分類: 金融理財

北基國際（股號8927）轉投資設立100%持股的三地能源，以深根台灣全方位新能源市場為發展戰略，事業群跨足綠能光電、電動車充電、儲能及綠電銷售。今（7/27）舉辦「三地能源高雄首座AFC智慧儲能系統啟動儀式」，本案場位於高雄市三民區（5MW）已於七月初提前通過台電能力測試，今日啟動後將正式加入台電公司的調頻備轉輔助服務（AFC）交易平台，協助台電穩定電網。

三地能源超前部屬，目前已取得五個儲能案合計共245MW的建置許可，其中三個配電級案場的儲能設備，依案場需求規劃分別採用國內外知名廠牌的儲能電池設備，包括美國電動車龍頭特斯拉（Tesla）、國內電子龍頭台達電（Delta Electronics）及全球前三大儲能系統整合商瓦錫蘭（Wartsila），預計於今年九月底接力的高雄及屏東案場在通過台電的能力測試，亦陸續搶進台電電力交易平台的調頻輔助服務（AFC）市場。另三地能源手上位於高雄?山的輸電級案場也已緊鑼密鼓籌辦進行中，預計於2023年第四季上線，該案場建置容量高達170MW，全台超越百MW級以上的容量儲能案場非常稀少，因此也備受各界投資人和同業關注。

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AFC儲能設備可協助電力調度，即時升降載，維持系統頻率穩定，避免停電。三地能源積極參與台電電力交易平台的AFC市場，包括dReg及E-dReg等兩種調頻輔助服務，以目前已取得245MW的建置許可規模來說，將可滿足全台四萬戶家庭一天的用電量。

為確保達到台電即時反應的需求，並落實24小時安全監控每個案場，三地能源於高雄總公司成立即時戰情室，做為智慧調度電力主力。除了擁有已成功開發出三地態源專屬的智能EMS（能源管理系統），再將自家系統同時與各儲能案場串接整合，透過數據轉換及串聯，打造出專業的可視化能源管理系統。電力調度團隊擁有電力交易平台之合格專業人員，透過遠端控制，全天候對案場的儲能設備進行監測，有效控制設備充放電及取得參數紀錄並落實資料分析，確保每日投標金額符合高效收益，以達到售電配比最佳化，同時針對各類訊號警示也能即時應對，以最高規格的標準，替案場的安全和效率進行全面性的掌控及把關。除軟體系統外，儲能櫃本體的採防火等級材質，通過可靠性測試及冷卻、排煙、消防等風險評估，在安全性上皆通過台電嚴格的檢驗需求標準。

此次在高雄市三民區儲能案場採強強聯手的型態，使用台達電的儲能系統設備與國內機電大廠士林電機共同建置，這不僅是三地能源的第一座AFC智慧儲能系統，更是大高雄地區首座啟動併聯的儲能案場里程碑。三地能源積極展現企業使命，未來將持續推動淨零排碳，成為高雄轉型智慧綠色城市的最佳盟友，並與市政府攜手為穩定的電力供應盡最大心力，一同將高雄打造成綠能低碳、循環永續的智慧用電城市。

三地能源高雄首座AFC智慧儲能案場啟用

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為因應中國大陸自今年6月13日起暫停我國石斑魚輸入，農委會積極透過內銷、外銷及加工等因應措施，以穩定國內產銷，確保漁民收益不受影響。在外銷方面，統計自6月13日至7月24日止，石斑魚外銷已達123.5公噸，較去年同期扣除外銷中國大陸成長166倍農委會主任委員陳吉仲今26日在高雄主持「鱻美石斑魚躍國際」石斑魚外銷美國記者會邀請高雄市政府及漁民團體共同見證 5 公噸優質石斑魚封櫃出口陳主委特別強調，臺灣石斑魚是美味的高級魚種，農委會將透過提供外銷獎勵，以及在目標市場的超市、賣場、餐飲等通路舉辦海外廣宣拓銷活動，希望能擴大輸銷美國、紐西蘭、日本 、香港 等既有市場，並拓展韓國、歐盟、中東等新興市場，讓更多海外消費者品嚐到鮮美且 肉質 Q 彈的臺灣石斑魚。

農委會表示，我國石斑魚主要產季在每年8月至隔年3月，以往以外銷中國大陸為主。為因應中國大陸禁令，該會提出「海外拓銷獎勵」及「海外廣宣與拓銷活動」等兩項外銷措施，希望達到今年下半年外銷300公噸的目標，以穩定國內產銷與確保漁民收益。其中「海外拓銷獎勵」針對不同國家及航運方式，給予拓銷獎勵金每公斤40元到90元，並針對石斑魚魚片及輪切等產品，每公斤將再增加10元獎勵，以鼓勵業者開拓新產品與新市場；至於「海外廣宣與拓銷活動」 措施方面，除輔導外銷業者與目標市場各種通路合作舉辦廣宣及拓銷活動讓外銷 市場通路更加多元外農委會也將與外貿協會共同向各國消費者介紹我國優質石斑魚的料理方式，以提高海外市場對臺灣石斑魚產品的認知與接受度。

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農委會指出，國產石斑魚主要產地在屏東、高雄及臺南等地，因魚皮Q彈、肉質細緻、口感鮮美，以及富含膠質、OMEGA 3脂肪酸等滿滿營養價值，一直都是美食老饕們讚嘆的夢幻食材。該會除了透過相關措施鼓勵業者擴大外銷同時也將推動建置3座漁產品區域冷鏈物流中心，進一步完備國產水產品加工冷鏈系統，提升我國漁產品國際競爭力，讓更多海外消費者有機會品嚐到頂級美味，以拓展多元行銷與確保漁民收益。

 

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擁有廣大綠地以及大師級公共建築的台中水湳經貿園區，未來周邊產業發展興盛，不少建商紛紛看好其前景搶進插旗，除了「豐邑PARK ONE」每坪房價喊出8字頭高價外，中央公園第一排的「總太至境」更是每戶總價上看億元。而就在區內大樓案進場價格至少也要5千萬元才能入手的狀況下，產權獨立、低公設比、又能保有隱私的透天別墅，在總價6千萬多元就能入手的狀況下反成高CP值搶手物件，一向喜與大自然共好、追求常有永續，且堅持講究營建工藝細節的「久樘開發」，在十二期重劃區的電梯豪墅案「久樘柏登莊園Blossom Villa」已壯闊落成，百坪獨棟雙併的頂級規劃，頗受市場關注。

圖/「久樘柏登莊園Blossom Villa」為百坪獨棟雙併的頂級規劃。記者陳昱均攝

久樘開發董事長陳梓旺事業版圖廣闊，秉持蓋好宅、種好茶、追求與大地共好、建材環保永續的誠信理念，看好水湳智慧城周邊的開發潛力，在十二期打造樓層逐層退縮、綠覆率高，讓人彷彿在水泥包圍的都市叢林裡回歸大自然的電梯豪墅新案「久樘柏登莊園」，864坪的基地位於福星北三街，總戶數規劃20戶獨棟雙拼豪墅，土地面寬6.4米、深度達18米，地坪34-54坪、建坪近百坪，每戶總價落在6180-7000萬元之間。

圖/「久樘柏登莊園Blossom Villa」樓層逐層退縮、綠覆率高。記者陳昱均攝

「久樘柏登莊園」延續久樘開發一向注重居住安全的傳統，全案使用高級進口石材，使整體呈現堅毅典雅的自然風格，並選用德國第一品牌精工木地板，其低甲醛、塑化劑與大幅提升的防潮功能，讓人能住得安心。此外，考量到全家人入住後的使用便利性，戶內不僅有通往各樓層的電梯，更貼心以YKK無障礙平軌式落地窗，打造室內及陽台平整的友善空間。

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圖/「久樘柏登莊園Blossom Villa」以YKK無障礙平軌式落地窗，打造室內及陽台平整的友善空間。記者陳昱均攝

不只是建材上精挑細選，本案也以頂級建材回饋消費者，一樓裝設義大利原裝進口的「敵銳裝甲玄關門」來為居家安全做防護，房間內更首度把原先在大樓案所使用，並以厚度高達22.5公分、能大幅降低樓層噪音的「中空樓板」工法引進入此別墅案中，搭配厚度達12mm的木地板搭配2mm的橡膠隔音墊，能有效降低至少17分貝的音量；二樓客廳採用YKK氣密窗配備具高透光、低反光與高隔熱三大特性的Low-e玻璃，透過複層內真空乾燥層，有效降低輻射熱與紅外線進入室內，以達到隔熱效果。

圖/「久樘柏登莊園Blossom Villa」L型餐廚空間還附有西班牙賽麗石檯面的中島設計。記者陳昱均攝

餐廚部分，L型餐廚空間還附有西班牙賽麗石檯面的中島設計，並以最高規格的德國進口rational廚具、德國頂級LIEBHERR利勃冰箱等頂級配備，讓下廚做菜成為全家人最快樂的共聚時刻；衛浴部分，主浴室採用德國V&B衛浴設備精品及TOTO全自動電腦馬桶，並配置獨立浴缸與電熱毛巾架，洗臉檯面採用易於養護的加拿大杜邦石英石，更大手筆規劃蒸氣室，讓住戶在家不出門就可輕鬆享受SPA，在忙碌的日常中也能好好寵愛自己一番。

圖/「久樘柏登莊園Blossom Villa」內部大手筆規劃蒸氣室。記者陳昱均攝

機能方面，「久樘柏登莊園」所在的十二期，不僅鄰近水湳經貿園區、中央公園，旁邊就是7,200坪文修公園，往南則有西大墩環保公園，綠地圍繞、環境清幽，步行5分鐘更可達熱鬧繁華的逢甲商圈，吃喝玩樂採購一應俱全；此外，更有西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學等明星學區，而車程5-10分鐘內還可直上74號快速道路、國道1號，南來北往四通八達。

七期房仲業者蔡鴻霖分析，十二期的大樓坪數普遍規劃為60坪以下，較適合年輕小資族，不過當地金字塔頂端自住客，更傾向願意選擇擁有優質環境與筆直通達的交通道路的透天別墅居住，不僅可享受逢甲商圈的繁榮便利性，以及未來鄰近水湳經貿園區各項重大建設，加上距離台中科學園區與國道可控制10-15分鐘車程內，吸引中科高階與區域內高總價客層的青睞，更指出：「久樘本案皆採用七期億級豪宅的規格，為客戶打造頂級居住空間，足見其用心。」

12期電梯豪墅比大樓更高CP值！久樘柏登莊園展現極致建築工藝

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台灣擁有先天地理優勢及豐富自然資源，外來入侵物種在缺乏天敵且快速繁衍下，嚴重威脅原生物種生存，破壞生物多樣性。台南市長黃偉哲認為，外來入侵種問題不容輕忽，大眾對外來種務必秉持「不輸入、不野放、不擴散」的三不原則，外來種的議題才會受重視，進而減少入侵物種對台灣生態的衝擊。

農業局長李建裕表示：台南常見入侵動植物有小花蔓澤蘭、香澤蘭、銀膠菊、銀合歡及綠鬣蜥等，這些物種適應能力強，繁殖力旺盛又無天敵，嚴重衝擊原生生態環境，業造成農業損失。

農業局表示：「綠癌」之稱的小花蔓澤蘭是台灣最嚴重且優先防除的入侵植物之一，生長特性為攀覆樹木致其無法行光合作用而枯死，10月份將進入開花期，並延續到到隔年2月，每平方公尺大約能產出17萬顆種子，數量可觀，需於開花前防除，才能達防治效果。

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另林務局於今年開始全年辦理小花蔓澤蘭收購(收購金額為每公斤5元)，收購重量無上限，敬邀全民動員一起除蔓賺獎金。

而外來種「綠鬣蜥」小時候外表翠綠討喜，吸引民眾飼養，近幾年因棄養、野放問題，大量繁殖擴散，經調查顯示，綠鬣蜥族群有由南往北移動且逐年增加趨勢，目前台南市入侵綠鬣蜥野外族群主要分布南區、仁德區、永康區、鹽水區岸內大排及八掌溪區域，今年更針對新熱點區域加強捕捉，至7月底已移除3,140隻，期望抑止綠鬣蜥族群繼續擴張。

農業局表示：防除外來入侵物種不分公與私，全民同心一起防除守護台灣多元原生物種，若民眾發現入侵物種蹤跡，可通報各區公所或洽農業局通報專線0800-241314協助防除。

外來入侵快速繁衍 國人秉持三不原則

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美國2022年7月消費者物價指數（CPI）年增率降至8.5％，新興亞股上周全面漲升反映通膨降溫。法人指出，綜觀上周資金流入最多的前三新興亞股為印度、泰國、印尼，金額分別為7.9億美元、4.1億美元及3億美元，台股連兩周淨流出、南韓連六周淨流入、越南與印度皆連四周淨流入。

中信臺灣智慧50 ETF（00912）經理人張圭慧表示，受惠財報公布亮眼，帶動電子零組件、航運及其他電子族群漲勢，預估ABF載板價格下半年優於上半年，且BT載板出貨上有遞延效應，兩大產品線維持產能滿載，第三季有望繼續維持雙位數成長；整體來說，目前台股本益比為相對低點，投資人不妨分批布局科技及政策支持產業。

外資上周連三日買進越股，中國信託越南機會基金經理人張晨瑋指出，越南官方今年加強公司債監管透明化，監管不確定性影響投資人信心，不過監管新規153法令草稿較預期寬鬆，有望帶動資金重回資本市場。另由於經濟快速回彈，銀行信貸急速增長，目前銀行信貸額度已幾乎用罄，預料央行將於第三季放寬信貸額度，亦有利銀行股表現。

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張晨瑋提及，市場已反映與消化FLC集團與新皇明集團引爆的地產股醜聞事件，若無意外，預期市場跌幅將逐漸收窄或持穩，目前越股基本面不變，成交量回穩15兆越南盾以上，市場估價便宜，加上越南經濟已回到疫情前水平，仍有施行財政刺激的空間，長期經濟展望維持樂觀，建議投資人把握機會介入累積持股。

群益印度中小基金經理人林光佑表示，今年以來國際利空因素較多，整體投資氣氛偏向觀望，原物料價格走跌有利印度經濟成長及企業獲利。印度股市表現震盪主要是反應政經消息面，企業獲利表現亦持續轉佳，且不乏官方利多政策的支持，仍可望逐步走穩、重拾聲勢。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220817000349-260208

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印度央行自5月以來連三度升息，吸引國際資金對印度市場出現明顯回補，加上內資持續加碼，使印度股市近期止跌回升。

法人認為，中長期正面看待印度股後市。

台新印度基金經理人黃俊晏表示，外資是此波印股大跌的主要殺手，外資自去年10月起連九個月賣超印股，累計賣超330億美元，甚至超越全球金融風暴與新冠肺炎等海嘯等級的賣超，當時外資動向已達極度悲觀，後來賣壓來望逐步減輕。

內資去年累計買超印股126億美元，今年以來買超已達294億美元，連續買超15個月，本土基金總現金水位56億美元創歷史新高，可看出內資對印度的經濟及股市表現深具信心。

PGIM保德信印度機會債券基金經理人張世東指出，印度央行5日將附買回利率上調50個基點至5.40％，升息幅度高於市場預期，目前利率已回升至新冠疫情前水準，這是印度央行自5月以來連續三度升息，中止盧比下跌，也吸引近期國際資金對印度市場出現明顯回補。

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不過，印度整體通膨率7％，仍超過印度央行2％～6％的目標區間，從央行積極升息的態勢來看，印度仍將打壓物價列為政策首要目標，然不會透過激進升息手段，目前市場預期8月印度央行仍將維持升息趨勢。

群益印度中小基金經理人林光佑表示，從基本面來看，印度自身的經濟仍處在健康狀態，製造業PMI續處於擴張水準之上，產出及新訂單持續擴張，通膨數據亦有所滑落，有利於印度央行保持政策彈性，

林光佑也表示近期亦見外資回補，再搭配印度政府持續推動各項經濟支持政策，對印度股市中長期表現仍正面看待，在類股布局方面，建議可關注資本設備、原物料、金融、科技等類股表現

法人認為，印度股市本益比自20年高點下滑至19.1倍，落入一倍標準差範圍內，評價已修正至合理水準，建議逢低分批布局印度基金。

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通膨在第三季見高反轉機率很大，再加上消費力道減弱，下半年經濟恐將走弱，但法人對於REITs後市相對樂觀，法人表示，主要是因其股利率、價格相對便宜，因此，依然吸睛。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，第三季通膨見高反轉的機率很大，再加上消費力道減弱，下半年經濟將走弱，會加速通膨快速下降，聯準會升息的步伐至第四季將放緩，最終利率可能在3.5％～4％間，股市反彈後已經扭轉空頭走勢，隨著波動下降，股市震盪向上機率高。

對於美國REITs的獲利情況，李文孝說，第二季多數產業租金收取與承租狀況仍不錯。已公布財報的公司有超過7成優於市場預期，並有6成上修全年獲利展望。工業類持續在景氣高峰上，高階物流中心需求暢旺，續約租金持續提升30％以上，承租率也創新高到97.9％。

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由於數據中心受惠雲端應用增長下而新簽約大幅成長，電信業者對5G資本支出將加速對租賃電塔業者的成長動能有保障；在住宅租金第二季仍穩健上漲15％，承租率也維持高檔，下半年租金仍有10％成長動能。至於在美旅館業受惠商務活動變多以及出遊團客帶動下，獲利急速回升，住房金額已超越2019年。在產業齊揚下，美國REITs將出現中長多行情。

全球市場從擔憂通膨轉至擔憂景氣衰退，中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，今年全球REITs表現與股市表現亦步亦趨，疫情後的經濟活動雖然復甦，但市場擔憂利率彈升過快與經濟前景下修，影響REITs評價。

美國聯準會之前如市場預期升息3碼，陳雯卿說，REITs可提供通膨保護，帶給投資人較佳報酬，大多數的REITs租約可與通膨連動，租金調升及資產價格上漲的帶動下，更可抵禦通膨壓力；惟要留意，美國REITs基本面雖良好，但目前市場持續震盪，應關注各國通膨數據與央行動向、企業財報，長期仍看好REITs獲利成長，在通膨有感的當下，建議投資人不妨將具有穩健租金收益的REITs納入資產配置。

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標普全球潔淨能源指數7月大漲近20％，8月持續上漲，相對各產業表現相當搶眼，隨著各國節能減碳政策大力支持，加上相關法案可望通過，預料潔淨能源相關產業前景可期，建議提早利用潔淨能源ETF基金進場布局，長期持續投資潛力可期。

富蘭克林華美潔淨能源ETF基金經理人林孟迪表示，潔淨能源指數在7月單月上漲18.87％，主要原因是潔淨能源龍頭股今年第二季財報優於預期，激勵市場情緒，且原先延宕已久的氣候法案出現驚喜，民主黨最大反對者表示支持新的立法，下半年潔淨能源類股最大催化劑有望實現。

且潔淨能源企業已公布財報中，營收家數64％優於預期，獲利家數60％優於預期，及歐洲加速潔淨能源需求趨勢，國際業務有望更多元，潛在市場規模更大。

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群益中小型股基金經理人楊遠瀚指出，全球綠能趨勢明確，碳減排、碳中和已經為國際共識，各國也積極響應，紛紛制定碳中和目標，包括美國力推綠能政策、歐洲推進能源轉型，大陸積極落實碳中和政策，代表著在經濟和產業發展，及社會型態將有大幅改變，可望進一步催化綠能、儲能等相關產業發展和類股表現。

林孟迪認為，展望未來潔淨能源產業長期發展趨勢向上不變，若美國削減通膨法案通過，將成為未來的利多引擎，政策補貼及稅收抵免，可望加速上下游相關產業應用，並轉化成營收獲利，促使整體企業財務體質更健全。

富蘭克林華美投信強調，隨全球各國零碳排的相關政策與法案持續推進、陸續通過相關預算，公私部門聯手推動零碳排的環境，政策與趨勢聯手力拱，將成為潔淨能源產業未來發展的一大助力，相關企業可望持續受惠。建議趁早逢低承接潔淨能源ETF基金，掌握全球持續看好的發展趨勢與企業商機。

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全球通膨高升下，各國央行紛紛祭出升息手段，導致資金紛紛撤出投資市場，今年來各類金融商品普遍呈現下跌，不過，就過往經驗來看，在歷次通膨上升期間，美國REITs表現勝過其他實質資產。

投信法人指出，主要是REITs收入為不動產租金，股息收益較穩定，一般配息也會來得較高，此外，幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹的條款，租金會隨著高通膨而增加，REITs相對具保值力。美國REITs受到連續鷹派升息衝擊，第二季急跌23％，已嚴重超跌，將隨時絕地大反攻，建議逢低布局。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示，美股REITs資本利得連帶水漲船高的機率高，對於美國地產後市表現不看淡，REITs可視為抗通膨資產。倘若後續通膨問題更為加劇，在抗通膨投資標的選取上，不妨留意提供穩定配息收益的地產ETF。

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野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷表示，自1993年來，當美國步入升息環境後，不動產在未來6～12個月的報酬表現優於全球股票；升息對於REITs的獲利能力的影響相對較小，且多數商用租賃契約具有租金隨通貨膨脹調整的條款，使得不動產市價與租金能夠相對應的調整，降低不動產商品報酬波動。

當近期的高通膨出現拐點時，聯準會將放緩先前強烈的緊縮貨幣政策，這將有助於回復金融市場信心，並成為REITs市場的催化劑。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊認為，隨著經濟衰退隱憂不斷升高，醫療照護REITs此類租期長、租金收入穩定、獲利能見度高，且有長線剛性需求支撐，受景氣循環影響相對較低，適合當前投資環境。

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美國最新公布CPI年增幅8.5％，明顯低於市場預期，激勵金融商品聞訊後出現反彈，投信法人指出，即使數據見頂反轉，美國通膨仍處1980年代初以來的最高水準，在此環境下，REITs因為能連結實質資產收息，如住宅、商辦等，且租約可定期更新已反映物價變動，在通膨高漲環境中，是值得納入資產配置的標的。

PGIM保德信全球生態友善ESG多重資產基金經理人張書廷指出，REITs資產最大的特性，在於股利率能隨通膨環境調整，具有通膨受惠產業特性，而近年5G通訊、電動車等相關建設，更成為新世代的「科技基礎建設」，帶動龐大新興REITs商機，其重要性不亞於開設新道路的傳統基建等類型，加上近年科技業等發展持續向ESG靠攏，綠建築趨勢日益受到市場重視。

張書廷分析，不僅住宅講求節能，國際商辦等也相繼透過節能、降低能源成本等來達到綠建築標準，根據統計，建築占全球能源消耗量高達近3成。

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看好ESG漸成主流，符合綠建築的REITs更是全球投資人的共識，整體而言，擁有綠建築標章及較佳能源效率的REITs，往往能受惠政策鼓勵，且因為只需負擔較低的水電使用，有利減少相關支出，在營運面受到企業青睞，投資端又能吸引法人資金進駐，達到雙贏局面。

隨著REITs形態日趨多元化，除居住類REITs外，商業型、工業型、醫療保健型的REITs被用作資料中心、倉儲、營運據點等，已成為市場主流，特別是與科技發展相關的資料中心，更是REITs市場中新興的剛性需求。

群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，REITs市場方面，除了過往投資人熟知的商辦、住宅型REITs料受惠景氣好轉而恢復，特殊型REITs也在趨勢話題之下成長性看好，包括在全球網路通訊蓬勃發展、電商盛行之下，興起的通訊電塔、資料中心、物流中心等投資標的，未來發展亦相當值得期待。

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