近幾年房市熱，具有保障功能的房貸壽險也持續成長。根據公股銀行最新統計，華南銀行房貸壽險購買平均年齡為40歲，今年以來，平均受理保費約28萬元、涵蓋房貸比重約26％。

根據統計，台灣房貸壽險的平均投保率約在二成左右，即10位購屋貸款民眾約僅2人有投保房貸壽險，保障明顯不足，各銀行也積極推動。

華銀統計，房貸壽險今年前四月受理保費較去年同期有微幅增長趨勢。

合庫銀行近三年承作房貸壽險客戶年齡層以30～39歲居多，約為36.9％，其次為40～49歲，占比約為32.1％；保額以200～499萬元最多，約佔44.2％；新承作房貸案件中購買房貸壽險比率約為22.6％。

第一銀行指出，在客戶申辦貸款時，皆秉著「留愛不留債」的精神積極推廣房貸壽險，鼓勵客戶透過房貸壽險將貸款風險轉嫁給保險公司，近二年申辦貸款客戶的投保比率亦逐年成長。

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在房貸壽險上，主要承作客群年齡層介於30～50歲，主要也是這個區間的客群是購屋族主力，比重超過五成，購買房貸壽險的保費平均在20～25萬元左右。

土地銀行購買房貸壽險客戶之年齡層約介於30～50歲；保費每件以10～20萬元占多數；申辦房貸壽險客戶數占銀行房屋貸款之客戶數比例，約在20％上下。

彰化銀行指出，房貸壽險之推廣是協助客戶分散轉嫁房屋貸款債務風險為出發點，統計近五年理賠件數為73件，總理賠金額達1.28億元，理賠項目除了身故外，還涵蓋了傷殘及失能扶助金等給付，已幫助了73個家庭，不因風險發生導致收入中斷而頓失避風港，真正讓客戶做到了留愛不留債，讓家人無後顧之憂。

而彰銀積極推動下，在2021年房貸戶投保率已達30％，平均投保年齡介於35～40歲，平均投保金額550萬元。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220727000334-260208

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房貸壽險可將購屋後可能產生之風險轉嫁給保險公司承擔，但在客戶不了解房貸壽險是風險轉嫁的觀念下，常會認為房貸壽險是額外「支出」的費用，甚至認為本身已有多筆保險而排斥。

公股銀行主管指出，一般國人在壽險保障上大多不足且保障意識不夠，投保也偏愛儲蓄險等可以保本的，或誤以為只有要醫療險即足夠，但通常房貸的借款人也是家中主要經濟支柱，對於負債的保障需求是其他保險所無法涵蓋，也常忽略了既有保險規劃是為照顧家人未來生活，並未考量房貸對遺族是一筆龐大債務支出，因此將持續傳達「資產傳承守護家人」觀念，將未知的風險轉移保險公司，留愛留房不留債，也將持續積極推展房貸壽險。

各銀行也積極推出多元房貸壽險，除了涵蓋壽險、完全失能、癌症給付、重大傷病外，還可依據客戶職業及屬性量身規劃；同時考量祝融層出不窮，也有針對燒燙傷拉大理賠，或是因應意外交通事故鋪天蓋地，擴大理賠範圍等等。

近期法國巴黎人壽與華南銀行共同合作，推出結合「重大傷病險」之房貸壽險，涵蓋身故、完全失能、特定意外傷害身故、傷害失能安養、重大傷病及重大燒燙傷。

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華銀與法國巴黎人壽共同合作房貸壽險業務至今已超過13年，共同協助了近470個家庭轉移不可預測的意外和疾病風險，總累積理賠金額逾新台幣6億元。

第一銀行房貸壽險商品除了有一般定期壽險保障功能外，另可依客戶其他保障缺口規劃附加重大疾病醫療給付或失能扶助險。

合庫銀行指出，房貸壽險保險專案是為房貸客戶量身定作之保障型商品，包括9大保障11項給付項目。其中「鑫幸福貸」保險專案則將國人需求度最高的癌症納入給付項目。

彰化銀行則是代理巴黎人壽、安達人壽及第一金人壽3家保險公司房貸壽險商品，商品多元囊括不同特色與訴求，保障項目涵蓋身故、失能、癌症與意外等。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220727000336-260208

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自第二季開始，市場擔心景氣走弱，預估產業獲利紛紛被持續下修，自5月以來，2023年標普500企業獲利被下修1.3個百分點，其中可選消費及科技股被下修最多，而REITs僅被下修0.1個百分點，僅次能源，顯示在景氣走弱下，REITs獲利能見度依舊穩健。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，雖然股市表現仍受到升息所干擾，但估計第三季通膨見高機率大，因大宗商品已高檔回落超過10％，實體面物價遞延一季左右，第四季聯準會積極升息將趨緩，有利REITs展開反攻，建議逢低分批布局美國REITs。

李文孝表示，美國REITs的負債主要係以債券為主，今、明二年到期債務佔REITs整體債務比重低。最重要的是，在過去十年內，REITs在歷經去槓桿與資本累積下，整體財務體質更為強勁，REITs產業負債比亦來到歷史低點，升息對REITs影響已不如過往。

野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷表示，目前全球REITs本益比約為16.7倍，略高於MSCI世界指數，目前全球企業皆面臨高通膨壓縮其獲利率的擔憂，而REITs相對具有穩定的股利率與抗通膨性質的獲利成長優勢，讓REITs在目前的經濟環境下獲得較高的評價。

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群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，隨著美國經濟復甦，通膨壓力也跟著浮現，接下來通膨走勢仍須關注，不過在預期通膨之下，物價及建材上漲，且當前處低房貸利率環境，也促使投資人將現金換許較為保值的不動產以對抗通膨，料資金仍將持續流入不動產市場，需求前景及投資潛力仍看好。

在REITs市場方面，除了過往投資人熟知的商辦、住宅型REITs料受惠景氣好轉而恢復，特殊型REITs也在趨勢話題之下成長性看好，包括在全球網路通訊蓬勃發展、電商盛行之下，興起的通訊電塔、資料中心、物流中心等投資標的，未來發展亦相當值得期待。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，長照機構第二季入住率仍在反彈回溫的階段，可望帶來強勁收入增長以及利潤率提升。後市看好具必需消費的剛性需求特性的醫療照護，以及REITs產業，可望在抗通膨題材下，持續吸引中長線資金進駐。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊認為，醫療照護REITs具備抗通膨特性，不僅在升息環境及景氣末升段時表現相對優異，由於租金收入穩定且有剛性需求支撐，面對經濟衰退亦有較佳抵禦能力。

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股債上半年雖同步走跌，然基富通證券的三種退休專案停扣者不多，其中參與「好好退休」停扣者不到百人，由於持續有新投資者參與「好好退休」專案，使得參加該專案人數不減反增。

基富通公布去年9月上路的「好好退休」專案實績，即使在該專案可以扣款的40種基金中，全部基金績效都呈現虧損，平均跌幅達1成，基富通證券總經理王浩宇說，截至今年6月底為止，參與該活動的人數近2.1萬人，每月扣款金額約1.4億元，甚至較去年12月成長31.8％及27.5％，即使今年遭逢股債市場同步低迷的情況下，民眾對退休準備都有長期投資的規劃，預期好好退休專案參與人數仍穩定增加中。

另外，在最先推出的「好享退一」及「好享退二」，從成立至今仍有9成留存率。王浩宇表示，「好享退」專案陸續有投資人24期期滿，至今年6月30日為止，每月扣款人數與金額近6.5萬人、近6億元，較去年12月，分別減少2.6％及5％。在投資氣氛尤其低迷的情況下，多數參與者仍持續投資，展現投資人對退休準備專案的長期投資想法堅定。

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銀行對房貸的保守態度，不只是一胎，連二胎也是！除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸房貸或增貸都很困難

王浩宇進一步表示，今年「好好退休」可申購的基金中將新增至少3個優質基金品牌、4個保險品牌，總計參與的基金公司超過24家、保險13家，且專案基金將超過45檔，讓投資人選擇多更多。「好好退休」退休投資專案與「好享退」專案一樣，除了提供申購零手續費、經理費不到1％的級別基金外，基金標的有更多選擇，目前已有45檔上檔，且持續開放投資人新增申購。基金類型有5大類台股型、積極型、穩健型、保守型與目標日期型，其中，少部分為組合型基金。

為了鼓勵更多民眾參與「好好退休」專案，王浩宇說，目前加碼推出「買一送十」定期定額終身零手續費優惠，也就是只要成功申購一檔好好退休專案基金，即獲贈定期定額終身零手續費酷碰券一張，申購越多、獲贈越多。

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因應全球疫情，精浚科技緊急開發「精敏1號核酸分析儀」，於7月22日假台北國際會中心舉行首發記者會暨一級客戶MOU簽署儀式，產官界嘉賓雲集共同見證下，正式宣告全球首個可望取代PCR、快篩劑的革命性核酸檢測產品問世！目前該產品正在國立大學醫學中心進行臨床試驗，預計8月中取得臨床數據，第四季完成台灣EUA授權。

董事長廖國富表示，新冠肺炎疫情已影響全球多年，全球受到疫情影響非常嚴重，精浚科技希望能為疫情貢獻一己之力，整合自家超過十年以上的光學、電學、機械和生醫專業，100％自主研發可攜式PCR檢測儀-「精敏1號核酸分析儀」， 這是放眼全球能夠實現最短時間完成精準檢測的新發明，可望讓經濟、商業與人民生活將能恢復正常，國人可以安全工作、快樂生活、免於恐懼。

總經理吳文濱強調，「精敏1號核酸分析儀」通過SGS檢驗、CE認證，20分鐘即可完成PCR檢測，且一次可以檢測4組試劑，串連256台儀器，同時檢測1,024人次，並上傳數據，產品可以單獨使用也可以多台連線使用，滿足各種使用情境。換言之，可以跟各管制中心直接傳送資料、馬上做分流，測得陰性就可脫口罩、陽性則就醫或自主遠距治療，沒有偽陰偽陽的模糊地帶。本產品採用軍規生產嚴謹-防濕、防風、防曬、防火、耐高低溫，通過SGS檢驗、CE歐規認證。CE認證代表這項革命性檢驗產品的安全性與可靠度，各項壓力測試包括高低溫、不同濕度下的環境測試都已通過。

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生醫部鄭仲翔博士補充，「精敏1號核酸分析儀」可兼容各種疾病檢測，除新冠肺炎外，目前研發中的疾病還有：猴痘、肝疾病、經濟動物和伴侶寵物…等相關疾病。

隨著後續試劑研發，以後只需要一台「精敏1號核酸分析儀」就可滿足各種疾病的檢測，達到居家檢測、精準醫療與去中心化的願景，更有效解放醫療量能。

鄭仲翔說，精敏1號核酸分析儀，價格有競爭力，且尺寸約為一手可掌握（僅10立方公分），外觀輕巧流線特別適合：國門、各種交通工具（如航空器、郵輪等）、密閉場所（如餐廳、演唱會、教室等）、軍用或臨時檢疫站；預計在取得台灣EUA之後，隨即進行居家使用執照申請。

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中國人民銀行26日公布，在公開市場開展人民幣（下同）50億元的7天期的逆回購操作，利率持平在2.1％。市場分析，人行自7月以來一改過去百億元起跳，操作規模大幅下降，此番風格變化，除了顯市場流動性充裕，也能讓資金調度更加靈活。

中國證券報報導，人行26日為連續第二天維持50億元的逆回購規模，扣除到期的30億元，等於單日淨投放20億元。而此前三天，人行的逆回購規模則是維持30億元。

報導指出，7月以來，人行公開市場逆回購從過去100億元的整數倍，改為10億元的整數倍，且變動頻率提高，成為近期貨幣調控的最大變化。專家表示，當前逆回購操作小額精準的動態調整，除了維護貨幣市場穩定和流動性合理充裕，既不讓市場缺錢，又不搞「大水漫灌」，引導金融機構加大對實體經濟的支援。

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中信證券分析師程強表示，公開市場逆回購操作更加靈活，有助於促進短期流動性供需平衡。他認為，市場既不應將30億元、50億元投放理解為收緊的信號，也不應將70億元和120億元投放，理解為放鬆的信號，「這些操作都是為了短期流動性供需更加平衡」。

光大證券分析師張旭表示，相較公開市場操作的「量」，人行過去已多次表示，更應關注DR007（銀行間市場存款類機構7天回購加權平均利率）、逆回購利率、MLF（中期借貸便利）利率等價格指標。第二季來，銀行間市場資金面一直處於相對寬鬆的狀態。以26日上海銀行間同業拆放利率（Shibor）來看，隔拆Shibor下降5.6個基本點至1.018％；7天期Shibor也下降0.7個基本點至1.632％，可見市場資金依舊充裕。

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「九二共識」30周年座談會26日在北京人民大會堂舉行。大陸全國政協主席汪洋在會上表示，願盡最大努力爭取和平統一，願在一個中國原則基礎上，與台灣各黨派、團體和人士就和平統一進程開展對話溝通、民主協商。

新華社報導，汪洋強調，推動兩岸關係和平發展、推進祖國和平統一進程，是中共解決台灣問題的基本主張。他指出，30年前，兩岸中國人選擇以對話代替對抗、以溝通化解分歧、以協商促進合作，達成了各自以口頭方式表述「兩岸均堅持一個中國原則」的「九二共識」，其核心要義是「兩岸同屬一個中國，共同努力謀求國家統一」。

汪洋說，「九二共識」明確兩岸關係的根本性質，奠定了兩岸關係發展的政治基礎。堅持「九二共識」，贊成一個中國原則，兩岸關係就能改善發展，台灣民眾就能受益；否認「九二共識」，背離一個中國原則，兩岸關係就會緊張動盪，損害台灣民眾切身利益。

汪洋強調，願意以最大誠意、盡最大努力爭取和平統一的前景，願在一個中國原則基礎上，與台灣各黨派、團體和人士就兩岸政治問題和推進祖國和平統一進程的有關問題開展對話溝通、民主協商。

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陸委會26日回應，中共長期威脅台灣的民主價值和生活方式，其當局定義「一個中國原則」的「九二共識」，企圖否定中華民國主權，台灣從未接受，這更非兩岸關係本質。

政府政策一貫致力捍衛國家主權及台灣民主，兩岸互不隸屬是客觀的事實與現狀，唯有對岸放棄對台軍事威嚇與侵犯、和平理性處理分歧，才是維護台海和平的優先要務。

陸委會強調，過去以來，兩岸在政治主張上從未達成任何共識，因為中共從未尊重與正視台灣人民對中華民國台灣是主權國家的堅定信念，這是北京當局無法迴避的關鍵課題。

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美國總統拜登確診後康復，中美元首「習拜會」通話再被提上日程。拜登25日表示，預計將於本周內與中國國家主席習近平進行通話。此外，美國眾議院議長裴洛西（Nancy Pelosi）訪台若將成行，預計將於習拜通話後數日確定。

美中高層近期頻頻會晤，擬為習近平與拜登再次對話鋪路。拜登早於20日預告，可望在十日內與習近平通話，白宮隨後卻於21日宣布拜登確診消息。習近平為此致電拜登表示慰問，並望其早日康復。外媒引述拜登25日表示，預計這星期將與習近平進行通話，但目前仍在等待確認中。美國官員早前透露，預計雙方對話主軸將不是美國預計對中國減免高額關稅的議題。

另外，美國國會將在本周投票表決涉及520億美元的晶片法案。拜登指出，中國製造先進晶片的步伐已超越美國，美國商務部長雷蒙多也警告，晶片是支撐經濟的基石技術，美國已遠遠落後。各界關注，晶片議題是否納入即將到來的習拜通話議程。

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值此之際，裴洛西是否訪台同樣廣受關注。白宮有別於先前認為裴洛西訪台「不是好主意」的表態，近日轉而表示，不希望在裴洛西宣布出訪計畫前搶先公布，「行政當局經常向國會議員提供潛在旅行的資訊和背景，包括地緣政治和安全考慮，國會議員將自己做出定」。

中國國防部發言人譚克非26日指出，中方此前多次就裴洛西計畫訪台一事表明堅決反對的立場，作為美國政府「三號人物」，裴洛西眾議長訪台將嚴重違反「一個中國」原則和「中美三個聯合公報」規定，嚴重危害中國主權和領土完整，嚴重破壞中美關係政治基礎，導致台海局勢進一步緊張升級。中方要求，美方應以實際行動履行不支持「台獨」的承諾，不得安排裴洛西訪台。

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2022年以來，大陸嚴格的清零防疫政策屢遭外資企業詬病，甚至成為轉移陣地的主因。大陸工信部規劃司副司長姚珺26日坦言，確有製造業外遷、產業鏈轉移的現象，但強調這是全球化和市場機制的結果，且總體來看，外商對大陸的投資步伐並未放慢。

第一財經報導，姚珺26日在工信部記者會上表示，雖然一些外資企業在推進多元化布局，但從數據來看，2022年1～5月，大陸實際使用外資金額達人民幣（下同）5,642億元，年增17.3％，顯示外商對大陸投資步伐並沒有放慢。

姚珺指出，中國德國商會、美國商會的報告也顯示，逾7成德資企業、逾6成美資企業計劃增加在大陸的投資，多家知名跨國企業也鎖定低碳領域，加大在大陸市場的布局，大陸仍是外商最佳的投資選擇地。

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姚珺表示，製造業外遷、產業鏈轉移都是正常的經濟現象，是全球化和市場機制發揮作用的結果。在經濟全球化條件下，資本為降低生產成本、擴大市占率，往往會對全球生產能力布局主動進行調整。姚珺說，製造業仍是外商投資的重點領域，加上大陸不斷縮減外商投資的准入限制，推動一般製造業領域全面開放，實現自貿試驗區負面清單製造業條目清零等政策，已有愈來愈多外資主動投向先進製造、高新技術、節能環保等重點製造業領域。2022年1～5月，高技術製造業實際使用外資年增率達32.9％。

不過，大陸清零政策屢遭外資企業詬病，4月上海封控更成為壓垮駱駝的最後一根稻草，外資開始加速考慮調整或撤離產線。

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大陸快時尚服裝品牌SHEIN赴美上市腳步停滯，疑遭美國對新疆棉花等產品制裁波及，傳SHEIN投資者擬於公司上市前「跳船」出清股份。該公司4月融資10億美元，市值上看千億美元，但最新消息傳出，投資者收到的出價僅為當時估值的約7成。

香港經濟通通訊社報導，出身大陸的SHEIN熱銷海外，近年運用社群媒體行銷展露頭角，先後與YouTube、Facebook和TikTok等社群平台進行宣傳合作，一度躍升全球第三高估值的初創獨角獸，投資者不乏知名風投機構數據顯示，2022年前四個月，SHEIN登上美國iPhone APP Store應用程序下載量的榜首，超車亞馬遜。然而，消息人士透露，SHEIN的超高增長模式已不再，相較2020年該公司銷售額增長率高達250％，2021年僅有60％。

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由於SHEIN的供應鏈布局幾乎全部都在中國，且中國有85％的棉花都產自新疆，隨著美國總統拜登於去年12月簽署「防止強迫維吾爾人勞動法」，並於2022年6月21日起禁止新疆產品進口美國，使投資人對SHEIN的信心驟減。

在市場的質疑聲中，SHEIN於ESG領域的表現成為其IPO定價的最大障礙之一，再加上中概股監管風波影響，因此暫緩赴美上市計畫，據傳公司希望最快在2024年再推行赴美上市。值得注意的是，SHEIN執行長許仰天先前已經改籍成為新加坡永久居民，並將公司總部及網站營運主體轉移至新加坡。市場分析，此舉是要避開大陸監管政策，為赴美上市做準備。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220727000170-260203

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