揭露不動產三大不當銷售手法  公平會主委李鎂分享實務經驗

揭露不動產三大不當銷售手法  公平會主委李鎂分享實務經驗

@ 2022-07-19

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匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導

政治大學社會科學學院不動產研究中心18日舉辦「白話公平交易法與不實廣告」講座，邀請公平交易委員會主任委員李鎂分享公平交易法原則和實務經驗。李鎂在講座中揭露常見的三大不當銷售手法，也提醒消費者購屋前務必要多方蒐集建案資料，切勿受到熱銷氛圍影響而衝動購屋。她還指出，房屋銷售廣告不實已成為不動產交易糾紛的常見原因，不當的銷售手法，也往往有違公平法規定。

李鎂表示，房地產交易中「隱瞞重要資訊」和「傳遞錯誤資訊」已成最常見的交易糾紛原因之一。特別是預售屋交易，因為預售屋尚未有實際成品，消費者僅能從書面資料了解預售屋狀況，業者更有責任提供完整的交易資訊，並讓消費者在深思熟慮的情況下做出判斷。

對於部分建商和銷售公司為促進預售屋銷售，往往採取有影響交易秩序之嫌的銷售行為。李鎂分析，其中最常見的三種銷售行為，分別為「飢餓行銷」、「時間壓力」和「銷售資訊未完整揭露」。部分建商或房地產銷售公司透過營造熱銷假象、排隊人潮等飢餓行銷手段，讓消費者產生「不現在買就買不到」的焦慮情緒；並在消費者做購屋決策時，不給予充分的思考時間或是催促決定。至於提供給消費者進行決策的房屋和交易資訊，也可能未完整揭露、或是與事實不符。

舉例來說，甲建設公司及乙房地產銷售公司在相關商品資訊尚未規畫完成前，即辦理預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。禮賓活動則營造出消費者對中籤的期待、以及中籤時不買可惜的心態；並且規定每組消費者只有1分鐘的選戶時間，超過時間就得讓給下一組客戶的緊張急促感。李鎂指出，這些銷售手法透過激起消費者「過了這個村就沒有這個店」的恐懼心理，讓消費者縱然沒有屬意的戶別，也難以放棄選戶，進而倉促決定是否購屋。這些行為已經影響消費者的決定與判斷，有違反公平法的疑慮。

除了有失公平的銷售行為，李鎂也羅列房市上常見的不實廣告項目，包括建物或土地使用用途不符、格局配置不符、公有公共設施不符、投資報酬率不實、優惠內容不符、銷售實績不符等。例如在銷售廣告中，把頂樓樓梯間或機械室當作健身房；或是建案未獲主管機關許可興建夾層，卻在廣告中宣稱1+1房輔以夾層設計；或是建案使用執照為「一般事務所」，卻在廣告中給人可作為住宅使用的印象，這些廣告都違反公平交易法。

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對於消費者購買不動產前，李鎂建議一定要多方蒐集建案相關資料，在閱讀建商或銷售公司的廣告文案時也應留心，並針對建物與土地使用用途、房屋格局、公共設施等重要資訊逐一確認紀錄。若發現業者有廣告不實的事證，也可向公平會申訴檢舉。不動產交易金額龐大，消費者應審慎行事，切勿因吸睛廣告或銷售熱絡氛圍而衝動購屋，才能保障自身權益。

新聞照來源：CNEWS資料照

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年初至今，股巿回檔3000年，許多股票族住套房，而小資族最愛的國民ETF，也讓許多人套在高點，究竟要怎麼辧才能解套?品觀點影音節目《聰明理大小世》的主持人黃世聰，特地要來教大家，利用倒金字塔的布局方式，調降進場成本，同時，更利用0050來觀察股巿低點的底部後，開始進場，想要知道究竟該如何做？記得鎖定並追蹤節目。

在節目中，黃世聰一語道破近來小資族們的心聲，因為打從2020年來，股巿從11000往上衝，完全不回頭的直衝到今年年初的18000點之上，讓不少小資族急忙的想跟上車，於是買國民ETF成了全民運動，最受歡迎以0050為標的是台灣50ETF，另外一個則是元大高配息的ETF。

不過，年初到現在，這二檔ETF從高點回落分別是25%、及24%，所以，若你是去年開始買到現在的小資族，肯定是住進套房。不過，不要擔心，黃世聰在節目中，仔細分析二個國民ETF各自的特色，以及解套的操作方式。

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黃世聰指出，雖然現在台股有了國安基金進場的護盤，但是，依他分析底部還沒有到，所以，只要掌握好底部時間，再以倒金字塔式進場布局，就能抓到最佳的買點， 這二檔國民ETF也具有巿場的底部訊號，懂得利用其成分內容布局，就能抓準進場時機，反敗為勝。

想知道什麼是倒金字塔布局法，以及底部訊號怎麼看嗎?這些都在今晚的節目中說給你聽。請鎖定今晚(19日)8點，由黃世聰在品觀點所主持的《聰明理財大小世》。
 
節目小簡介：
股巿裡的大小事，投資、選股、資金分配、分析等，所有的事，都只為了一件事，就是賺錢。因此，在股市上下震盪的過程中，要如何選對股、選好股，做好停看聽與建立良好的投資方式，都在《聰明理財大小世》節目中呈現出來。每周二晚上8點首播，由資深的股巿分析專家黃世聰，帶領大家都能聰明來理財，開心賺大錢。

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元宇宙股價大起大落  是天坑還是天王呢？

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匯流新聞網記者吳官隆 / 台北報導

元宇宙是一個很新潮的概念，雖然暫時還沒有全面普及，但是隨著各項產業的應用，包括遊戲、房地產、醫療、，慢慢的一定會讓全世界都來深入研究這塊領域的，至少國外的臉書，就是META，就是推廣元宇宙的先驅，國內就是宏達電起步較早。

科技業也是認真的進行當中，像是龍頭的鴻海集團在7月16日的時候，也於臉書發佈一部2分鐘影片，曝光旗下最新的元製造工廠，邀請大家透過影片邁進元宇宙的世界，參觀鴻海的元宇宙製造工廠，親自揭開元製造的神秘面紗。

近期元宇宙概念股票的高峰，一樣與HTC有關，6月20日傳出，王雪紅已獲聯想集團董事會委任，擔任聯想集團獨立非執行董事，且即刻生效，由於聯想在全球科技產業中具有指標性意義，也引發市場聯想，包括宏達電與旗下的威盛，因為近年來主打AI應用，所以同步拉抬。

也包括位素、驊訊、揚明光、玉晶光、建達、立衛、鼎元，從六月到七月，都有一波的反彈走勢，譬如宏達電從42.1元漲到63.4元、位速從26元漲到48元、威盛從42.5元漲到60.2元、揚明光從60.3元漲到98.5元，其實短線表現比大盤抗跌。

但是這個族群比較麻煩的一點就是，消息面主導的情況比較重，發動的時機與下車的時機很難掌握，倘若不是在起漲點買進與起跌點賣出的話，那麼很容易大賺大賠，無法有一個穩健的投資方式存在，所以建議投資人，配置元宇宙儘量用閒錢，才會比較輕鬆沒壓力。

照片來源：HTC官網、META官網

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6月通膨創近14年新高 歐美將再升息 央行升息壓力加大 ｜ 產經

6月通膨創近14年新高 歐美將再升息 央行升息壓力加大 ｜ 產經

@ 2022-07-19

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日子越來越難過，近14年來最嚴重的通膨來襲！根據主計總處最新統計，6月消費者物價指數（CPI）年增率3.59%，創近14年新高，且連續4個月超過3%，影響所及，今年上半年CPI年增率高達3.13%。

中研院經濟研究所18日指出，上半年全球通膨形勢不斷惡化，我國消費者物價指數(CPI)1至6月較去年同期年增3.13%，躉售物價指數(WPI)亦攀升達14.48%；鑒於全球因戰爭、天候等供給面問題推升國內輸入性通膨，而國內生產者面臨原物料上漲、電價調升等成本攀升，拉抬終端商品價格機率大增。

中研院經濟所預估今年台灣全年CPI與WPI成長率將分別為3.16%與11.31%。通膨壓力不斷增加。

一般來說，升息是抑制通膨最直接的手段，但是我國央行在升息上一直是「鴿派至上」。

美國聯準會（Fed）為對抗40多年來最嚴重的通膨，6月中強勢升息3碼（1碼是0.25個百分點），累計今年來已升息6碼；而且，目前市場普遍預料7月會再升3碼，若後續通膨下降，至9月仍會升2碼，屆時合計就是11碼。

台灣的通膨率雖遠低於美國5月的8.6%，但也來到近14年新高，央行總裁楊金龍雖在去年底預告，今年貨幣政策朝向「緊縮」，但3月只升息1碼，6月二度升息、但幅度縮小為半碼。當時楊金龍的說法是，採取升息對付輸入性通膨，效果有限，卻會衝擊企業與民眾的利息負擔，因此利率升幅減半，但會搭配調高存款準備率1碼。

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央行保守的升息作風，在全球央行的升息潮中更顯不足。《紐約時報》18日披露，各國央行面對幾十年來首見的通膨怪獸，無不快速升息，今年迄今，已有75國央行將利率調升到近年的新高點。

之後，歐洲央行本周將宣布升息一碼，是2011年來首度升息，9月還將更大幅升息；美國聯準會也會升息，幅度是1994年來之最，本月還可能再上調3到4碼。

如此一來，台幣和美元利差將進一步擴大，更不利台灣物價穩定。

中研院經濟研究所兼任研究員周雨田18日即指出，今年有四大因素不利物價趨緩，其中包括美國聯準會快速升息下，台美利差擴大使熱錢外流，新台幣持續貶值，不利控制通膨。

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【解盤】0719週二台股跌25點 拉回就買嗎？

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@ 2022-07-19

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週二台股K棒五連紅，連續五天都是開低走高，但是指數收盤小跌，今(19)日加權指數收在14694點是跌25點，成交量1964億元；收盤上市跌0.17%、上櫃跌0.21%；加權十日線14380的位置是連四天站穩，明天週三要來挑戰站上二十日線14680的位置。

週二大盤領漲族群是，航運3.3%、造紙1.61%、水泥1.48%、玻璃1.14%；弱勢族群是，網通跌1.72%、IC設計跌1.63%、其他電子跌0.96%、半導體跌0.8%；電子股漲跌互見，是震盪格局。

今日上漲的股票包括，觀光的五福、山富漲停板，挖礦的撼訊、麗臺、映泰、青雲漲停板；貨櫃的萬海大漲將8%，長榮海運和長榮航空則是漲3%左右。

台積電跌4.5元收在491元、鴻海跌1元收在104元，鴻海連三天沒漲、大立光跌10元收在1980元，成交量始終都不足是隱憂，加上目前遭遇到月線的壓力，台股明天週三週結算，小漲小跌的可能性較高。

今天上櫃中小型股票沒有往上表態，櫃買的矽晶圓、PA功率放大器、電晶體，以上這些族群遇上了短線的壓力，但是綠電再生能源有表現；無論風電太陽能都是政策概念股票，理論也該在此表態了，研判倘若美國股市沒有大漲帶動的話，大盤可能會陷入一天到三天的整理，屆時還是中小股票的天下，投資人近期在大型股票的布局可以再等等，待結算後再稍微積極。

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2022年通膨成了一個火熱的詞彙，全世界各國為了壓制通膨都採取程度不一的手段來抑制通貨膨脹。為什麼各國政府這麼著急地打擊通貨膨脹，甚至不惜犧牲本國經濟？我們身為一般人，要怎麼在這樣的大背景下做好資產配置？
 

這邊我想先根據自身的想法和大家交流一下，首先大家要記得一個重要的事情，各國央行都一樣，他們在乎的事情只有兩件：

1. 通膨率
2. 就業率

年初的時候，雞蛋在全聯的價格一盒大約是 40 元到 50 元，但是現在全聯已經很難找到一盒70元以下的雞蛋了。假設我在年初就知道雞蛋漲價的幅度那麼快，我能做些甚麼呢？答案是，什麼也做不了，因為雞蛋會壞掉。

但假如台灣有一家專門賣雞蛋的公司，我們是否可以預期他獲利會成長所以我們就去投資他的公司股票？答案是可能也不太適合，因為台灣政府會管制食品價格，公司可能很多成本的上升無法反映到售價上，雖然大家覺得現在雞蛋很貴，但是有沒有可能飼料也很貴？

從上面的案例可以推到很多產業，台灣有中油來吸收油價波動，所以台塑只能跟單，在美國雪弗龍和埃克森美孚漲翻天的同時，台灣的台塑卻跌很多。以上舉一個例子是告訴大家，投資並不是看到什麼就去做什麼的一種方式，要考慮的東西遠比表面看到的多。

通貨膨脹其實不是一個負面詞彙，以美國為例，他希望他的通膨率在2%左右，現在跑到8到 9% 是他們不能容忍的，因為大家知道美國的GDP不是新興市場那種一年可以成長那麼高的國家，如果他們的GDP成長跟不上通膨會造成民眾購買力下降，會把資金縮手到只願意去買「必要的東西」而其他的零售商品銷售衰退，會造成公司裁員，進一步惡化下去就是經濟停滯、衰退，所以打擊高通膨是必要的。

政府打擊通貨膨脹的手段主要有兩個：

一、升息

讓大家願意存錢而非消費，降低需求就會逼著供給方降價，政府需要這麼做！如果政府不插手而是讓東西無上限貴下去，到一定程度後，民眾會先開始面臨還不出貸款、信貸違約、房貸違約…經歷2008年金融海嘯的人都記憶猶新，政府不會讓事情變得無法挽回才出手，他會直接先出手把通膨扼殺住。但升息的反面刃，一旦存錢的利息變高了，借錢的利息也跟著變高了，這時候企業是否繼續擴張就會思考更多。

如果毛利率不高的產業考慮的就更多了，原本做100元的生意獲利10元，本來想說借錢再開一家店，這時候銀行和你說利息從3% 提高到5%，你如果還能賺100元，獲利就從10元變成8元了，­而且還可能因為升息導致你的客戶也不那麼想買商品，100元的生意變成只能做到95元，獲利剩下3元了…

再來一個電價上漲、明年基本工資上漲預期等等，轉眼之間獲利很可能由正轉負，許多投資案就這樣收起來了。公司不想招人，新的畢業生、二度就業的人士就更難找到機會，失業率就上升了，這也就是政府會需要考慮的第二個問題「就業率」。

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因此，我們可以從數據看出來，美國政府現在就是覺得失業率 3.6% 還很低，他們想要升息到通膨恢復到 2% 或失業率上升到 4% 以上，大方向才可能調整。

二、縮表

縮表是一個專有名詞，2008年金融海嘯，政府為了振興經濟和未來的自己借錢，這時候就會先印製一批國債。然後就會開始到市場上買一些投資等級公司債、ETF 等，把現金回到金融體系中。銀行就想辦法找企業融資、找民眾貸款，市場的大家就會慢慢開始願意投資、願意消費。一段時間之後，市場恢復穩定，政府就會慢慢縮小購債的規模，買到手的債就擺放到到期，來償還自己一開始印製的國債。

上面是一個通膨到通縮的流程。所以縮表等於有一個大咖玩家逐漸退出了。換言之市場會擔心沒有盤子接盤，所以泡沫就開始慢慢消退了。

縮表造成的是企業的估值泡沫變小顆（也就是 Price），升息造成的是企業的獲利和成長速度會趨緩（也就是 Earning），兩個炸彈都對金融市場的商品比較不利。

例如原本假設的前提之下，台積電的本益比是20倍，預估今年賺取30元，明年賺取35元、後年賺取40元的成長性假設出來的。但是縮表造成市場給這樣成長性的本益比剩下16倍，所以台積電的合理價格可能從 20*30=600 變成 16*30=480。如果台積電的獲利沒有衰退，反而從 30 變成 32，明年賺 35 變成明年賺 40 的成長預估那台積電本身來說就是還有可能 P 重回 20，加上 E 變高，就可能又重返榮耀了！

所以，回到第二個話題，我們身為一般人，要怎麼在這樣的大背景下做好資產配置？

保守來看：

1. 在通膨明確的前提下，我覺得資產是不錯的選擇，可以考慮房子或是黃金。
2. 金融資產的話，可以考慮有很多資產的公司，像是鐵路公司、或是帳上一堆現金的公司。

積極來看：

1. 我認為可以關注一些成長明確的產業。
2. 然後可以用新的合理模型來估計。

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作者簡介｜Kuma股海悠遊

早期透過投機性交易賺取獲利，但發現統計來看獲利往往與手續費差不多，而且很多時候因為短線交易錯過整段行情，也因為短線交易回補過快。因此整理了投資的心法調整後確認了新的停損與停利的邏輯，讓自己能夠持盈保泰的在股海悠遊投資。

本文獲「微股力」授權轉載，。

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00692、00850、00878這三檔是最多人問我可不可以買的ETF，也是資產規模僅次於「國民ETF」0050和0056，排行三四五名的ETF（衍生性ETF不計算在內）。我先說答案：「當然可以。」讀者看到這裡，會想說：「那麼這篇文章還有必要繼續看下去嗎？」

00692、00850　跟0050差別何在？

00692正式名稱是「富邦公司治理」，由富邦投信發行，一般投資人拿來跟0050相提並論，一年也是配息兩次。股價約略是0050的四分之一，股息殖利率也比0050高。現在資產規模超過60億元，排第5名。

00850正式名稱是「元大台灣ESG永續」，和0050、0056一樣是由元大投信發行，一般投資人也是拿來跟0050相提並論，甚至被稱為「小0050」。一年配息一次，但至今尚未配息過，股價約略也是0050的四分之一。現在資產規模超過70億元，排第4名。

00878跟0056差別何在？

00878正式名稱是「國泰永續高股息」，由國泰投信發行，一般投資人是拿來跟0056相提並論，是近來受益人數成長最快的ETF。一年預計配息4次，但至今尚未配息過，股價約略是0056的二分之一。現在資產規模超過140億元，排第3名。

0050資產規模超過1000億元，排第1名。0056資產規模超過500億元，排第2名。大家對這兩檔應該耳熟能詳，我就不浪費篇幅做介紹了。

很多專家會拿投信收取的費用率、股息殖利率、股價漲幅，成交量、甚至成分股，來給投資人做仔細的分析比較，然後做出該買哪一支的建議。我卻認為何必這麼辛苦？因為差異性真的不大。就算00692和00850的成交量明顯較小，但至少每天還是能成交1000張以上，進出也尚稱容易。就算0050和0056被詬病費用率過高，但影響程度真的很細微，有必要這麼斤斤計較嗎？這麼煩惱，就不是買ETF的本意了。

買這5檔ETF的風險幾乎是零，走勢也與台股大盤幾乎一樣，不過，我想提醒5點注意事項：

第一、如果你買的是和「指數」相關的0050、00692，或00850其中一檔，就不要再心猿意馬、換來換去，以為可以讓報酬率更高，結果可能根本是白忙一場。同理，如果你買的是和「高股息」相關的0056或00878其中一檔，也請比照辦理，從一而終吧！

第二、這5檔ETF和大盤連動性高，所以都會齊漲齊跌，幅度也幾乎都一樣，千萬不要以為大盤跌的時候，股價低就會跌得比較少喔！大家的跌幅應該也會很接近。

第三、不要麻煩去追蹤成分股的變化，然後加上自己的判斷、最後就換股操作。買ETF求的就是簡單，如果對成分股一一檢視，不就又回到買賣「個股」的焦慮狀態了嗎？

第四、00850和00878都還沒有配過股息，所以現階段也很難評估兩者和0050、0056股息殖利率的高低，所以真的沒必要急著判斷該不該買這2檔。即使前幾次勝過0050、0056，也不代表能持續贏下去。我想至少觀察兩三年再說吧！萬一輸的話，成交量恐怕就會大幅減少。

第五、唯一要注意的是成交量的變化。如果持續萎縮，有可能讓資產規模不斷下降，甚至有下市的風險。以曾經也是備受市場矚目的00690（兆豐藍籌30）為例，現在每日成交量常常只有兩三百張，資產規模也縮到4億元左右。它的規模如果繼續萎縮，真的不排除會有下市的可能。

綜合以上四點評估，我還是只買0050和0056，因為我實在沒有換股操作的必要。

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不過，你想買00692、00850、00878，當然也可以，但千萬不要5檔都買，把自己搞的那麼麻煩、複雜。要追求「追蹤指數」就買0050、00692，或00850其中一檔。要追求「高股息」，就從0056或00878擇一吧！

（文章來源：、文：施昇輝）

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股市大跌時，除了手中握有高殖利率股當存股標的、減少損失，許多投資人也在等待股市跌掉最低點時「撿便宜」。有網友好奇，自他4月觀察以來，其它個股至少跌了20～30%，反觀中華電（2412）卻是穩穩在那「跌不下去」，讓他不禁好奇想問，為什麼大家存股都沒討論過中華電（2412）？

該名網友在Dcard論壇上發文表示，不少人討論存股時會選擇0050、0056或00878等ETF，也有的人認為選擇金融類股作為存股標的比較好，因為「金融股大到不能倒」。

但就他的觀察，雖然存股本身目的單純是為了領取股息而非買賣股票，可是標的持續下跌的話，很有可能會為了股息而賠了價差；以這次，全球股市劇烈震盪來說，金融股或ETF其實都有不小的下跌，「幾些標的的殖利率也沒很高」。

值得注意的是中華電，該名網友從觀察中指出，中華電從4月最高132到近期最低也有120多，在其它個股至少跌20～30%，中華電「根本跌不下去」，現金殖利率也有5%左右，他困惑「我覺得這檔是很不錯的存股標的啊？為什麼大家存股都沒討論過中華電？」

其他人分析，因為中華電平常被認為是牛皮股，殖利率也比金融股低，但以目前股災情況來看，「存個五年、十年，攤開報酬率，吊打那邊上沖下洗的韭菜」、「這檔挺不錯的，只是沒有像0050有活力」、「穩到不需要討論，跟定存差不多」。

有的人則認為，存股必須「股息價差兼得」，中華電雖穩但完全沒有作價差空間，有的人表示「一家電信公司能有什麼成長潛力，值得比台灣未來的國運還貴？」。

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薪工族退休生活如何保障其所得安全，近幾年來隨著台灣漸邁入超高齡社會，成為愈來愈受矚目的議題，尤其員工持股信託更蔚為風潮，近幾個月來，包括元大、永豐、一銀、台新、華銀等多家銀行，均與更多上市公司合作新的員工持股信託方案，金融圈看好，現在員工持股信託也成為證交所評比上市公司對於員工福利推動的重要項目，未來應可望有更多的上市公司加入員工持股信託行列。

元大銀行在7月8日與宏佳騰動力科技簽訂員工持股信託契約，對於上市公司採取員工持股信託，元大銀表示，政府於近二年積極倡導推動「信託2.0計畫」，其中即鼓勵企業及其員工辦理員工福利信託，不只能強化員工對公司的向心力，達到留才攬才效果，長遠來看，對員工而言，透過「員工持股信託」更有機會長期參與公司業務經營績效成果，甚至是累積財富，作為加強員工未來退休準備的第三支柱，使員工退休後更得以經濟自主，保障退休生活。

元大銀舉宏佳騰動力科技的員工持股信託為例子，該公司即組成員工持股會，由員工授權持股會代表人與元大銀行簽訂員工持股信託契約，約定每月自員工薪資提撥自提金，再加上公司提撥之激勵金，一併交付元大銀行信託管理，長期小額投資宏佳騰動力科技股票，讓員工可以對自家公司的股票存股，來累積退休生活的財富。

永豐銀也在7月宣布，協助工具機大廠－程泰機械，以及機能性布料廠－八貫企業，陸續展開員工退休福利或留才激勵信託方案，並為該公司量身制定規劃「員工持股信託」專案獎酬設計，約定每月自員工薪資提撥自提金，企業也提撥同等金額的公司獎勵金，交付永豐信託管理以長期投資程泰股票，除讓員工以更低成本投資自家公司股票外，更鼓勵員工長期累積存股、儲備退休資產，現在員工參與比例已逾八成。

一銀則是在6月份宣布和輪胎大廠正新簽署員工持股信託合約，正新簽署該契約，也是為鼓勵同仁長期儲蓄理財，增進員工對公司的向心力並強化未來退休經濟生活的安定，依據員工每月提存的自提金，公司相對提撥獎勵金，透過信託機制鼓勵員工以購買公司股票的方式儲蓄；包括正新也強調，和一銀合作員工持股信託，幫助員工順利完成自身退休規畫是非常重要的目標。

一銀對此進而指出，除了上述的存股上市公司的股票，還有其他「進階版」的員工福利信託制度，也就是「員工儲蓄信託」，主要可投資境內外基金，提供更多元的退休投資工具，結合定期定額分散投資風險，長期儲蓄為自己累積一筆退休基金。

善用信託專戶 存滿退休金水庫

金管會推動信託2.0政策，如何透過信託來建構退休生活的安全防護網是其中重要的目標，對此華銀更比喻：「把信託專戶當作退休金的水庫！」如何協助客戶在退休時把水庫的水存滿，就是銀行信託最主要的任務。如何把這個退休金水庫準備好？對此華銀表示，會為不同的客戶量身打造「客製化」信託，其中的重點包括會先依每個人的職業、年齡，以及未來預計過的生活樣態，計算出退休金缺口，並與客戶溝通，如調整每月投資金額、降低退休花費等，擬定最佳解決方案，一步一步地補足資金缺口。

至於如何補足資金缺口？華銀對此進而說明，為了讓累積的資金逐漸變大，補足退休金缺口，可以依照每個人預計達成時間及投資承受風險等級，篩選出適合自己的外國債券或基金商品，讓信託專戶內的資金慢慢長大，成為退休後的保障。

華南銀行指出，信託架構功能廣泛，且因具有專款專用及資產獨立性的特色，因此能讓信託業者協助客戶有效管理資金。舉例來說，若是搭配華銀推出的專屬退休金方案信託，客戶即可隨時將資金交付信託專戶，由銀行代為管理，並且在退休金水庫累積期間，也就是信託專戶尚未啟動支付款項前，享有專屬信託管理費率：「達到鼓勵大家預先簽訂信託契約及養成儲蓄的概念。」

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台新銀行近期也與佳世達合作員工持股信託。對此台新指出，佳世達為了鼓勵員工參與員工持股信託，也會相對提撥更優於業界的獎勵金，相當於額外薪資加給效果，對此台新銀行已提供24小時服務的「員工福利信託網」平台，讓員工可隨時瞭解資產狀況與相關約定條款，隨時掌握自身信託資產庫存和資產報酬率，由於資訊透明揭露令勞資雙方更加安心。

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近日，運載着24臺汽車成套的聯運駛離南，廣西後印度尼。這是廣西新能源車首次搭乘班列海外，標誌着西部新通道出口再添新。

西部陸海新通道聯運班列。和改革委員會

中國鐵路局顯示，今年上半年，西部陸海新通道鐵海聯運班列由9條增至12條，累計發送貨物37.9萬，同比增長33.4%，爲保暢通、穩增長、穩市場提供有力保障。

2022年1月1日，《區域全面協定》（RCEP）正式實施，半年來，RCEP通過西部陸海新通道貨物的達13個。在此下，我國西部與國家和地區之間的經濟更加密切，物流、、產業也得到深度融合。

與西部陸海新通道的繁忙相比，今年上半年，班列也迎來增長。中國國家鐵路集團有限公司數據顯示，今年前6月，中歐班列累計開行7473列、發送72萬標準箱，同比分別增長2%、2.6%。

南寧爲即將發運的中歐班列貨物。攝

6月的，一列首次通過“鐵路快通”報關的班列在海關所屬下，緩緩從江蘇（蘇州）鐵路物流中心駛出。該班列共裝載41個，滿載着來自地區的、輕紡服裝等貨物，將從，這是蘇州中歐班列首次通過“鐵路快通”模式出境。

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據瞭解，“鐵路快通”模式是爲促進中歐班列發展推出的一項便利措施，該模式優化了以往的和監管模式，實現了海關、鐵路、運營數據，三方共同監管，進一步壓縮中歐班列成本，實現監管、、驗放，確保中歐班列在口岸高效通行。

“下一步，南京海關將聯合，做好‘鐵路快速通關’模式及推廣，落實班列保障、24小時預約通關等便利化舉措，中歐班列發展。”南京海關口岸監管處處長張睿表示。

在全球持續緊張的背景下，中歐班列、路線廣、等獨特優勢，爲國內國際打造高效物流通道。

海關關員對中歐班列貨物進行監管。攝

6月25日，經廣州海關所屬廣州海關監管，搭載100個標準 “區製造”商品的第X9024次中歐班列從廣州國際港駛出。這是今年廣州海關監管開行的第129列中歐班列，也意味着今年廣州海關監管中歐班列數已提前半年超2021年全年發運總數。

廣州海關口岸監管處表示，大灣區中歐班列的穩定發展有利於擴大大灣區與共建“一路”國家貿易合作的業務規模，形成內外聯動、產銷銜接、優勢互補、相互促進的發展格局。

目前，廣州海關已服務中歐班列、、西亞、、等20多個國家和地區的30多個城市，爲1500餘家外貿企業提供了穩定的國際物流通道，助力企業不斷加強與共建“一帶一路”國家的貿易往來。

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