分類: 金融理財

受到天氣變暖與液化天然氣（LNG）出口碼頭持續停擺影響，美國天然氣期貨10日價格約在每百萬英熱單位（Btu）2.58美元，遠低於2022年8月的高於9美元價格。去年美國天然氣平均價格為每百萬Btu5.46美元，創下逾10年新高。

去年8月，俄國切斷對於歐洲的天然氣供應，導致美國天然氣成為最熱門的大宗商品。油田服務商貝克休斯（Baker Hughes）數據顯示，2022年前六個月，美國鑽探中的油井數量暴增48％至157個。

但分析師推估，自2月開始油井鑽探數量可能開始下滑。兩家油田服務公司Liberty Energy與Helmerich & Payne近日警告，隨著營運商陸續撤出鑽探區，他們可能得重新安置設備。

專家指出，天然氣價格低迷狀況短期內恐怕不會改善。能源科技公司Enverus預測，美國今年夏季天然氣價格將維持在每百萬Btu2.5美元，低於先前預測的每百萬Btu3.5美元。

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Enverus預測，美國路易斯安那州海恩斯維爾（Haynesville）頁岩氣礦區完井活動必須下滑8％，才能防止超過美國天然氣儲量4.3兆立方英尺。

Enverus副總裁（Jonathan Snyder）表示：「如果海恩斯維爾活動沒有下降的話，美國天然氣庫存肯定會滿載。」

分析師不僅下修美國天然氣價格預測，同時認為價格走跌將打擊部分企業收購信心。Enverus旗下負責追蹤合併與收購交易活動的迪特馬爾（Andrew Dittmar）也指出，天然氣價格下跌已導致相關併購交易速度減緩，同時危及部分已談好條件但未完成交易的收購案。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230213000086-260203

美國勞工部報告顯示，通膨自6月觸及9.1％高點後便持續下降，但去年食品價格整體上漲超過10％，其中蛋價狂飆60％，奶油大漲逾31％，萵苣勁升25％。

食品價格飛漲讓消費者致力開發省錢之道，像是到一元商店採購食品。研究機構Coresight Research的美國消費者追蹤報告顯示，超過20％的消費者在一元商店採買食品，一元商店占整體食品雜貨支出的比重緩步增加。

此外，刊登在《美國公共衛生期刊》的研究亦發現，一元商店是成長最快的食品零售商，原因之一是一元商店展店速度無人能及，特別是鄉村地區。

Coresight的報告顯示，為了吸引消費者上門，一元商店巨頭Dollar General和Dollar Tree積極開設新門市、在店內裝設更多冷藏櫃，並拓展商品項目，例如農產品等。

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報告指出，如果Dollar General和Dollar Tree持續提升鮮食品質，同時維持低價，兩家業者憑藉現有客群，以及從高價對手吸引的新客戶，很有機會提升其價值主張。

DealNews消費者分析師拉姆霍爾德（Julie Ramhold）表示，現今消費者會考慮價格更好的替代選項，讓1美元發揮超過1美元的價值。他提醒消費者購物仍得查看單位售價，並與沃爾瑪等其他商店比價。

拉姆霍爾德指出，一元商店商品種類還是不及超市或量販店齊全，像蔬果可能只有存放期長品項。此外，如果商品周轉率不高，消費者更可能買到保鮮期短商品，購物時得檢查保存期限。

拉姆霍爾德建議消費者到一元商店購物可以專攻米和義大利麵等主食類產品，食材變化大，成本也不高。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230213000085-260203

研究發現今年要過浪漫情人節的平均花費，幾乎每一樣都比去年貴，部分項目支出甚至是兩位數增幅。

Point2根據美國官方資料，包括勞工統計局、農業部和消費者物價指數等數據，整理出今年漲幅最高的是浪漫晚餐，一頓典型三道菜晚餐的費用比去年高出16.67％。至於出國過周末浪漫假期花費也年漲16.3％。

就算想過簡單一點的情人節也不容易。想送個香水，平均一瓶年漲9.87％。想製造浪漫氣氛，點蠟燭的錢也漲8.7％。最基本的情人節禮物巧克力，平均一盒上漲8.47％。牽手去電影院，門票也漲6.47％。

其他過情人節的必需品，例如部分首飾因金價和銀價各年漲5.89％和5.05％而變貴，送一束12朵玫瑰花的錢也漲3.94％，平均一瓶葡萄酒也貴了3.52％。

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但也有幾項與傳統情人節相關物品價格持平或變便宜一些，像情人節卡片價格跟去年一樣，至於鑽石價格年跌9.6％、沙朗牛排下跌8％、白金小跌0.19％。

雖然美國通膨率在去年6月份年增9.1％後，年增幅度就持續縮小至12月的6.5％，但這仍是近40年最高水準。

勞工統計局將在14日情人節當天公布1月通膨率，外界預期年增6.2％。即使較去年12月水準進一步縮小，但高物價仍是美國人的壓力所在。拜登7日發表國情咨文裡，就提到通膨與經濟是其要處理的非常重要問題。

除了美國，許多國家也要面對高通膨問題，像緊鄰美國的加拿大，物價高漲也讓加拿大人的情人節要花更多錢。像最基本的給情人送花，根據加拿大統計局資料，去年12月花價年漲6.7％。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230213000084-260203

圖/14期新案「順天KING’S ROAD」因極具辨識度及稀缺性，進場以來市場迴響熱烈。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】台中北屯去年總人口數已來到29萬5677人、逼近30萬大關，10年來的人口數就足足暴增117%之多，其中2020年完成重劃配地的14期重劃區，因各種建設利多，吸引建商搶進推案，今年將多案齊發，被看好是2023年台中的房市重點熱區；而在最新揭露的實價登錄資訊中，上市建商順天建設震撼市場的14期新案「順天KING’S ROAD」，憑藉中台灣唯一國際外僑私校特區的精華地段，搭配高級訂製規劃，刷新區內新高單價，頗受高資產階級青睞，也再次證明區域未來發展潛力。

根據內政部最新實價登錄數據顯示，去年底正式進場的「順天KING’S ROAD」，目前已經揭露5筆成交，且每筆成交單價都在每坪65萬元以上，當中總面積62.88坪的戶別，更是在去年12月以每坪67.8萬元的單價、總價3,861萬元的價格成交，而該價格也正式超越原先位居14期成交單價榜首長達一年時間的「陸府織森」的每坪66.8萬元價格，改寫目前區域最高價個案。

「順天KING’S ROAD」全案由知名建築師許榮江、旅德建築師林友寒、景觀美學設計師盧胤翰、公設美學設計王子彥等多位國際級大師聯手操刀設計，打造為一棟極簡雙塔建築，並規劃莊園廣場三進式車道，擁有Ｕ型迴車道的迎賓廣場，自擁的1,600坪綠地更以「山．湖．園．林」四座主題花園及「律動．藝文．歡宴」秘境空間，讓住戶回家就彷彿走入能夠放鬆身心的秘密花園；產品規劃54、108坪，搭配上日本最高規格原裝進口廚具、衛浴設備與德國精品五金，完美勾勒出王者御邸專屬的品味與尊榮感。

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此外，觀察目前14期個案成交單價前10名，就分別由「順天KING’S ROAD」與「陸府織森」兩指標性區域個案，以每坪63.1~67.8萬元不等的價格直接佔據前8名，「順天KING’S ROAD」本次新揭露之交易價格全數上榜，之後則由「雙橡園2925」的每坪62.9萬元接續排行第10名；其中，「雙橡園2925」單一案別的成交總筆數當中，就已經有超過3成的交易總價突破4000萬，對此當地仲介就指出：「這個現象也直接坐實14期受到高資產族群肯定，且開發商積極購地更說明了對區域發展的高度信心。」

表/14期個案近2年最新交易單價前10名。立智公關彙整提供

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，14期重劃區低建蔽、大街廓、高綠覆的特性，使其成為居住品質最佳的地段之一，且北有環中路74號快速道路銜接國道1號、國道4號，縱貫有號稱第二條公益路的崇德路主要幹道，11期崇德商圈北屯好事多商圈就近在咫尺，開車10-15分鐘也可達新光、大遠百，居住條件與周邊機能都可說相當優越，再加上中科帶動周邊房價節節高升，未來14期又有大量建設將接連落成，前景相當可期。

而接下來包含亞昕集團、國泰建設、精銳建設等品牌建商，都將在14期推出新案，當中堅持採取「不囤地」推案策略的國泰建設，強調產品規劃、建築品質及口碑，最快將在第一季推出14期美和段新案，基地位在昌平東六路與昌平五街及豐樂路，三面臨路逾千坪角地，預估規劃均質四拚純3房產品，正對公園及11期別墅群，緊鄰完整學區及商圈機能，尚未推出已有不少國泰粉絲引頸期盼。

最具潛力房市區域實價登錄新揭露 14期群雄爭霸受矚目

【今傳媒/記者李祖東報導】現值屏東蜜棗產季，屏東縣政府輔導農民積極拓展海內外市場，今日(20號)上午於高樹鄉集貨場進行蜜棗集貨裝箱，以0.5公噸裝櫃銷往汶萊。縣府農業處統計，截至目前為止，今年屏東蜜棗出口外銷量約144公噸，出口值達1千3百萬元，外銷國家除日本、新加坡外，將更持續穩定出口汶萊市場通路。

周春米縣長表示，屏東縣盛產優質各項農產品，深具國際競爭力，縣府一直以來積極開發多元通路，未來將朝向集結本縣當季優質農產品，共同集貨裝櫃，爭取更多外銷訂單，增加農民收益。

農業處指出，屏東生產的蜜棗青翠鮮甜，高樹鄉寶島南方蔬果生產合作社理事主席潘志民與在地農民掌握栽培技術，維持蜜棗鮮度，自前年外銷試水溫出口汶萊，當地反應很好後，持續耕耘當地通路，今年1月1日建置完成新冷鏈集貨包裝場啟用，與貿易商共同合作促成汶萊市場訂單。

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此次出口屏東縣蜜棗禮盒出口200箱，每箱2.5公斤，共計0.5公噸，透過海運方式銷往汶萊當地超市通路，以輸日規格包裝，克服海運運送約需6天，天數較長且運送過程將面臨諸多儲運挑戰，但是屏東農民持續精進蜜棗栽培技術及採後處理，充分掌握田間栽培及儲運保鮮技術，讓蜜棗經過船運直到上架依然能維持鮮度，預計2月28日於汶萊超市上架。

屏東縣蜜棗種植面積538公頃，位居全台產量第二，佔全台30%，主要鄉鎮為高樹鄉、鹽埔鄉，其中高樹鄉種植面積就達318公頃，為全台第一蜜棗生產鄉鎮，穩定供貨國內及國外市場，屏東縣政府近年積極佈局拓展海外行銷通路，蜜棗亦為重點品項。

開發海外多元通路 屏東蜜棗前進汶萊新興市場

【今傳媒/記者李祖東報導】高雄樂來樂歡樂！繼上週知名西洋樂團新好男孩開唱後，接續還有西城男孩、安溥、BLACKPINK、五月天及張惠妹等知名歌手樂團，都將在高雄獨家開唱。看準歌迷的龐大消費力，以服務小農、推廣優良農產為經營宗旨的高雄首選電商平台也趁勢推出優惠活動。4月30日前至高雄首選電商平台下單，只要輸入「FUNSONG」優惠碼，不限消費金額即折抵50元（每會員限使用一次），聽音樂之餘，一起友善小農，為在地農漁產品應援。

高雄首選電商平台以「高雄首選」品牌為形象，主打友善小農，協助在地農民線上販售優質農產品，包含蔬菜水果、五穀雜糧、果乾製品、梅子製品、生鮮漁產、畜牧產品、點心飲品、天然蜂蜜、冷凍冰品及其他產品等10大類，共網羅了上百項商品，主要為高雄具有生產追溯、CAS優良農特產品、產銷履歷、有機驗證及高雄型農們所生產的農產品，拉近高雄產地與全臺消費者間的距離，在電商通路這個紅海市場中，搶攻農漁牧特產消費，為高雄農業打開全新的藍海市場。不管是使用手機、平板或電腦，隨時連上「高雄首選電商平台」，就可以瀏覽高雄好物，整年度都是採買的好時節。

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農業局表示，愈來愈多趨勢顯示，消費族群在網路購買生鮮農漁產品的信心已經增強，除了可以直接將選購的農產品送到朋友手上，透過平台相挺農民與友善農產，也讓網購產地農產變成一件很潮的事。

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圖/海線沙鹿、清水、梧棲、龍井等區，除了有捷運藍線加持，近年更因台中港科技產業園區的投資以及離岸風電企業的帶動，帶來大量人口紅利。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】台灣在全世界半導體產業佔據關鍵地位，特別是「護國神山」台積電（2330）的2奈米製程，也預計在2025年量產，因此日前中科二期擴建環評過關，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會。如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮；而在市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設的沙鹿區，10年人口就激增14%，逐漸成為中科科技族的首選區域。

據國家科學及技術委員會截至111年12月14日的統計數據，目前中科總就業人數已達55,726人，且未來進駐廠商仍會持續增加，因此東有台中國際機場、西可達台中港的沙鹿區，本身就具有地利之便外，近期更因能直接縮短中科與沙鹿距離的特五號道路（中科西南向聯外道路）開通在即，與捷運藍線的最新調整與規劃也力拚農曆年前再送中央審查，未來將能完整串聯中科、市區與港區，對區域發展可說是如虎添翼。

而即便過去不少中科科技族的購屋首選會選在市中心繁華的西屯區，但該區近年房價不斷飆高，根據樂居統計，西屯區近一年的房價漲幅就達18%，且近一年的新屋成交價已經來到每坪56.89萬元，而中科特區新案價格也已來到5、6字頭，因此房價仍屬低基期的沙鹿區，在交通發展、生活採買、教育學區、醫療照護的機能都逐漸到位的狀況下，也逐漸成為中科周邊剛性購屋族的新選擇，根據台中市政府民政局統計，沙鹿111年的人口總數就達97,002人，相較於10年前101年的84,797人，足足增加14%之多，足見該區對於就業人口具有強大吸引力。

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看好沙鹿區前景，包含龍寶、富宇、久樘、新業、茂美洋等建商，也都摩拳擦掌準備進場推案，「久樘開發」繼在區內以單坪36.7萬元的價格寫下沙鹿區內最高預售屋成交單價的「久樘晶漾天鵝」後，近期也正式公開系列新案「久樘花漾天鵝」，該案座落於三民路近光華路上的家樂福商圈內，未來距離捷運藍線B5竹林站步行僅需約5分鐘，而1245坪的基地上將打造15層樓高建物，產品則規劃26.46~47.17坪的2~4房，一次滿足首購及換屋族的不同需求。

首次進軍沙鹿的新業建設，本次也將推出總銷約28億元的新案，該案位於屏西路與正英路上，基地面積1865坪，將打造15層樓高的建物，目前產品內容未公開；至於先前曾在沙鹿區內打造不少透天別墅案的富宇建設，在區內沙工北段上也有一塊面積約861坪的基地準備推案，該案預計興建地上12層、地下3層的1幢2棟建物，戶數約101戶，產品內容未定，同樣受到熱烈期待。

而擁有七期營建團隊背景的「鴻豫建設」，去年底推出的千坪基地大樓新案「鴻豫境」，目前在實價登錄上已經揭露17筆交易，當中就有11筆單價站上35萬元大關，且最高成交單價已經來到每坪37.2萬元，展現出買方對於該區的高度信心。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，中科搭配台積電效應對於房市本身而言，本身就是一大助攻，如今中科二期擴建環評過關，將吸引更多就業人口進駐，連帶推動剛需房市，「目前海線沙鹿區新案行情開價基本已經呈現『坐3望4』之勢，未來勢必也會隨著中科的發展持續站穩腳步。」

中科二期預計帶來4500個就業機會 沙鹿成新興科技人首選置產區域

【今傳媒/記者李祖東報導】經濟部攜手高雄市政府推動亞灣5G AIoT產業發展，今（22）在高雄軟體科技園區發表全台首位作業範圍包含室內外並可跨樓層的機器外送員「Cubot ONE」，預計3月1日開始在7-ELEVEN軟科門市試營運，屆時園區內國城大樓A、B、C棟內員工只要透過foodomo APP訂購該門市商品，即可選擇由Cubot ONE以「門到門（door to door）」方式直接配送到辦公室。

今發表會由經濟部技術處專委張能凱主持，高市府經發局專委陳怡良、工研院副院長張培仁、統一超商協理謝冠宏及多家進駐企業代表均到場參與，現場點餐試用AMR餐飲外送服務並全程實況轉播，共同見證高雄亞灣推動數位轉型成果。

經濟部技術處專委張能凱表示，近年全球服務型機器人需求高速成長，其中物流機器人佔整體銷售量34%，預估116年全球物流機器人的市場產值可達494億美元。他指出，工研院開發的AMR（Autonomous Mobile Robot）無人智慧物流技術，111年在高雄Meet大南方展覽亮相後持續精進，今打造出全台第一個機器人外送員「Cubot ONE」，結合統一超商及旗下外送平台foodomo，將在高軟園區展開為期一年的試營運以驗證成果。

張能凱強調，Cubot ONE有別一般餐廳外送機器人，不但能在人潮中避開障礙，還能遠端控制及進出狹窄的電梯，更特別的是可跨場域及樓層運送，透過foodomo APP串聯，顧客只需一鍵下單就可送達指定辦公室，是經濟部繼無人船、無人機後，推動亞灣5G AIoT創新應用的最新成果，未來將拓展應用發展智慧商店、旅館及餐廳等場域，為民眾帶來更多新的智慧生活體驗。

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工研院副院長張培仁表示，AMR無人智慧物流技術整合C-V2X車聯網、3D定位與導航、5G連網整合等技術及專利車體設計，打造全台第一個可以在室內、外自由穿梭移動的機器人外送員Cubot ONE，具備精準領單、安全外送及跨樓送單三大特色，精準接收訂單後執行外送任務，安全地避開行人或障礙物、跨越地形障礙，還能自主呼叫及搭乘電梯，完成跨樓層配送。

統一超商協理謝冠宏指出，近兩年疫情創造物流及外送需求快速成長，外送人力吃緊情況下不僅拉長外送時間，更增加人力成本，統一集團攜手工研院以科技之力打造全台第一個AMR外送員，藉由成立AMR外送車隊，以高軟園區辦公大樓內上班族廣大外食需求進行測試，將推出限定優惠活動，歡迎園區同仁踴躍下載foodomo APP來使用Cubot ONE外送服務，預計明年正式營運，帶給國人全新的外送商業模式。

經發局長廖泰翔表示，市長陳其邁重視產業轉型，上任後攜手中央打造亞灣5G AIoT創新園區，去年底再推動亞灣2.0，以企業總部研訓中心、金融創新園區及水岸生活夜經濟三大主軸發展，提供招商優惠吸引國際企業進駐高雄。他強調，本次結合AMR、5G車聯網、3D定位導航打造的Cubot ONE未來不僅應用在物流與餐飲業，更將擴及製造機具、醫療運輸等，實現AMR高自動化、高靈活性、高安全性的優勢，帶領高雄加速邁向智慧城市。

AMR無人智慧物流技術自3月1日起至12月31日在高軟園區試營運，凡高軟園區國城大樓A、B、C棟的辦公人員均可透過foodomo APP訂購統一超商軟科門市商品，選擇由Cubot ONE外送後約10至15分鐘即可在指定地點領取商品，節省外出排隊候餐的時間，避免人潮群聚，安全又方便。

亞灣5G AIoT發展秀成果　全台首位機器外送員高軟超商上工

台股今年以來上漲9.1％，但近期在15500點上下震盪，展望後市，投信投顧公會理事長劉宗聖指出，台股有很多個股與產業，有很強競爭力，面對不確定情況，都展現堅強韌性與應變能力，今年相較於去年，可以審慎樂觀看待，但還是要先嚴控風險，不要短期躁進。

劉宗聖今天在投信公會新春記者會受訪指出，景氣從相對較高的基期，進入修正，在所難免，但短期，相對偏高的利率水準，對股債市帶來比較大的變數，提醒投資人，在景氣修正的週期，先嚴控風險，不要短期躁進。

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劉宗聖表示，隨著通膨利率到了相對高點，投資人還是可以逢低做中長期佈局，透過基金定期定額，可以平抑長時間市場不確定因素的好工具，好方法。

劉宗聖說，全球股匯債市連動關係，越來越緊密，有些高檔震盪的個股，或漲幅偏高的類股，如果有拉回修正，的確為有全球連動效應，投資人應該留意日後拉回的風險，但短期還是審慎樂觀，只要市場持續去化不確定因素，還是有長期看好空間。

「台股有很多個股與產業，有很強競爭力，面對不確定情況，都展現堅強韌性與應變能力，今年相較於去年，應該是基期或投資人信心，值得樂觀期待」劉宗聖表示，但還是要考量升息等變數，留意隨時有拉回修正的考能，透過資產分散，定期定額，才是最好策略。

來源鏈接：https://www.mypeoplevol.com/Article/45053

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國民黨副主席夏立言訪問大陸，中共媒體藉機大肆宣傳「國民黨重申九二共識、反對台獨」，結果被民進黨抹紅成「公開唱和中共的統戰言論」。讓國民黨沒想到的是，國台辦主任宋濤竟然當著夏立言的面，邀請綠營人士「到大陸談談，走走看看」。 大陸台商圈過去就盛傳，「找綠委來大陸關說，比藍委管用」，此言非虛，對比中共對於親綠台商的寬容態度就知道了。 以下就有三個無辜台商被中共惡整的案例： ●一位台商在海基會春節聯誼會後接受媒體採訪，被媒體問到「如何看待（中共規畫的）M503航路」，該台商只是含混回答「要遵守（兩岸）政府的規定」，卻被綠媒報導成「要遵守蔡政府的規定」。結果，這名台商就被台商會開除會籍、被大陸客戶抽單，公司幾乎倒閉；台商想求見台辦解釋也被拒絕，根本走投無路。 ●蔡總統訪美，只是到85度C分店喝了一杯咖啡，大陸網民就群起抵制，台辦卻袖手旁觀，導致85度C一年內市值減損超過500億台幣。 ●遠東集團只是政治捐獻綠營人士（也捐藍營人士），就被大陸罰款4.7億人民幣，約21億台幣。 中共對於無意「涉獨」的台商，手段如此凶狠，但對於親綠台商卻是「重重拿起，輕輕放下」。一家與蔡英文關係密切的台商，中共只是透過媒體透露該台商的大陸廠產品「標示不實」，在該台商登報「支持九二共識」後，就沒事了。 常說，民進黨是個「雙標黨」，綠能、你不能，但綜觀中共與藍綠的交流過往，中共對於支持「一個中國」的國民黨，只會要求國民黨為「九二共識」背書，卻拒絕承認「一中各表」；但對於堅持台獨黨綱的民進黨，卻是邀請他們到大陸走走看看。這不叫「雙標黨」，什麼才叫「雙標黨」？

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