStop本財年第一季（截至4月底）的營收成長，但虧損也擴大。該公司股價過去12個月累跌逾35％，同時間那斯達克指數跌幅不到20％。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220826000160-260203

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路透最新調查，專家預期全球股市在年底前會陷入寒冬，除了調降全球大部分主要股市年底預測外，還警告前景已低迷的股市有往下走風險。

全球股市上半年因憂慮經濟衰退而急跌，大部份指數在第二季期間創一年新低。即使其後回升，仍未能扭轉之前跌勢。MSCI全球股市指數今年來累跌16％。

路透9日到23日間調查150位專家，預測未來全球17個主要股市指數走勢，幾乎全部在年底前只有個位數漲幅。這表示今年來出現兩位數跌幅的股市無法在年底前收復失地，像標準普爾500指數今年可能下跌近10％。

摩根士丹利財富管理投資長沙利特（Lisa Shalett）說，即使全球股市7月大幅回升，但仍屬熊市反彈格局，投資人要謹慎以對。由於目前股市沒有其他動能支撐，企業獲利預測必須為高通膨因素做調整。

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在95位受訪策略師裡，58位預測年底前股市有走低風險，僅37位認為會走高。因為全球經濟成放緩加上各國央行不斷升息來穩定物價，可能令股市無法站回前波高點或再創新高。

美國銀行歐股策略部主管雷德勒（Sebastian Raedler）指經濟成長動能繼續消退，就意味股市往下走。即使近期有些宏觀數據令人鼓舞，仍難改變整體趨勢。聯準會積極升息、歐洲天然氣供應短缺、和中國不動產債務危機是股市重大風險。

在108位分析師裡，有83位預期其所處的本地股市在未來三個月的波動幅度會增加。對於第四季股市會否出現另一次龐大賣壓，認為機率低的僅57位。

調查還發現，雖然大部份專家預期全球股市在年底會上升，但歐股因為能源供應問題、成長放緩和高通膨等經濟危機不斷惡化而表現最差。只有印度、巴西和墨西哥等新興市場股市今年會有不錯漲幅。

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桃園市龜山區在最近不到一年內，創下預售屋將近4千件的成交件數，成為全台最矚目的交易熱區，該區不僅緊鄰新北、加上房價親民，成為許多小資族的首購天堂。根據桃園市政府不動產市場交易統計月報，預售屋買賣實價登錄資料顯示，自110年7月新制實施後至111年4月期間，龜山區預售成屋交戶數為3,643件（僅次於中壢區的3,996件），相當於平均每天能成交12戶預售屋，數字相當驚人。

表/自110年7月新制實施後至111年4月期間，桃園龜山預售成屋交戶數為3,643件，相當於平均每天能成交12戶預售屋。21世紀不動產彙整提供

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事實上，去年逢本土疫情大爆發，導致房市推案量、交易量和買氣都受到影響，當時也只有桃園龜山呈逆勢成長，光是去年前三季買賣移轉棟數就超過4千棟。21世紀不動產企劃研究室分析，桃園市龜山區因緊鄰新北市林口區、新北市新莊區、桃園南崁、桃園火車站等熱區，交通方便，因此近幾年許多建商紛紛在A7重劃區插旗，多受惠於大量推案支撐，大量推案之所以帶來買氣，「關鍵在於吃到桃園吸引外來人口移入的人口紅利，龜山區人口居桃園人口前段班地區，人口多自然造就房市旺盛需求」。

21世紀不動產林口捷運站前加盟店店長許展誌指出，龜山這幾年的房價變化呈現大幅上漲，主因在於位在龜山的A7重劃區是一個新的重劃區域相較於林口A9及龜山A8來說是屬於較晚開發的區域，長庚商圈的區域建案屋齡相對老舊，相較於龜山A7捷運站周邊來說，雖然生活機能較為不便，但其優惠的價格讓許多買不起雙北的民眾紛紛退而求其次選擇龜山重劃區，短短幾年推案量就達60幾件，加上預售屋付款輕鬆民眾相對上較無壓力，當房市買賣交易量變大，市場價格也會相對水漲船高。

21世紀不動產企劃研究室分析，民眾之所以願意搬到龜山住，優異的生活機能為一大誘因，近幾年大型公共建設逐漸到位，加上龜山位置鄰近雙北，自從2017年機場捷運通車後，大幅縮減北上通勤時間，輕鬆串起「北北桃生活圈」，而捷運綠線也預計在2025年完工通車，屆時將橫跨八德、桃園、蘆竹與大園四大行政區，將來只要搭乘捷運綠線就能到桃園火車站、青埔航空城，打造四通發達的交通網絡。

最後，21世紀不動產企劃研究室表示，根據桃園市政府最新公布的111年5月不動產市場交易統計月報中，統計住宅大樓、華廈與公寓等住宅類型建物之平均成交單價，龜山成交單價約每坪24.1萬元，相較於新北動輒每坪50萬元起跳，龜山房價僅新北的一半，加上距離新北其實不算遠，成為許多小資族心中的首購天堂。

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今(25)日台南市產業總工會於善化慶祝成立25周年，台南市長黃偉哲親自出席祝賀，感謝台南市產業總工會，一直站在維護勞工權益的第一線。

市長黃偉哲表示：很感謝總工會對勞工朋友的貢獻，時時關注勞工權益，以及定期辦理勞工教育課程，南市府也會與總工會一起站在維護勞工權益的第一線，與總工會配合協調，解決勞工朋友的各類問題，也會藉由與總工會的溝通，研議出更多對勞工有益的政策，確實保障勞工權益。

台南市產業總工會成立於86年8月16日，現為第8屆，現任理事長為宋照濱、監事會召集人為曾世宏，工會會址設於台南市仁德區中山路136號2樓。目前會員工會數有41家，會員人數有29,641人。

台南市產業總工會表示：總工會成立宗旨為團結各產業勞工組織，日常定期辦理各類勞工法制教育課程、職業訓練，並積極輔導工會組織的成立、致力於研擬勞工法令的制定與修正及協助政府推行政令。

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總工會是南市417個基層工會的聯合組織，是基層工會的代表，透過總工會的力量，向政府爭取勞工權益，工會組織愈團結，勞工所展現的力量也愈大，因此希望該會能作為南市府與基層工會的橋樑，解決各勞工朋友問題，保障勞工權益，同時促使各企、產業工會會務順利發展與正常運作。

勞工局表示：台南市產業總工會也定期主動關懷弱勢職災勞工家庭，並提供職災慰問的服務，逢年過節時，總工會也與勞工局共同攜手合作關懷弱勢勞工家庭，透過發放慰問金的方式，幫助弱勢勞工改善其生活，貫徹總工會宗旨，維護並保障勞工朋友的權益，勞工局也會全力配合總工會，攜手合作關懷每位勞工朋友。

南市產業總工會 善化慶祝成立25周年

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南市擁有全台最大耕地，為台灣重要米倉。稻作栽培面積主要產區為後壁、柳營、白河、六甲等地區，其中後壁區為最大稻米產區。由於使用乾淨無汙染的烏山頭水庫水源灌溉，因獨特的地理環境得以生產出優質的臺南好米。

為推廣在地台南好米，台南市政府農業局每年舉辦彩繪稻田活動，以帶動台南觀光與台南好米銷售。今年再度移師至台南最大稻米產地「後壁區」舉辦，地點在後壁菁寮附近農地，台南市長黃偉哲今（25）日帶領大家進行「拜田頭」祭天儀式，祈求耕作順利豐收，並邀請大家於國慶假期一同暢遊台南，觀賞彩繪稻田。

市長黃偉哲表示：台南辦理彩繪稻田活動已進入第11年，每年都慎選具地方及文化特色圖騰來吸引旅客觀光，並推廣米食文化。今年2022彩繪稻田特別選址菁寮社區附近農地，並邀請人氣Line貼圖「貓貓蟲咖波」，以「咖波稻陣走」為主軸，再利用「黃、綠、紫（紅）、白」共4色彩葉水稻，農地上編織出不同的視覺饗宴。

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農業局局長李建裕表示：今年彩繪圖騰主要透過「插秧咖波與小雞」及「飯桶狗狗」為主軸，希望全國的咖波粉絲及消費者，可以到台南來遊玩，讓最美的稻田烙印在心田中。而主視覺呈現的咖波稻陣走是表示未來即將舉辦的大型健走活動，將邀請咖波來到台南與各位大朋友小朋友一同放輕鬆、遊台南。

2022台南好米季預計在今年10月初登場，搭配國慶煙火一同共襄盛舉。後壁區農會總幹事林怡歆表示，現場將有多種農產品展售及體驗活動，屆時邀請大家一同來場後壁遊，一起體驗「2022臺南好米季-咖波稻陣走」，歡迎大家一同支持口感Q彈飽滿的臺南好米。

後壁彩繪稻田活動 帶動台南觀光好米銷售

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嘉義市地方產業創新研發推動計畫(地方型SBIR)四年來，培育了47家中小型企業，累積補助金額達2,800萬元，創造出的總產值超過1.5億元以上，各項數據都證明市府長年以來積極推動產業創新的決心，嘉義市政府8/24日舉辦年度成果展，各企業不僅將產品融入嘉義市的特有的元素、串聯產官學研的資源，歷經多次的技術研發與產業轉型，打造獨一無二的品牌。

 

嘉義市對於企業經營的技術提升以及服務轉型近年來成果豐碩，從創業輔導到資金媒合，從店面改造到服務流程創新，都透過各種計畫直接將專家學者的專業知能以及設計力導入各個計畫，其中嘉義市地方產業創新研發推動計畫(地方型SBIR)主要針對技術提升、數位轉型接受中小企業主競爭提案，110年共有11家業者完成計畫。

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嘉義市長黃敏惠表示，創新才能創造轉機，傳統產業也可以因為創意而變得有新意，嘉義市地方產業創新研發推動計畫，每年成果都相當精彩，今年成果發表類型可以分為文創資訊類、食品生技及機械設計等，領域廣且各具特色，面對經濟、疫情等大環境的挑戰，中小型企業與市府一起並肩合作，在困難的環境中，仍創新突破，在逆境中永不放棄，期許嘉義產業隊大家凝聚力量，站在台灣的舞台拚全世界。

嘉義市政府致力於開發具潛力、富有話題性的新計畫，期望透過創新研發的計畫發掘在地業者的研發能量，帶領嘉義市產業隊再創新高峰，而本次計畫成果各有特色也充滿亮點，如元翊設計工程有限公司連結木業文化，規劃相關學習實體空間與木材文化的體驗學習營；亞迦國際開發企業社則是因應疫情宅經濟的興起，推出了富含趣味性的DIY麵包製作素材包；另外，奇翰電子科技有限公司設計出了新形態多功能電子看板系統，使生產過程中的相關訊號與數據可以被更有效地收集，市場詢問度已更上一層樓。

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台中水湳經貿園區近來因中央公園、中台灣電影中心、綠美圖等公共建設陸續到位，使得區內新案價屢創新高，像是「豐邑PARK ONE」在今年4月時的成交單價就達80.2萬元，成為今年上半年台中十大豪宅榜單中唯一的非七期豪宅，而中央公園第一排的「總太至境」每戶總價也上看億元。即便這些新大樓案地段、規劃都良好，但仍有不少購屋客偏好隱私高、又有天有地的透天別墅，目前建築品質有保障的老字號建商「久樘開發」，在12期重劃區所推出的電梯豪墅案「久樘柏登莊園Blossom Villa」首筆實價登錄已揭曉，單戶近百坪5層樓高的獨棟雙拼別墅總價為6190 萬元，在周邊房價不斷上揚飆高的狀況下，此類物件反因其珍稀性與高CP值優勢，成高資產族群置產新選擇。

採取先建後售、目前也已成屋的「久樘柏登莊園」，規劃20戶近百坪的獨棟雙拼豪墅，每戶總價落在6180-7000萬元之間，因鄰近水湳經貿園區、逢甲商圈，該案本身更採用頂級建材打造，將原先在自家大樓案使用、並以厚度高達22.5公分來降低樓層噪音的「中空樓板」工法，引進入此別墅案的臥室空間中，一樓規劃蒸氣室，吸引熱烈詢問，目前已經銷售近半。而觀察該案最新實價登錄資訊，目前已經揭示一筆買賣細節，該戶地坪40.72坪、建坪98.87坪的戶別，交易總價突破6000大關、站上6190萬元，換算單價約為每坪62.61萬元。

若將其與鄰近區域的新大樓案對比，根據實價登錄所揭示的成交資訊顯示，位於啟航路、經貿五路口的水湳經貿園區預售新案「豐邑PARK ONE」，成交均價來到每坪76.61萬元，A1的8樓戶更是以總價6236萬元成為社區最高交易物件；而位於市政北七路、惠中一街口的七期預售案「豐蒔」，目前成交均價也來到每坪73.08萬元，當中A2的24樓戶，總價直接來到7630萬元，在總坪數都在百坪上下的前提之下，擁有獨立產權的別墅就顯得更吸引人。

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而在大樓案之外，當前較罕見的同質性別墅產品部分，近期也有2案頗受高資產階級關注，首先是順天建設以精品界的「高級訂製精神」，在低密度開發的單元三打造極具國際視野、且將33座超極墅與雙棟空中層峰寓所結合在一起的新案「順天ONE 33」，實價登錄顯示目前其數筆豪墅成交價，約落在6670萬元~9500萬元不等，當中更包含一筆豪客直接買下2戶、總價直接來到1.54億元的成交紀錄，展示實力購屋族對於高質感、高格調房屋花錢不手軟的態度。

另外，座落於北12期、同樣鄰近水湳經貿生態園區的「敦泰璞善」，雖然全案僅規劃7戶、相當均質簡約，不過因品牌自身榮獲國家建築金質獎肯定，又以極具層次的美感、尊爵頂級設備，讓該案價格開價也來到總價5000~7000萬元不等，且詢問度相當高，證明當前台中市區罕有的豪墅產品類型，即便總價不斷拉高，但確實還是有剛性需求的客群存在。

對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，確實當前台中房市多是以大樓為主，且可以發現在各預售案的高價拉抬下，台中十大豪宅排行榜的單價門檻，也從去年的6字頭一舉抬升至72.5萬元、甚至達到8字頭高價，可說一案比一案高；而在這樣的情況下，豪墅在市場上供給相對稀有，加上確實仍有部分豪客階級對此類產品情有獨鍾，且若與當前幾個新大樓案相比較，總價帶其實相去不遠、甚至可能相對便宜，因此可能因為生活習慣或是私人考量，乾脆直接在市區地段良好的區段購置豪墅型產品，「而這時品牌力就更能顯現出重要性，也會是雲端階級購入資產時最重要的考量之一」。

大樓新案價不斷飆新高 百坪稀有電梯豪墅成高資產階級新選擇

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為促進農村永續發展及農村活化再生，行政院農業委員會水土保持局辦理第三屆農村領航獎選拔，表揚對農村社區發展貢獻卓越之個人，彰顯農村再生社區學習及發展之楷模。

水土保持局於本月22日公布30人得獎名單，臺南市由後壁區張美雪及白河區魏宗淇獲獎，臺南市長黃偉哲表示實至名歸，農村領航獎能發揮領航效果，擴大農村再生推動成效。

臺南市長黃偉哲表示：張美雪75年高中畢業後即投入後壁區農業相關工作，從銷售農業資材、服務農友收購濕穀買賣、成立芳榮稻米產銷專業區，輔導崑濱伯參加稻米比賽獲得全國總冠軍，成立無米樂稻米促進會擔任總幹事，107年當選後壁商圈理事長整合帶動後壁店家，111年成立無米樂休閒農業推動委員會擔任總幹事，服務範圍愈來愈廣，為後壁區農業盡心盡力。

期間也引動青年人力及大專院校共同參與農業及社區發展，辦理田間玩很大活動、與企業合作兩天一萬人來青春稻陣走活動等，提升後壁區能見度。

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農業局長李建裕表示：魏宗淇擔任臺南市一群農夫農業發展協會理事長，堅持以「友善農法」、「安心糧食」、「食農推廣」及「永續經營」四大主軸為發展目標，創辦「一群農夫」品牌，辦理多場農村活動，邀請社區耆老成為活動講師，體驗鄉間活動及農事體驗，讓消費者與生產者間產生互動與連結，實現食物從產地到餐桌的概念。

此外，魏宗淇也發揮企業社會責任，培訓在地青農成為食農體驗講師，舉辦多場活動，參與的遊客有許多回頭客，再介紹親朋好友來體驗，展現農場食農教育成效。

市長黃偉哲表示：張美雪及魏宗淇從事農村社區服務、積極參與農村再生及協助農村發展，對臺南農村發展有卓越貢獻，是農村社區優秀的領航者，盼能發揮領航作用，擴及更多農村創造永續發展效果。

第三屆農村領航獎選拔 後壁白河引領航獎

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國發基金加強投資專案辦公室持續推動在地企業發展並協助募資，繼7月與高市府經發局合作，針對投資需求1億元以上企業舉辦直投說明會，預計9月1日再針對投資需求1億元以下中小企業辦理聯合宣導會，邀請專家聚焦新創、中小企業及策略性製造業、服務業等4項方案深入分享，即日起開放報名。

國發基金加強投資專案辦公室指出，國發基金配合國家產業發展策略，針對企業投資產業創新、高科技發展、能資源再生、綠能產業、技術引進及其他增加產業效益或改善產業結構的重要事業或計畫，從新創至股票上市櫃公司，依企業規模及募資需求提供多種投資方案，自1973年創立至今已累積1.3兆元規模，繳回國庫的總金額達到2,801億元。

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國發基金專辦表示，本次宣導會除介紹國發基金各階段投資方案，並邀請國發基金執秘蘇來守、台北市電腦公會總監賴荃賢、全國創新創業總會主任邱仲威、創業投資商業同業公會游維如主任等專家，針對中小企業、服務業、製造業、創業天使等4項投資方案深入說明，協助不同發展規模及業別的企業申請。會中另安排台杉投資總經理翁嘉盛分享開拓歐洲市場經驗，以大帶小一起打國際盃。

經發局長廖泰翔表示，市長陳其邁上任後力推產業轉型，吸引大廠投資超過5千億元，針對企業轉型發展所需資金，經發局除透過促產補助、地方型SBIR及亞灣006688專案協助之外，也積極與中央合作爭取更多資源，包含中鋼、一卡通票證、高雄捷運、台船、長亨精密、友聚生機、老四川等在地企業皆為國發基金投資標的，未來將持續聯手中央扶植更多在地隱形冠軍。

這場國發基金投資方案聯合宣導會將於9月1日下午13時20分至17時10分在高雄國際會議中心3樓舉辦，會中將簡介國發基金不同投資規模的申請規則與實施流程，並針對中小企業、服務業、製造業、創業天使等4項投資方案詳加說明，詳情請上報名網站：https://tier.surveycake.biz/s/r1GKo查詢。

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高雄市環保局為加強空污管制，今(111)年度針對五大工業區，包含大發、林園、臨海、仁大及楠梓工業區，依其排放特性進行專案污染深度稽查，目前已執行26場深度稽查作業，發現9家廠商有違反空氣污染防制法情事，合計裁罰535萬元，針對違規廠家已安排專家學者進廠輔導改善，促使業者減少污染排放。

五大工業區的專案深度稽查，主要是透過強化許可查核，比對煙道連線數據，再搭配各項採樣檢測，監督業者確實依法規及許可規定操作。今年度針對五大工業區之特性，執行深度稽查26場，發現共有聯○化學、台灣○烯、信○、台○化、海○、國○等9家廠商違反空污法違規事件，包括未依規定操作及記錄、設備元件洩漏及違反空污專責人員設置規定等，裁罰金額共計535萬元，由查核結果顯示業者對於現場操作及管理皆有鬆懈的情形。針對不符規定的廠家，環保局除要求業者限期改善外，後續將邀集空污防制專長的專家學者組成輔導團進廠輔導澈底解決，並提供改善方案及措施建議，以加速污染改善。

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除專案稽查外，環保局持續同步執行各項固定源管制，包含 (1)推動加速減煤，興達電廠延長減煤時間30日，統計110年減煤179萬噸，為109年之3.4倍，目標2025年汽電脫煤。(2)實施高雄市電力設施加嚴標準，採3年2階段方式逐步加嚴，目前已有8成發電機組改善完成或正改善中 (3)要求本市前30大工廠積極投入經費減少污染排放，預計投入625億元進行設備改善，預估將可減少1.4萬噸污染排放。

高市環保局長張瑞琿表示，本市空氣品質已呈逐年改善趨勢，AQI≦100比例已連續兩年突破8成，本局將持續針對固定源、移動源及逸散源等三大污染源，依其污染特性，推動各項空污減量及加嚴管制措施，朝第三年空品良率(AQI≦100) 8成以上邁進，進一步改善高雄市的空氣品質。

高雄市五大工業區深度稽查 加速廠商改善減少空污排放

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