40歲的男人都喜歡怎樣的女人？

愛美之心人皆有之，男人看女人最初看不到她的內心世界，只看她的外表，被女人的外表迷惑的各個年齡段的男人大有人在，儘管中年男人對女人有一定的鑒別力，但是他最初看待女人總是“以貌取人”，這是男人的天性。

40歲的男人都喜歡怎樣的女人？

第一，40歲男人喜歡具有比較優雅的性感的女人。

男人不僅喜歡女人外表上的漂亮，更喜歡女人的性感。女人的性感分為兩種：一種是媚俗的性感。就是外露型的性感。另一種是優雅型的性感。屬於內斂內修比較含蓄型的性感。中年男人最喜歡的是後者，不喜歡甚至討厭前者。因為最耐人尋味的性感從來都是超越視覺，成之於內而形之於外。這種優雅的性感是很難的，是先天之外，靠後天一點一滴的經營與解放才可能造就出來的。在體型上，喜歡豐滿型的勝於骨感型。

第二，40歲男人也還是永遠喜歡外表漂亮的女人。

愛美之心人皆有之，男人看女人最初看不到她的內心世界，只看她的外表，被女人的外表迷惑的各個年齡段的男人大有人在，儘管中年男人對女人有一定的鑒別力，但是他最初看待女人總是“以貌取人”，這是男人的天性，貪官落馬者的背後，一般總有一個或者N個漂亮的女人。從這個角度上講，漂亮的女人美麗，但是又有可能是禍水，這不是本文要討論的問題。

第三，40歲男人喜歡經濟與性格獨立的女人。

中年男人，在社會上打拚已經嘗到了个中滋味，酸甜苦辣。他希望自己的伴侶一同與他為事業的成功而奮鬥，這樣可以減少男人在工作與上的壓力。事實上，這個社會女人一點兒也不比男人差，很多職業女人遠遠超過了男人在社會上起到的作用。

第四，40歲男人喜歡女人味十足的女人。

什麼是女人味？那就是在平常的工作與生活當中，彰顯其溫柔、嬌羞、乾淨、香純、靈氣、善良、美麗人格的味道。也就是彰顯水性格的味道。女人味還體現在女人的情調、情致、情趣的優雅上，這是女人內在品質和修養的集中表現。如果女人嗓子粗啞、語言粗俗、舉止粗野喪失了女人味，那是任何一個男人都不願意與之接觸的。

男人都喜歡什麼樣的女人

1、心地善良溫柔體貼的女人

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任何男人都喜歡心地善良溫柔體貼的女人，因為男人很多時候也是脆弱的，也需要女人的關心和愛護。這個時候如果你能安靜地抱抱他，哄哄他，或是跟他撒撒嬌，就會讓他感到很溫暖。

2、不做漂亮花瓶的智慧女人

雖然男人都喜歡漂亮的女人，可是漂亮永遠都不能當飯吃，而且隨着歲月的流逝總有一天會年老色衰的。所以，女人一定要利用自己的優勢立足於社會，利用自己的智慧主導自己的人生，這樣才能贏得別人的尊重。

3、懂得自尊自愛自強的女人

女人在愛別人之前先要學會自愛，因為只有好好愛自己的女人才能好好地愛他人，才能真正贏得男人的心，找到屬於自己的真愛。如果一個女人不懂得自尊自愛自強，那就不配得到別人的愛。

4、不做寄生蟲式的獨立女人

不管怎麼樣，女人一定要做個經濟獨立的女人。你一定不希望當你想要買點自己想要的東西時，還得伸手問男人要錢。自己喜歡的東西應該自己買，只有這樣才能過得舒心坦然。

5、不接受潛規則的自強女人

雖然男人普遍都有花心的壞毛病，可是沒有男人會喜歡自己的女人出軌。男人在感情上需要的是非常純真且唯一的愛，對於女人的背叛行為他們是絕對不能容忍的。

6、有主見但絕不強勢的女人

男人都不喜歡那種唯唯諾諾毫無主見的女人，當然也不會喜歡太過強勢不懂得尊重他人的女人。聰明的女人應該動的適時展現自己的溫柔和柔弱，這樣才能激發起男人對你的保護欲。

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情侶之間吻落何處最高明

據說每天接吻三次可以減肥，這個頻率可能要求高了一些，相信熱戀之外的人們很難做到這樣頻繁地接吻，不過國外的研究結果表明，接吻可以減輕人的飢餓感，如果這個研究結果屬實，那麼接吻能減肥也就有了理論支持。

情侶之間吻落何處最高明

1、示愛篇：手背、手心、手指

撇開紳士需要親吻淑女玉手的社交場合不談，男士親吻佳人的手背，淺嘗即止，透露着節制的愛慕。如果是一根根親吻玉指，舌頭還舔着指節，透露的不僅僅是好感而已，還帶有強烈的暗示，期待更進一步的肢體接觸。

2、憐愛篇：鼻尖、臉頰、睫毛、額頭、頭頂

親吻可蜻蜓點水地落在鼻尖、臉頰、睫毛、額頭、頭頂等部位。這些都算是普通級，帶有戲謔、愉快、輕鬆、問好、溫暖、安慰、呵護、憐愛等用意，个中滋味盡在不言中。

3、激情篇：口、齒、唇、舌

法式熱吻並不需要舌頭能將櫻桃梗打兩個結的超難度動作。口、齒、唇、舌配合臉頰肌肉的吸吮、啃咬、交纏、舔舐、滑動、進出等細膩的動作中，引爆激情，口腔與愛情同時滿足，不論是佛洛依德學說的“口腔期”，或是孔老夫子說的“食色，性也”，都可以解釋法式熱吻為何歷久不衰，並且是熱戀中情侶的經典之吻。

4、熱愛篇：嘴唇

嘴與嘴的親吻充滿了浪漫的感覺。一連串輕柔悅人的吻，訴說著柔情款款；深吻到對方嘴唇紅腫、喘不過氣來是熱情；長久而熱情的吻則可以喚起激情。花前月下、燭光中、沙灘上、彩霞滿天、細雨霏霏，這些情境都可催化出動人的吻，有些女子甚至就能達到高潮般的快感。

男女接吻的好處

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1、接吻可以舒緩緊張

接吻是一件快樂和愉悅的事情，更是真情流露全神貫注的事情，因為此刻滿腦子只有一件事情。因此，可以忘掉所有的一切，全身心的放鬆，所以，可以舒緩緊張的情緒。

2、接吻可以減肥

據說每天接吻三次可以減肥，這個頻率可能要求高了一些，相信熱戀之外的人們很難做到這樣頻繁地接吻，不過國外的研究結果表明，接吻可以減輕人的飢餓感，如果這個研究結果屬實，那麼接吻能減肥也就有了理論支持。不過我更願意用心理學名詞感覺轉移來解釋這個現象：由接吻帶來的精神愉悅往往比較容易戰勝飢餓感，於是此感覺增強，彼感覺弱化了，不過不管怎麼樣，只要有了這樣的感覺轉移和變化，在效果上是和節食一樣的。

3、常接吻可以延緩衰老

我們經常可以看到恩愛的夫妻都會顯得比較年輕，那是因為夫妻之間也會經常接吻，而接吻的時候人會感覺十分興奮，心跳便會加速，會有更多的腎上腺素進入血液里，使人能保持更加良好的身體狀態。而且，接吻比任何按摩都能增強面部肌肉，因此，皮膚會更加嫩滑紅潤，還有助於減輕皺紋，讓皮膚更加的細膩，彈性更好，不僅有養顏的功效，還可以延緩衰老過程。

4、有助美容養顏

這是被論證了的，而且從醫學角度來說，也有一定的道理。接吻能夠活動臉頰，接吻過程中整個面部都可能參与進來，能夠使皮膚更好，同時接吻也能促進荷爾蒙的分泌，女人更嫵媚，男人更陽剛，所以接吻有美容的神奇功效也就不奇怪了。

5、能夠預防疾病

這一點也在醫學上有證據和研究成果作為支持。據說接吻的時候人體能夠釋放出某些對健康有益的物質，同時還能預防口腔疾病和一些常見的小疾病，比如感冒。因為人的唾液中含有殺菌和保護口腔健康的成分，所以接吻的時候除了表達愛意，還能順便為對方殺殺菌呢。

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男女之間的差距多少合適呢

戀愛中最重要的就是讓對方能夠了解到最真實的自己、懂的自己是一個什麼樣的人，兩個人交往中不斷的磨合、共同努力下讓愛情的溫度保持在飽和狀態，戀愛中一定要讓對方了解最真的自己以及喜歡真實的自己。

男女之間的差距多少合適呢

男女戀愛情到濃時，一切外在原因都不重要，一旦進入了穩定期，這問題那問題就開始來了，怪你太矮、怪你工資不高、也會怪你年齡太大，其實男女之間的身高、年齡、薪水差距到底是多少為好？

1、身高黃金比例：12cm

人可靠衣裝，胖瘦能增減，但身高卻是鐵板釘釘，尤其是男生，170cm一直是道致命的分水線。但像姚巨人那般，長成200cm+的海拔，也是件憾事，一般女子都摸不到他的臉，錯過了多少美麗風景。研究發現，女配男的最佳身高差上12cm，這樣不管是牽手、擁抱、接吻，都是最和諧的差度。而且婚後相處一堂，這樣的距離比較適宜培養夫妻雙方的心理健康。

2、年齡黃金比例：3歲

女生總是比男生早熟，兩個人要和平相處，年齡上個大問題，尤其關鍵的是心理年齡要相似，男比女大三歲就正適宜。當女生還在象牙塔里滿懷風花雪月時，男生已經開始工作，可以闊綽的拿米去換那些華而不實的浪漫，等到女生畢業，男方已經相當穩定，不說有車有房，至少也有個安身之所，成家立業自然就順理成章。套句俗話，就是男大三，抱金磚。

3、月薪黃金比例：1.5倍

婚前上各吃各的，婚後同屋睡覺，同桌吃飯，工資條和銀行卡都是透明的，誰拿多少怎麼養家也是個關鍵問題。調查显示，一般丈夫的薪酬上妻子的1.5倍時，這個家就能運轉自如了。

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教你如何讓愛情長久

戀愛技巧一：學會說不

戀愛過程中，男生應該保持理智的頭腦，女生都比較喜歡撒嬌，向男生提出要求，這時男生們要注意了，不要女生一撒嬌什麼都答應了，這樣會導致女生肆無忌憚、甚至會出現很多矛盾。所以男生們也要學會說不，通過說道理和用自己的情感來說服女友，有利於兩個人在感情路上相互磨合、相互協調，這樣對戀愛是有利而無弊的，會有助於愛情更加長久。

談戀愛技巧二：表現真實的自己

戀愛中最重要的就是讓對方能夠了解到最真實的自己、懂的自己是一個什麼樣的人，兩個人交往中不斷的磨合、共同努力下讓愛情的溫度保持在飽和狀態，戀愛中一定要讓對方了解最真的自己以及喜歡真實的自己。

談戀愛技巧三：不可以在大庭廣眾下指責女友

男生愛面子，女生同樣也是愛面子的，所以作為男生千萬不要在外人或是朋友面前指責她，就算自己不喜歡女友的做法，也不應該在眾人面前說出來，如果你說了，那麼你就麻煩大了，這樣的做法只會讓女友難堪，同時她也會開始懷疑你是真的喜歡她嗎？不管你多不喜歡她的某些做法，在外人或朋友面前都應該表現出非常的愛護她，這樣她才會覺得有安全感。就算要說女友的不是，那也應該兩個單獨找個合適的時間、地點提出來，可以減少很不必要衝突，這時女生也更能接受男生提出的問題或是錯誤等。

談戀愛技巧四：學會認錯

不管是犯大錯還犯犯小錯，做錯了事情，就應該為自己的行為負責。特別是戀愛中，很多男生犯了錯卻不願去承認錯誤，而是選擇隱瞞自己的錯誤，這是一個不明智的想法，只會導致與女友感情發生矛盾，是有害而無利的。所以一定要學會認錯，當自己知道某件事自己確實做錯了，應該放下自己的面子去道歉，因為這時不是愛面子的時候，就應該認認真真大大方方的為自己錯而負責，道歉並不是一件丟面子的事情，而是體現了你有錯就改的態度。而不是固執的堅持自己沒有錯，這樣只會導致矛盾的產生。

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情侶接吻的技巧你GET了嗎

在接吻的之前，不要着急將唇送上去，要先用指尖去感受他的體溫，這樣才更有情緒，雙眼要對視，溫情的看着他，接下來再開始接吻的動作，但是不要忘記運用你的雙手和雙眼，對視的時候，用指尖劃過他的臉龐，這樣才能挑起他的渴望。

情侶接吻的技巧你GET了嗎

一、嚼食吻

嚼食吻，這是指咬住對方的舌頭，似欲吞食般的吻，這樣的吻都叫嚼食吻。這也是情侶接吻技巧之一，不過嚼食吻需要小心的是，千萬不要用力過火，只是假裝而已，想象對方的舌頭好似吃東西的感覺。

二、舔吻

所謂舔吻也即是指，使用舌頭舔對方的上下唇，讓對方感受到你的舌部味蕾舔掠的感覺，不過這時最應該注意的是，一定要保持唾液的充分，如果唾液太少，乾燥的舔吻，這時則會有不舒服的感覺。

三、深喉吻

將舌頭伸入對方的喉嚨，然後進行重舔，重壓，也即是平時我們所說的霸道佔有般的吻，這就是深喉吻，青年情侶們，一定要記好了，這也是接吻技巧之一，但是要知道這是最不舒服的情侶接吻方式之一。

四、推舌吻

推舌吻這也是情侶接吻技巧。所謂的推舌吻，這是指讓舌頭伸進對方的口中，然後讓舌頭和舌頭互相推放，就這麼簡單。不過男生力氣，應該放小，只有如此，才會不至於女生疼痛，並且有種快感。

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五、齒齦吻

齒齦吻這也是情侶接吻技巧之一。具體步驟為：先將石頭探索對方的牙齒，以及牙齦的內外兩側，然後以刺激口內粘膜為目的，在這裏河南健康網小編需要提醒大家一點的是，齒齦吻動作一定要仔細，慢，輕柔，以免會讓對方產生一種陌生感，從而影響接吻的刺激。

六、甘泉吻

甘泉吻的方法為：利用兩唇相接時，然後用舌頭將自己的唾液，渡入對方口中，並且一定記住，這時要吸食對方的唾液。這裏需要提醒一點，那就是這種甘泉吻，通常指適用於兩情相悅，並且身體健康的情侶。

七、技巧需同步

他喜歡哪種形式的吻？事前需要哪些暖身動作？關於吻的禁忌有哪些？這些細節你能否配合他呢？你可以身體力行去告訴他，這樣才能改變他，當他了解你的習慣，就會明白你的心意，他才會做出回應。

八、充分的肢體語言

在接吻的之前，不要着急將唇送上去，要先用指尖去感受他的體溫，這樣才更有情緒，雙眼要對視，溫情的看着他，接下來再開始接吻的動作，但是不要忘記運用你的雙手和雙眼，對視的時候，用指尖劃過他的臉龐，這樣才能挑起他的渴望。

九、要有絕佳的想象力

在接吻的時候，需要全新投入，將你的嘴運用到最大化，千萬別只將吻鎖定在嘴對嘴，一個吻可以或深或淺地縱深延伸，發揮想象力使它也能橫向拓展，必能發掘出不同的趣味。

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女人眼中怎樣的男人最帥

捨得的時候，在女孩子眼中，你當然是為她捨得的時候才能讓她感覺你帥，“捨得”分為精神和物質，精神上的捨得，比如說你捨得為女孩子花時間，花自己的耐心，花自己的包容，但你們要記住這是包容和愛，不是縱容和溺愛。

女人眼中怎樣的男人最帥

1、含着半口飲料微笑。為了回應你，他哪怕嘴裏含着咖啡或者美酒，也不急着咽下，先反饋給你一個积極友好的笑容，這樣的紳士舉止，當然會讓你心頭頓生暖意與好感。

2、不說話的時候。沉默但目光專註地看你說話的男人，一定內心豐富，這一刻的男人，因為他身上似乎有一種至命的磁場，讓你覺得他酷極了。

3、“我干，你隨意”。酒桌上說這話的男人，豪爽，但不乏柔情，非常善解人意，彷彿可以為你赴湯蹈火，但背影一點也不冰冷。

4、果決而內疚地摁滅煙火頭。只是因為你的出現，正在抽煙的他，立即用這一動作歡迎你，無聲，但那動作非常男性化，這比為你脫外套拉椅子，更貼心也更有說服力。

5、一下子強有力地把你拽到懷裡。一切不容置疑，男人的霸氣通過一種溫暖的手段淋淳盡臻地表現出來，你絕對拒絕不了。

6、“不要在風口接電話”。他在街頭用手機給遠方的女友打電話時說了這麼一句話，風吹着他的臉，他眯着的眼，很迷人吧！

7、下樓時吹了口哨。那是一小節美妙但已成他記憶一部分的旋律，女性喜歡考究男人的唇齒，而那一刻，他會滿足你的。

8、鏡子前拉一下領帶。這時的男人很認真，而且有種片刻的孩子氣，這很會激發溫存慾望。

9、無辜地聳聳肩膀。喜歡看男人這時的身體語言，每一個細節都令你憐惜疼愛。

10、嚼口香糖的男人，有些玩世不恭，特別是NBA的球星，總是忙裡偷閑地嚼着口香糖，一種無所謂的感覺，帶點男人的“痞”。

11、突然把車開到你身邊，搖下車窗對你笑，這是許多浪漫故事的開頭。

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12、在海灘上躺着曬太陽的男人。古胴色皮膚，迷離的雙眼，你是不是有種“活埋”他的衝動？

13、在寒風中不停跳着等人，雙手插在口袋裡，領子高高豎起。這一刻，你是否希望你就是他要等的人。

14、掏錢買單的男人，並且說：“不用找了！”

15、彎腰輕撫一隻搖尾巴的狗。有愛心的男人，看起來特別舒服。

16、雙手從背後變出一朵玫瑰的時候，你一定會認為他是最好的魔術師。也許他改變不了風向，但可以改變你的心情。

17、他頑皮地跑，因為他手裡拿着你吃剩的蛋糕，他總喜歡分享你的剩菜。

18、捨得的時候，在女孩子眼中，你當然是為她捨得的時候才能讓她感覺你帥，“捨得”分為精神和物質，精神上的捨得，比如說你捨得為女孩子花時間，花自己的耐心，花自己的包容，但你們要記住這是包容和愛，不是縱容和溺愛。物質上的捨得，不是看金錢的數量，是看着有多少捨得給她多少，所以不要一味的充大頭，也不要一味的小心翼翼。

19、有愛心的時候，女孩子本身就是一個先天性母愛泛濫的，當你和女孩子在一起，如果看見小孩子或者萌萌噠的寵物你表現出一種憐愛，那麼你就是給女孩子一個小驚喜，沒想到你這麼一個大男生還會這麼可愛的一面，當然前提你得是一個很man的男人。

20、就職演說前的停頓，目光掃視全常大氣的男人，很有懾服力。

21、抱着籃球向你走來。活力龍，總會給你帶去興奮。

22、他做俯卧撐的時候，臉上都是性感的汗珠。很有男人味。

23、孝順父母的時候，如果一個男孩子一直在抱怨媽媽嘮叨，媽媽管的多，是會讓多半的女孩子都沒有好印象的，因為人以孝為先，如果連你自己的親生父母都一直在埋怨，又怎麼對一個沒有任何血緣關係的女孩子好呢。

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怎樣的女人最吸引男人

神秘莫測：正直與坦誠是有區別的。她是正直的，但並不是意味她需要坦白一切。她並不會明明白白的把她自己的底牌放在桌面上。她知道，近之則不遜——太熟悉則會埋下不尊重的種子，甚至埋下厭倦的種子。

怎樣的女人最吸引男人

男人喜歡什麼樣的女人？做個有個性的極品女人吧，讓男人慢性中毒，抓住男人靠的不止是知情達理，還要有自己的個性，這樣的女人，才是最有魅力的。

第一種：不讓他看見自己的狼狽相

她盡量不在思維混亂的時候與他交流，也盡量避免心煩意亂的時候與他溝通。等他頭腦清醒的時候，再以簡明扼要的方式表達出來。

第二種：她相當自信

當他恭維她時，她會說“謝謝”。她不會去阻止他的讚美。她也不會詢問他前任女友的長相，也不會跟其他女人爭風吃醋。

第三種：她保持幽默感

她的幽默可以讓對方感受到她的獨立思考。但是，她不會嘲笑他，也不會對他不尊重。

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第四種：自主安排自己的時間

她故意放慢速度，特別是當他迫不及待的時候。她以自己的節奏行事，而不是按照對方的腳步，目的是要防止受他擺布。

第五種：保持獨立

不管她是某個公司的CEO，還是餐廳的女招待，都無關緊要。她有最真誠的。她有自己的榮譽，她不靠乞憐維生。

第六種：她珍愛自己的身體

她注重自己的外貌和健康。一個人如何保持他/她的容貌，可以反映出其自尊的程度。如果他告訴她，他不喜歡紅色的唇膏，而這種唇膏又讓她感覺良好，她會照樣使用。

第七種：神秘莫測

正直與坦誠是有區別的。她是正直的，但並不是意味她需要坦白一切。她並不會明明白白的把她自己的底牌放在桌面上。她知道，近之則不遜——太熟悉則會埋下不尊重的種子，甚至埋下厭倦的種子。

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福特汽車執行長法利（Jim Farley）上任後宣稱，將靠電動車讓福特在2026年前達到營業獲利率10％的目標。近日他首度透露明確策略，那就是集中資源發展軟體技術來減少車體改版成本，並鼓勵顧客上網訂購電動車來節省經銷成本。

今年3月法利曾宣稱，未來福特將劃分為傳統汽車及電動車兩大事業，以便全心投入電動車發展，在2026年前讓電動車年產量突破200萬台，占福特全球產量的三分之一。此外，整體營業獲利率也將從去年的7.3％增至10％。

過去四個月來華爾街有不少分析師質疑法利的目標難以達成，例如摩根士丹利分析師瓊納斯（Adam Jonas）就認為，福特無法掌握足夠車用電池來達成電動車產量目標。

面對來自外界的種種質疑，法利近日強調福特已掌握足夠電池，在明年底前達成電動車年產量60萬台的近程目標，且福特距離2026年目標也已完成70％進度。

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他也進一步說明福特推動營業獲利率成長的具體策略，那就是藉由電動車軟體、電池及電動馬達升級來推陳出新，不用再像過去每五到十年就進行車體全新改版，如此一來將省下大筆開銷。

法利表示：「我們發展電動車將開創新機，透過簡化車體工程，將工程資源用在顧客真正在意的地方，不是擋泥板而是軟體、數位顯示技術、自駕系統及新科技，有些時候這類新科技是指更強大的馬達。」

法利雖看好福特電動車銷售量在長遠未來超越特斯拉，但他坦言福特與新創電動車公司競爭仍須克服一項劣勢，那就是福特長久以來透過經銷商賣車，比直接面對顧客的特斯拉多一層經銷成本。

法利表示福特未來仍將維持經銷商網路，但將壓低經銷商的電動車庫存量，鼓勵顧客直接上網訂購電動車，讓經銷商負責交車及售後服務。如此一來，平均每台車2,000美元的經銷成本可望省下1,200至1,300美元。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220802000146-260203

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大陸持續為爛尾樓風暴拆彈。國際信評機構標普最新報告指出，金融機構成為這波房市危機下最大的苦主，一方面迫於政策壓力，必須為房企和購房者提供協助，但另一方面卻可能導致壞帳激增。該行預估最壞情況下，金融機構將有人民幣（下同）2.4兆元房貸面臨風險。

大陸爛尾樓延伸的購屋者停貸風波自6月底爆發，並快速延燒到多個省市、逾200多個建案。多家上市銀行在7月中旬也先後公布受停貸影響的逾期房貸規模，其中以興業銀行公布的16億元最高，其次為農業銀行的6.6億元、工商銀行的6.37億元等，目前已披露的總規模約在36億元。

香港經濟日報報導，標普報告指出，儘管銀行公布受到影響的房貸規模並不高，但若停貸潮繼續發酵，市場憂心將進一步引發連鎖效應，甚至衝擊金融體系。報告指出，銀行現在正處於左右為難的局面，一方面囿於官方命令，若不協助房企「保交樓」，爛尾樓可能因此增多、停貸戶增加，銀行的損失也會繼續擴大。但若對房企伸出援手，爛尾樓項目的風險將轉嫁到銀行身上，其不良貸款也可能增加。

近期多家機構也陸續對房貸壞帳蔓延提出示警。標普指出，在最差的情境下，將有2.4兆元或6.4％的房貸將面臨風險。德意志銀行則警告，如果違約潮蔓延，至少有7％的房貸處於危險之中，由於未能完全掌握未完工項目的資訊，估計或屬保守。

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投行巴克萊的報告指出，大陸金融機構目前有52兆元的貸款與房市相關，相當於銀行總貸款的25％，當中13兆元是發展商貸款、39兆元為房貸。該行以開發商違約率增至10％進行分析，預估將會造成2.3兆元的不良貸款，銀行體系不良貸款率將從目前的1.7％升至2.8％。

銀行業面臨的壓力不只如此。上周傳出大陸官方擬設立規模2,000～3,000億元的房地產基金。此外，官方還要求銀行需提供1兆元貸款協助房企完成「爛尾樓」，以及為購買爛尾樓的屋主提供還貸緩衝期。

另外，中國人民銀行1日召開2022年下半年工作會議，會中要求要穩妥化解重點領域風險，包括防範化解中小銀行風險，以及因城施策實施好差別化住房信貸政策。另外，要保持房地產信貸、債券等融資管道穩定，加快探索房地產新發展模式等。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220802000148-260203

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大陸房地產研究機構中國指數研究院1日公布最新百城房價報告，7月百城新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣（下同）16,204元，和上月相比由漲轉跌，跌幅為0.01％；年增率為0.52％，漲幅較上月收窄0.36個百分點。隨著寬鬆政策持續收效，預計房市有望逐漸企穩恢復。

中國網報導，中指院報告指出，受傳統銷售淡季等因素影響，7月百城新建住宅價格月增率轉為略跌，其中47個城市價格較上月下跌，數量較6月增加六個。

在中古屋方面，7月百城二手住宅平均價格為每平方公尺16,012元，較上月下跌0.09％，跌幅較6月擴大0.07個百分點；年增率為0.35％，漲幅較6月收窄0.52個百分點。

中指研究院常務副院長黃瑜表示，進入7月，多地政府繼續推出房市支持政策，優惠政策集中於調整公積金貸款政策、發放購房補貼等方面，政策推出節奏較前期有所放緩。

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另外，近期停貸事件引發市場廣泛關注，官方也提出各項解決方案。包括銀保監會表示協助推進專案快復工、早復工、早交付；地方政府積極研究問題樓盤處置化解方案。如鄭州擬成立地產紓困基金、咸陽等推出「一對一」幫扶政策推動專案風險穩妥化解；西安等部分城市收緊商品房預售監管，防範商品房延期交付問題。

展望未來，黃瑜表示，大陸房市政策預計將保持寬鬆基調，市場不穩，政策不止。各地政府將繼續加大居民住房消費支持力度，二線城市限購、限貸、限售等政策或將進一步優化，而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。

另外，短期內「保交樓」將是各地政府關注的焦點，政府助力問題專案紓困力度或將加大。預計大陸房地產市場有望逐漸企穩恢復。

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大陸7月進入傳統生產淡季，再加上部分地區疫情小幅反彈，製造業復甦腳步放緩。財新1日公布，大陸7月製造業採購經理人指數（PMI）為50.4，較6月的51.7下降1.3，但仍保持擴張區間。

財新報導，財新中國7月製造業PMI與大陸統計局公布，較6月回落1.2個百分點至49的走勢一致，但統計局數據顯示，大陸製造業景氣重回收縮區間。

財新公布的數據顯示，大陸7月製造業生產指數和新訂單指數均在擴張區間回落，顯示製造業供需恢復速度放緩。企業反映，需求相對疲弱、疫情影響持續，疊加停電等因素，共同約束了產出增長。

分項數據指出，消費品和投資品新訂單增加，但中間品類新訂單減少，外需則相對穩定，7月新出口訂單指數延續擴張趨勢，但幅度略小。

此外，大陸7月製造業就業指數創下2020年5月以來最低，企業削減成本、銷售低迷、員工自願離職後沒有填補空缺導致用工收縮。成本方面，受益於部分大宗商品價格下降，7月製造業購進價格指數在擴張區間大幅回落，降至年內最低。

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部分企業囤積近期價格下跌的大宗商品，使原物料採購量略增，原物料庫存指數在擴張區間上升。企業向客戶發貨，以及因需求疲軟而不願增加庫存，產成品庫存指數仍處於收縮區間，但降幅收窄。

財新智庫高級經濟學家王喆表示，7月大陸疫情情勢好轉和管控措施放鬆，助力製造業景氣度持續恢復，但是恢復基礎尚不牢固。

另外，供給和需求持續改善，供強需弱格局維持，就業市場反饋有所遲滯，仍處於收縮區間，成本端上揚，收費端下降，企業盈利面臨挑戰。市場樂觀情緒維持，但對經濟前景亦有擔憂。

王喆指出，第二季主要宏觀經濟指標顯示，此輪疫情對經濟的短期衝擊已逐步消退，第三季將是經濟修復的重要窗口期。大陸政府已確定不會推出超大規模刺激措施，加快現有政策實施並見效是更為務實的選擇。加大穩就業力度、提高補助發放和臨時救助水準，應是施策重點。

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