分類: 金融理財

NAR數據亦顯示，2月成屋銷售經季調後月增14.5％，換算成年率為458萬戶，月增幅創下2020年7月以來的新高，且終結連12月銷售下滑趨勢。此數據高於分析師預期的420萬戶。與去年同期相比則下跌22.6％。

全美2月房價中位數年減0.2％，終止連漲131個月的史上最長紀錄。若以地區來看，西部房價較去年同期下滑5.6％，東北部下降4.5％，南部與中西部分別攀升2.7％與5％。

美國房貸利率去年11月攀抵7％高點，但今年2月初跌至近6％，近幾周則呈現震盪走勢。NAR首席經濟學家楊恩（Lawrence Yun）表示：「民眾抓緊利率回落的機會趕緊出手。在房價下滑與新增更多就業的區域，我們注意到銷售轉強的狀況。」

春季通常是美國房市旺季，隨著天氣回暖，房屋買賣交易通常更熱絡。許多分析師預估，房價今春將會持續走跌，但民眾購屋能力可能與去年同期一樣糟糕，因為房價下跌幅度不足以抵銷房貸利率攀升的衝擊。

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此外，房屋庫存持續低於正常水平，也會限制房價下跌空間。截至2月底為止，美國待售房屋供應量為98萬戶，與1月持平但較去年同期增加15.3％，按目前銷售速度相當於2.6個月供給量。

楊恩指出：「房價還沒觸底。我們預期房價將持續修正，但不至於崩跌。」

過去一年來，美國成屋銷售持續下滑，原因是美國聯準會（Fed）為了遏制通膨不斷升息，導致房貸利率節節攀高，加上房價居高不下，因此嚇跑不少買家。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230323000166-260203

數據公司Trepp分析顯示，由中小型銀行持有的商業不動產債務（包括租賃公寓房貸）大約2.3兆美元，約占所有銀行手中商業貸款的將近80％。

隨著銀行業陷入動盪，監管機關與分析師對商業不動產債務愈來愈憂心，尤其是以辦公大樓為抵押的貸款。鑑於企業在疫情期間改採遠端或混合工作模式，如今許多摩天大樓、商業園區等辦公房地產價值已經銳減。

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利率躍升也對商業房地產價值帶來衝擊，許多浮動利率房貸持有者每月必須支付更多貸款，使得現金流緊縮。固定利率房貸持有者若有再融資，也會感受到利率上揚的壓力。對中小型銀行而言，今年尤其是關鍵，因為根據Trepp資料，銀行商業房貸中，約有2,700億美元在2023年到期，此數據為歷來最高。這些貸款銀行多數資產都不超過2,500億美元。

倘若這些貸款都順利償還，將有助穩定市場。不過分析師指出，如果發生大量違約，可能迫使銀行減記資產和其他貸款價值，加深外界對美國銀行系統財務體質的疑慮。哥倫比亞商學院教授皮斯科斯基（Tomasz Piskorski）指出，許多借款者將難以償付貸款，因為「房產價值受到嚴重衝擊」。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230323000164-260203

標普500指數走勢

美國財長葉倫信心喊話稱銀行業恢復穩定，若銀行系統再爆擠兌風險，聯邦政府會介入保障存戶擔保所有存款。國際股市22日雖受到安撫趨穩，但漲勢被聯準會（Fed）決策的不確定性牽制，市場預測偏向升息1碼。

周三歐洲股市普遍小漲，倫敦富時（FTSE）指數因英國通膨升幅超出預期而開低。MSCI亞太指數（日本除外）上漲1.3％，日經225指數在銀行股反攻拉抬下收漲近2％。

儘管銀行危機暫歇，但Fed本周集會決策動向不明，究竟是以馴服通膨為重，還是先維持市場穩定，不確定性影響投資人信心，美股繼周二大漲後周三早盤以平低盤開出，3大指數小跌0.1％到0.2％。

目前利率期貨報價顯示，Fed在台北時間周四凌晨宣布決策聲明，有86％機率升息1碼，短期聯邦基金利率調高到4.75％-5％區間，2周前市場還押注2碼，其餘預期Fed暫停升息按兵不動。

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美國銀行（Bank of America）首席美國經濟學家賈潘（Michael Gapen）指出：「從總體經濟數據來看，持續緊縮貨幣有其正當性，但Fed又須說明它如何雙管齊下。」賈潘的言下之意是，Fed一方面要打通膨，另一方面又要平息中型銀行存款擠兌的恐慌。

Fed發表最新政策聲明的同時，料會公布經濟展望及預告未來升息路徑，但有經濟學家指出，環境瀰漫不確定性下，很難做這些預測。在矽谷銀行和標誌銀行接連倒閉後，美國財政部等監管機關出手，全額保障兩家銀行的存款，Fed也祭出緊急貸款計畫，對銀行注入流動性。

葉倫21日向美國銀行家協會（ABA）致辭時表示，「為全面保護美國銀行系統，我們做了必要的干預。萬一再有小型機構爆發存款擠兌且有擴散風險，我們承諾也會採取類似行動。」

這位前Fed主席說：「局勢已穩定下來，美國銀行體系依舊健全。Fed的機制和貼現窗口貸款正按計畫提供銀行系統流動性，地區銀行的總存款流出量已見穩定。」

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230323000161-260203

元大金控連續3年在CDP發起的氣候變遷問卷中，獲得領導等級A級佳績，供應鏈議合評比以氣候變遷問卷為基礎，審視各企業在上下游、供應鏈、產品及服務於氣候變遷議題連結度。元大金控提倡綠色採購，優先採購具節能、減碳等標章產品，明確設定供應商評估流程，將環境永續目標、溫室氣體盤查及各項節水減廢行動等列入評估指標，透過供應商自評機制，針對高風險廠商進行實地查核，元大金控依據ISO 20400永續採購指南7大核心主題評鑑主要供應商，同時發起多項議合行動，以合法合規及因應環境永續低碳轉型等議題，提供風險分析與回饋，對A級供應商進行表揚，C級廠商則加強輔導及追蹤。

以子公司元大銀行零碳信用卡為例，透過議合上、中、下游廠商進行系統化減碳管理，依循ISO標準盤查每張信用卡碳足跡約為850g，並取得環保署碳標籤及減碳標籤，領先業界持續將主要金融服務商品，包含元大證券「投資先生」APP、元大銀行「行動銀行」APP，通過產品碳足跡與碳中和驗證，購買再生能源碳權進行碳中和，強化金融服務在全球低碳轉型所扮演的重要角色，是協助產業轉型的領頭羊，更是帶動綠色及減碳投資的關鍵角色。

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為協助供應商接軌國際減碳趨勢，元大金控連續5年召開供應商大會，也特別表揚2022年與元大金控在綠電、節能與倡議地球關燈一小時等綠色行動上，一同努力的優秀供應商夥伴。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230324000336-260203

該調查是陸委會委託政治大學選舉研究中心，在16～20日以電話訪問20歲以上成年民眾，有效樣本1,072份，信賴度為95％，抽樣誤差在正負2.99％。

民調顯示，有約8成民眾支持近期恢復部分兩岸空運客運航點等（79.6％），及開放「小三通」客運中轉（80.1％），同時贊同政府在恢復交流時，加強對中國大陸人士來台的安全管理（78.6％）。

此外，國台辦主任宋濤22日赴昆山與台商、台青座談，回應台商提問「統一後有什麼好處？」時表示，「只要在『一個中國原則』下，台胞希望得到什麼都可以商量。」

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對此詹志宏說，涉台部門有相當一段時間，一再提出政治話語，對台灣民眾及政府來講，沒有辦法接受。民意調查顯示多數的台灣人民，不能接受中共的講法跟主張，希望能夠在兩岸對等和平下，進行不要預設前提的溝通對話，這也得到絕大多數民眾的支持。

詹志宏指出，所謂的「統一後」，不是第一次出現，過去很多官方及學者都有提到，「長期很多人問我，很多待遇，為什麼要等到統一後再給？」詹志宏說，與其做宣傳，不如務實商量兩岸關係，彼此怎麼定位，兩岸如何和睦相處，將來要怎麼共同推展兩岸關係，往哪裡發展，這樣才務實，「空談不如務實坐下來溝通協商，自己把溝通協商的門檻墊的高高的，不是一個正常的態度」。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230324000164-260203

新浪財經報導，由於市場對美國本次升息早做好準備，聯準會公布升息後，美元不漲反跌，人民幣在岸市場23日開盤即大漲近400個基本點，隨後繼續衝破多個整數關口，最高一度來到6.8160元。截至下午4點半官價收盤報6.8289元，較上日收盤價6.8903元大漲614個基本點，單日漲幅高達0.9％。

離岸價盤中最高曾升至6.8103元，單日大漲逾500個基本點。截至23日晚間9點，價位在6.8307元附近震盪。

報導引述平安證券分析，短線美元指數波動區間或將保持在100～105左右。尤其在銀行危機衝擊下，美國經濟下滑壓力加大，聯準會升息也接近尾聲，短線美元料將承壓。

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分析強調，全球經濟金融風險猶存，階段性避險需求或將限制美元跌幅。尤其考慮到歐洲的通膨壓力、政府債務和能源風險升溫的背景下，歐洲經濟風險與銀行業風險仍高於美國，美元短線雖低迷，但跌幅料將有限，人民幣升勢力度仍在預期之內。

在股市方面，A股三大指數23日開低走高，尾盤漲勢愈加猛烈，深成指尾盤漲近1％，科創50指數大漲超2％。截至收盤，滬指漲0.64％，深成指漲0.94％，創業板指漲0.83％。

港股表現更加戲劇性。港股23日平開後維持橫盤震盪，午後在科技股走揚下，全面衝高。截至收盤，恒指漲2.34％報20,049.64點，重回2萬點大關。恒生科技指數漲4.74％，其中騰訊、美團漲超8％。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230324000161-260203

【今傳媒/記者李祖東報導】貴妃也瘋狂！高雄玉荷包荔枝甜美上市，市府農業局把握「鮮」機於四大實體通路舖貨上架，並特別邀請市府美女發言人周璟瑜及知名電商平台「瘋狂賣客」直播主闆帥聯手搭檔，以帥哥美女組合直播行銷玉荷包，吸引超過17000人在線+1喊單，開賣半小時旋即爆單，一小時內銷售破千盒，農業局透過串聯線上線下銷售通路，為玉荷包開創多元銷售平台，滿足各種消費客群。

農業局指出，高雄玉荷包的栽種面積2352公頃，其中大樹區栽種面積就佔了80%，為全台玉荷包最大、最著名的主要產地。除了享譽盛名的大樹產地，有香蕉王國之稱的旗山，亦是第二大重要產區。此次上架的玉荷包皆來自大樹、旗山兩大產地，藉由農民手工現採的方式嚴選直送至各大通路。高雄玉荷包特色皮薄肉厚籽小、肉質Q彈飽滿、鮮嫩香甜多汁，甜度達20度以上。然而玉荷包每年僅兩週產期的限定美味卻是稍縱即逝，農業局呼籲消費者欲購從速，錯過就要再等一年。

玉荷包荔枝以水果天后著稱，高雄農業局看準時下最夯直播帶貨浪潮，找來知名電商平台「瘋狂賣客」，並特別邀請市府美女發言人周璟瑜化身最強帶貨網紅，於5/21(日)以蝦皮直播帶貨方式搶鮮推出，強強聯手行銷大樹玉荷包，成為玉荷包的最佳「造后者」，與闆帥充滿默契的搭檔介紹，為產地強勢帶來聲量與訂單，瘋狂賣客將持續追加產地出貨量。

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此外，農業局在實體通路方面的推廣更是不遺餘力，在家樂福、大潤發、新光三越、Mia C’bon等四大連鎖銷售通路率先鋪貨上架。並於5/27(六)起，在各大通路陸續舉辦總計超過60場的試吃推廣活動，歡迎消費者前往試吃選購。

高雄農業局長張清榮表示，高雄是全台玉荷包產量最大、品質最優的產地，大樹區更擁有荔枝王國的封號。為了讓消費者選購優質的玉荷包，農業局著重於去蕪存菁，提倡枝葉與果粒分離，將枝條留在產地滋養土地，果粒實重的出貨，此舉不僅達到友善環境，更能減輕家戶的廚餘。局長也強調，由於玉荷包是台灣產期最短的水果之一，農業局透過電商平台、網紅直播帶貨、實體連鎖店面等多管齊下方式行銷玉荷包，盼藉由多元的銷售管道，方便消費者選購新鮮現採的玉荷包。

貴妃最愛！水果天后上市 農業局鋪貨四大通路 高市府美女發言人直播賣玉荷包樂當『造后者』

【今傳媒/記者李祖東報導】全球知名資通訊設計及代工廠緯創資通投資高雄超過百億，旗下高雄晶傑達光電科技今 (22)舉行B3廠新建工程開工典禮，預計興建地下兩層、地上九層，導入台灣綠建築(EEWH)以及美國綠建築(LEED)認證，兼具綠建築廠房類銀級與智慧建築銀級雙標章的高科技廠辦大樓，114年完工後將創造4,500個就業機會。緯創資通總經理林建勳、經濟部長王美花、高雄市長陳其邁與多位民代、業界重要貴賓皆到場祝賀，共同為新廠祈福起鏟。

緯創總經理林建勳表示，緯創集團秉持「國際布局、在地深耕」理念，自104年即成立高雄研發中心，並陸續擴大在地投資布局，於107、109年成立第二及第三研發辦公室，招募及培育在地優秀研發人才，提升技術質量與能量，以高附加價值產品提升競爭力。期許在強化全球製造策略的同時，以智慧製造、先進研發，攜手高雄，打造創新永續臺灣。

經濟部長王美花指出，緯創集團是國內資訊科技界的佼佼者，選擇落腳高雄，更是展現出政府推動經濟建設南、北均衡，以及落實產業供應鏈在地化短鏈效應努力的成果。同時可預期前鎮園區結合南科、楠梓園區再加上未來緯創集團之研發大樓的落成，將讓南部科技產業群聚更加完整，有效驅動地區發展產業轉型與就業繁榮。

高雄市長陳其邁表示，高雄是工業城市，感謝緯創集團持續投資，大力協助高雄產業轉型；也感謝經濟部及各立法委員支持亞灣2.0計畫，強調亞灣擁有全台灣最好的條件，盼持續積極招商，鎖定大型企業及對產業轉型有幫助的廠商進駐，目前已有多家大型系統整合商、電子五哥都表達意願。他也呼籲緯創在高雄的三個研發中心可整合進駐亞灣，市府對投資高雄廠商一定會提供最好的服務。

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陳其邁指出，高雄半導體產業越來越完整，從車載、工控等晶片設計及代工，再結合面板可說是強強配。緯創加碼投資高雄將有助搶攻虛實整合、面板、伺服器及個人電腦的全球市場，中央地方一定會一條心支持緯創及企業投資高雄、投資台灣，做企業最堅強的夥伴。

高市府經發局長廖泰翔強調，高雄有海空雙港絕佳優勢，前鎮科技產業園區更是緊鄰機場與亞灣，市府與中央攜手推動南部半導體S廊帶、亞灣智慧科技創新園區（亞灣2.0）等重要產業聚落，其中亞灣2.0未來將吸引550億元投資、帶動2200億元產值，並孵育至少200家新創、創造4200個就業機會，高雄絕對是企業布局全球的最佳選擇，現在正是投資高雄最好時機。

經發局說明，緯創集團在前鎮科技產業園區共有三大投資案進行，其中擴建路社區土地開發案將興建兩棟研發中心及一棟員工宿舍，去(111)年9月13日動工；前瞻創新大樓1、2樓承租案，將持續進行人員與設備擴充；本次晶傑達光電科技B3廠新建案將成為車載及工控面板的重要製造基地。

緯創資通投資高雄上百億 旗下晶傑達光電科技B3新廠開工

【今傳媒/記者李祖東報導】臺灣港務公司於今(2023)年5月9日由總公司展開臺灣港群的雙系統驗證序幕，經全球最大驗證集團BSI(英國標準協會)之稽核團隊，進行嚴謹驗證稽核作業，接續的高雄、基隆、臺中分公司，直到5月17日最後一場之花蓮分公司稽核場次，臺灣港群以亮麗成績，全數順利通過驗證活動。

此次稽核，BSI稽核團隊對於各港用心推動健康促進活動，其內容生動活潑且多元，以及同仁的高參與度，對於港務公司盛行的運動風氣，留下深刻印象，另外各項職安衛具體績效的呈現，也都讓稽核團隊高度肯定，並確認了臺灣港群ISO/CNS 45001雙系統的執行及證書之持續有效性。

港務公司表示，通過此次外部稽核，驗證了港務公司致力健全職業安全衛生管理制度，提供工作者安全、衛生、舒適的工作環境之決心，並展現對工作者身心健康的重視，確保健康勞動力之發展，以維持企業競爭力的關鍵一環，進而?成GRI 403職業健康與安全準則及永續發展核心目標。

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港務公司進一步說明，國際新版之【GRI 403 職業健康與安全準則】自2021年1月1日起生效，企業需更全面的揭露職業安全衛生管理、職業健康服務與促進及工作相關疾病預防之具體績效，且國際社會保險組織(ISSA)經由實證研究報告指出，「投資工作者安全與健康可獲得二倍以上之效益」；港務公司身為臺灣國際商港之港口管理機構，除有效提升港口營運效能及服務，帶動航港及地方產業共榮外，更進一步與環境社會的和諧並存，落實企業社會責任與永續發展。

港務公司順應國際趨勢，率先亞洲各港口導入ISO 45001職安衛管理系統，以優於國內法令的標準，積極打造一個『零職災、保健康』的優質健康企業，透過系統化的導引進而瞭解工作者職場安全健康的需求與期望，持續推動港區作業安全及員工健康促進等各項作為，同時更響應聯合國「2030永續發展目標」（Sustainable Development Goals, SDGs）積極推動員工與港務企業朝向工作與家庭健康雙贏的目標。

港務公司指出，未來港務職場氛圍亦將秉持著『更健康、更友善、更愉悅』的初心來營造，亦將持續依循ISO 45001之架構與精神，推動轄屬港區各項安全衛生管理機制，透過系統化的職安衛管理，有效降低員工及其轄屬利害相關人之風險，並落實PDCA的精神，持續改善，期能達成-『港區安全、員工安家、業者安心』之三安方向，戮力朝向港區零職災之目標邁進。

臺灣港群職業安全衛生管理制度持續精進，再度通過外部(BSI)稽核ISO/CNS 45001驗證

【今傳媒/記者李祖東報導】高雄市稅捐處表示，112年房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限為5月31日止，納稅義務人請儘速繳納，如已申請委託金融機構或郵局轉帳繳稅者，請務必於5月31日前預留應納稅額之存款以備扣款，如有不足，請儘速補足，以利轉帳納稅。

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市稅處進一步說明，納稅義務人利用自動櫃員機(ATM)轉帳繳納，得自112年4月26日零時至112年6月3日24時前繳納；至便利商店或以信用卡、晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶、電子支付帳戶繳納者，繳納截止日開放至繳納期間屆滿後3日24時前，繳納期間屆滿後3日內繳納者，仍屬逾期繳納案件，但不加徵滯納金。逾期僅可至代收稅款之金融機構（郵局不代收）繳納。

市稅處特別提醒，納稅義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，每逾3日按滯納數額加徵1%滯納金；逾30日仍未繳納者，移送行政執行分署強制執行。故6月4日以後繳納本年房屋稅者，會被加徵滯納金，請民眾留意。

112年房屋稅繳納期限至5月31日止，請儘速繳納