捷運A9站房市前景看好  千億開發吸引北北桃購屋族

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@ 2022-07-27

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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

連結新北、桃園二大都會區的林口地區,近年挾著產業、商業、交通、建設以及舒適環境等多元優勢,成為大台北人口成長最快速的行政區,隨著機場捷運A9站通車後,串接起北北桃精華區,一舉將林口推升為新北市新門戶,其中A9站國際媒體園區生活圈成為越來越多人心目中的理想宜居區域。

A9站國際媒體園區生活圈堪稱林口地區含金量最高區段,民間企業、政府挹注千億開發,創造工一工業區、國際媒體園區等豐富產業資源,其中由東森、三井、三立投入的國際媒體園區開發計劃,打造台灣影視娛樂、觀光休閒產業的新地標,可望接棒內湖成為下一座複合功能型影視基地;即將於年底開發完成的工一工業區,則是林口工一至工五產業園區最後一塊拼圖,將以無污染及高科技產業發展,推估可帶來1萬多個工作機會。

隨著諸多建設成型,林口受惠產業聚落成形帶來人口紅利,加上三井OUTLET、環球購物中心,就業、商業及娛樂購物到位,串流中山高林口交流道、客運轉運站及機場捷運等交通動線,都成為房市加分重點。在地深耕數十年的森聯機構,於機場捷運A9林口站國際媒體園區生活圈推出「森聯摩天41」,坐落於正30米文化三路,地上41層建築,對坐台北101,美好景致盡收眼底。

森聯摩天41坐擁近3700坪超大基地,五面臨路、獨立街廓,規劃1200坪私人中庭花園,設計水瀑牆、草坪區、GREEN HOUSE、游泳池及迎賓迴車道等,並種下超過200棵樹種植栽,自家就有一座公園綠地,從社區到戶外皆有綠意包覆。

全案採SS鋼骨結構設計,由大陸工程把關建築品質,地景建築師丹下憲孝以「森」概念打造雙葉曲線、帷幕立面,加上三大聯合建築師事務所、永峻工程等豪宅團隊,聯手打造新地標。建商表示,全案主力戶別125坪,規劃一戶一梯廳,搭載2部電梯,兼具隱私、獨特性,又符合黃金地段鐵律,也是區內稀有開闊大基地、純百坪社區,受到不少上市櫃企業主、白手起家的新創業者、重視生活質感的醫生、富二代關注,也成為高資產客戶鎖定的熱門標的。

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    @ 2022-07-27

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    匯流新聞網記者吳官隆、李盛雯/台北報導

    針對台開風波,台開董事長邱于芸26日出面召開記者會,表示接棒後,全力進行公司內部債務整合,針對龐大債務進行協商與清償,積極推動新案源之開發轉型,以維護股東權益為第一優先。對於遭外界不實謠言與偏頗報導模糊焦點,使公司形象蒙受跳票下市、欠錢、拒絕往來戶的情況,為了讓所有股東與社會大眾全盤了解台開現況。

    首先邱于芸提到退票已清償,銀行卻不肯註銷。台開被部份媒體報導屢次跳票、公司財務危機再現等內容,她強調,未辦理清償註記之退票,已循正常管道持續清償所欠債務;但在已還款的情況下,銀行卻以部分子公司負責人登記已變更為由,遲遲不肯註銷欠款,導致台開在帳面上仍被通報成金融機構拒絕往來戶。

    其次協請聯輔中心紓困,卻屢受阻撓。面對公司負責人登記爭議、非實際欠款行為持續遭列銀行拒絕往來名單,邱于芸表示,捍衛公司名譽,全力解決這個頭號難題,;為了避免被迫下市影響股東權益,持續透過跟銀行、中小企業聯合輔導中心交涉,希望在最快時間內補完所有的票劵,並協請聯輔中心紓困,同時爭取各界的協助。

    邱于芸認為,聯輔中心應為輔導協助為出發點,卻變成裁判單位,以各種理由不願伸出援手,將台開拒於門外;即便公司已拿出最大誠意欲儘快解決問題,仍感受到無形的巨大阻礙而卡關,甚至銀行直接拒絕公司註銷退票紀錄,讓紓困及協商之路更加艱困。

    她還提到,努力解決各種難題,一股龐大無形力量想迫台開下市。台開持續在清償債務,包含欠國家的勞健保費、各式稅金、水電費等1億多元,過去未曾參與遺留的債務,皆一一努力協商償還中;面對前朝欠債累累,接任後即力求儘快清償帳上欠款,足以顯示台開並非如外傳欠債不理。

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    邱于芸表示,積極還款的最大目的,就是希望能維護員工、多數股東、六萬股民權益,盼能儘快重啟債務協商並獲得銀行紓困,讓台開免於下市;但這段日子透過訴訟、訴願及協商請求各相關單位給予協助,卻多遭拖延擱置,實在感到有股龐大無形的力量想迫台開下市。

    邱于芸認為,公司體質不錯,未來前景大有轉機。面對當前與時間賽跑的危機,與四面楚歌的孤立處境,盼外界能理性看待,並給予公司更多時間;若能度過這次難關,讓公司營運上正常軌道,勢將帶領台開脫胎換骨轉型成足以代表台灣未來的公司,之後會開發新案源,並計畫找來更多專業經理人操盤,絕不辜負在這片土地掛了超過半世紀的老招牌。

    照片來源:台開公司

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      @ 2022-07-27

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      匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

      為了和世界接軌,眾多產業陸續導入涵蓋環境永續、社會責任以及公司治理的ESG,其中辦公室硬體環境升級成了大型企業最重要的課題,中悦建設機構選擇新北市核心的新莊地區,攜手國際建築金獎大師李文勝,將ESG概念內化推出首座永續商辦「寰宇1號」,打造區域型塑綠建築、智慧建築雙黃金標章新地標。

      ESG浪潮下,永續發展為近期各大企業經營新顯學,除了公司要穩定獲利成長,厚待員工、善待地球環境,才是企業走得長久、立足市場的核心關鍵。中悦建設表示,對於建築品質要求細膩,更期許能對環境永續做出貢獻,因此以低碳、健康、數位與平台四大策略為主軸,打造出新莊副都心第一座ESG頂級商辦寰宇1號。

      為了達到ESG規劃、降低碳排量,建商表示,本案由外到內下足功夫,除了堅持必須在最好地段推出最具代表性的頂級商辦,透過新莊整區開發,創造區域完整蛻變,改寫副都心天際線,全案坐落於新北市新莊區新北大道三段,步行600米即為機捷A3站、環狀線Y20新北產業園區,友善員工通勤、企業往來洽談。

      有別於台北市建築密集、綠化不足,為達到辦公環境的永續性,本案占地1303坪,基地四面臨路,周邊有福慧、福智二大公園綠地環抱,基地內種植日本老樹有羅漢松、黑松等象徵企業永續發展茁壯的樹種,透過大量綠化環境,產生清淨空氣、吸碳抗暖效果,此外還在4樓公設層規劃整層會館提供進駐企業使用,包含大面窗的環景咖啡廳、多元國際會議空間、星級健身房及景觀韻律室,創造永續、健康辦公環境,讓員工身心靈都能獲得滿足。

      中悦指出,本案還導入全台商辦少見的多功能生活陽台,有別於市面上常見的帷幕大樓,必須仰賴空調達到內部空氣循環,戶戶皆配有獨立陽台,讓空氣自然對流、引進舒適光線,有效降低使用空調的時間,減少能源消耗,更符合時下的防疫需求;期待在交通條件、細膩建築及高規格的永續環境加乘下,協助企業轉型自用,同時可望將成為不動產市場的新商機。

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        土銀連續四年榮獲公平待客原則評核績優

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        @ 2022-07-27

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        (記者盧慶穗/台北報導)金管會自108年開始實施金融服務業公平待客原則評核機制,今(111)年賡續辦理35家銀行業之評核結果已經公布,台灣土地銀行再次榮獲排名前25%,為前9大評比績優銀行之一,並連續四年列入金管會榮譽排行榜,顯示土地銀行透過董事會積極推動之公平待客已內化成企業核心文化,長期深耕公平待客成果備受肯定。

        土地銀行為形塑公平待客企業文化,由董事會及高階管理層督導,透過各業務管理單位推動公平待客原則相關措施,並以內部控制三道防線建立監控制衡機制,將公平待客價值觀深植全體同仁,以具體落實保護金融消費者。

        在組織架構上,土地銀行繼108年設置「客戶關懷委員會」,由高階管理層親自督導及統合協調跨部處共同推動客戶權益相關事宜,更以多元客訴管道讓民眾表達意見及申訴陳情,並設置客訴案件警示機制,就達警示情形予以檢討分析及提出因應措施,增進對金融消費者之保護;110年4月進而成立「永續發展委員會」,其下特別設置客戶權益小組,職掌客戶權益保障、客戶資料保護、公平待客、服務品質、數位金融等,以更廣泛面向深切落實公平待客相關事宜。

        土地銀行為提升金融服務之普及性及便利性,除推出友善金融服務措施,建構無障礙網站及無障礙服務之營業環境,協助弱勢金融消費者取得金融服務,亦順應金融數位化潮流及消費者行為模式的改變,推動數位金融創新,提供多元金融商品、行動支付及線上申貸投保等服務,以增進顧客體驗並提高服務可及性。

        另為落實普惠金融,土銀針對不同族群需求規劃商品,如「樂活養老貸款」、「青年安心成家貸款」、普惠保險及高齡者及身心障礙者安養信託等公益信託,每年並配合勞保局受理勞保紓困貸款,給予經濟弱勢及高齡者完善的生活及財產保障;近年因應新型冠狀病毒疫情,更配合政策推出各項紓困措施及振興專案,協助受衝擊客戶度過難關。(圖/記者盧慶穗翻攝)

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          (記者盧慶穗/台北報導) 中華郵政公司訂於111年7月27日推出集郵商品「喜迎財神黃金鑄錠」2款,圖案係採用將於9月21日發行之「臺灣民間信仰郵票」面值8元武財神趙公明為設計,商品簡介如下:一、喜迎財神黃金鑄錠:材質為含金千分之999.9,重量10公克,尺寸18.6×24.6(毫米),鑄造數量1,500枚,每枚售價新臺幣2萬3,800元。二、喜迎財神黃金鑄錠典藏版:材質為含金千分之999.9,重量壹台兩(37.5公克),尺寸26×34(毫米),鑄造數量600枚,每枚售價新臺幣7萬8,800元。

          中華郵政表示,本系列商品委請中央造幣廠承鑄,以細膩且多層次雕刻呈現,輔以珍藏包裝盒、專屬提袋及加印限量序號之精美說明卡,深具紀念意義與工藝價值,珍藏、餽贈兩相宜。

          此外中華郵政也為闡揚我國古典文學之美,繼107年起發行「古典詩詞」系列郵票後,於上述同日再度發行古典詩詞郵票(111年版),續以古人生活中的雅趣遊藝「琴、棋、書、畫」為主題,選取〈聽彈琴〉劉長卿、〈棋〉王安石、〈次韻劉貢父題文潞公草書〉蘇轍及〈墨梅〉王冕等4首詩,發行郵票1套4枚,郵票面值分別為8元2枚、12元及28元,圖案簡介如下:

          一、〈聽彈琴〉劉長卿(面值8元):泠泠七絃上,靜聽松風寒。古調雖自愛,今人多不彈。 二、〈棋〉王安石(面值8元):莫將戲事擾真情,且可隨緣道我贏。戰罷兩奩分白黑,一枰何處有虧成。 三、〈次韻劉貢父題文潞公草書〉蘇轍(面值12元):鷹揚不減少年時,墨作龍蛇紙上飛。應笑學書心力盡,臨池寫遍未裁衣。 四、〈墨梅〉王冕(面值28元):吾家洗硯池頭樹,箇箇花開淡墨痕。不要人誇好顏色,只流清氣滿乾坤。

          為配合郵票發行,特印製首日封、貼票卡、護票卡、活頁集郵卡及原圖明信片各1批,提前於7月25日發售;另製作預銷首日戳低值封及套票封,於郵票發行當日供售,歡迎至全國各地郵局、郵政博物館洽購或至「中華郵政集郵電子商城」()訂購(黃金鑄錠典藏版除外)。(圖/中華郵政提供)

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            辣媽突破理財盲點 3路聚財月入180萬退休

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            33歲辣媽嘉德娜(Michelle Schroeder-Gardner)平均每年能賺進76萬美元(約新台幣2200萬)收入,平均每月能有183萬(新台幣)進帳,財富自由的她帶著先生、小孩雲遊四海,而她為何能從小職員翻身成創業家,關鍵竟然是她大學時期用來記帳的部落格網站。

            CNBC報導,嘉德娜11年前是一名金融分析師,努力償還學貸和各種債務,起初經營「making sense of cents」理財部落格只是嘉德娜的興趣,用來分享理財知識與經驗,後來因此吸引許多合作邀約,嘉德娜也開始研究,如何透過經營部落格賺錢。

            短短兩年,嘉德娜透過部落格賺進的收入從5千美元增加至1萬美元,花7個月還清4萬美元的學貸後,嘉德娜開始全職部落客的生活,一步一步達到每年進帳76萬美元的驚人里程碑。

            嘉德娜認為,理財最重要的不是節流,而是努力開源經營部落格時,她透過聯盟行銷、課程銷售及廣告業配等三方面合作,其中聯盟行銷佔總收入的5成,另外2成是課程銷售,剩下就是廣告業配

            除此之外,嘉德娜與先生平時也有投資股票的習慣,並藉此累積退休基金,現在她一周只花10個小時處理公事,並享受遊牧民族般的生活,在帆船上生活與旅行,「我們已經實現經濟獨立,已經存夠了錢,可以隨時退休。」

            (中時新聞網 郭宜欣)


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            2022兒童帳戶各家優惠比一比

            越來越多銀行搶攻兒童理財市場,也越來越多爸媽會幫孩子從小就開戶,不管是日常零用錢或是過年壓歲錢,都是增加孩子學習儲蓄與打理金錢非常好的時機。
            本文整理目前有申辦兒童帳戶的銀行,也提供各家資訊連結,方便爸媽進一步比較查詢,開立符合需求的帳戶。

            兒童如何開戶?注意年齡與誰該到場

            通常規則:

            1. 未滿 7 歲的孩子,需家長雙方帶著證件臨櫃辦理。若已滿 7 歲,則需持有孩子自己與父母的雙證件、印鑑,並且在父母的陪同下到銀行辦理。
            2. 家長(法定代理人)有一人無法到場,從銀行網站下載或臨櫃索取須事先填寫「法定代理人授權同意書。
            3. 準備好 1,000 元,大部分帳戶都需要開戶起存額。

            現在有越來越多銀行,只要求法定代理人到場,孩子可不用,詳細規範要開戶前,可再閱讀一下銀行官網或打客服詢問。

            2022 兒童帳戶各家銀行優惠比較

            許多銀行優惠大同小異,大多是有利息優惠、手續費減免、申購基金優惠等等,各位爸媽可以根據自己需求,或是爸媽自己也有在用的銀行申請辦理。

            兒童帳戶 年齡(未滿) 優惠與特色(打◎為較特殊項目)
            中華郵政 兒童帳戶 20歲 沒特殊優惠,但郵局好處就是據點多。
            聯邦銀行 幸福存摺 15 歲 *比一般活期儲蓄存款利率更高。
            *理財商品手續費折扣優惠。
            *生活藝文特惠(信誼親子、加語中心、雲門舞集、芝蔴街、九歌、
            如果兒童劇團、蘋果劇團、親子天下優質特約)等等
            永豐銀行 mma 兒童帳戶 18 歲 *享有比一般活儲存款優惠更佳優惠的利率。
            ◎量身訂做自動約轉定存低門檻
            ◎家長永豐活期性存款利息約定轉存mma兒童帳
            ◎家長刷卡回饋金約定轉存mma兒童帳戶
            ◎專屬mma悠遊Debit卡
            *定額儲蓄存款計畫/專屬存摺及零用錢帳戶
            台北富邦 小富翁計劃 20歲 *不定期有抽獎活動、開戶送超商禮券 200 元。
            *定期定額投資基金手續費3.5~5折
            中國信託 存錢日記 20 歲 不定期有申辦活動送 200 元。
            ◎家長可設定子女的交易保護額度、接受子女帳務通知
            ◎針對青少年(7歲以上),提供專屬介面的行動銀行。
            王道銀行 親子帳戶 20 歲 ◎父母可透過數位方式管理子女帳戶。
            ◎孩童提款、轉帳、刷卡消費額度可彈性調整。
            ◎滿 7 歲以上可辦理簽帳卡。
            * 每月定期定額轉帳至孩童帳戶。
            台新銀行 兒童會員 YBO 18 歲 ◎ 個人往來資產月均額達新臺幣10萬。
            *兒童理財營隊及藝文活動優先邀請。
            *專屬兒童生日禮物書。
            *跨行交易手續費優惠。
            國泰世華 小樹苗計劃 已停辦
            元大銀行 元氣寶貝 已停辦

            資料來源:各銀行官網,整理:孩子的理財力教練-子欣

            各家銀行兒童開戶資訊連結

            有些銀行網站的兒童開戶資訊不容易找,這裡提供各家銀行資訊連結,方便爸媽進一步比較查詢。

            銀行貴賓 VIP 財富管理

            許多銀行當你達一定金額後,可以享有 VIP 等優惠,財富更高的,甚至有專人管理,提供門檻供大家參考。

            家長為登峰/菁英/新富會員之未滿 20 歲子女皆可申辦,新富是指存款達 300 萬元、菁英是指存款達 1,000 萬元、登峰是指存款達 3,000 萬元。

            各家銀行 VIP 都會有不同的專屬優位與服務,登峰、菁英會員之親子帳戶還可享有親子主題旅遊、留遊學諮詢機構推薦……等。玉山銀行甚至有極致會員,只要你有 1 億元,就有許多尊榮禮賓服務。這些資訊,大家就當開開眼界囉。

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            總結: 除幫孩子開立帳戶外,開始逐步教小孩怎麼理財

            開立兒童銀行戶頭只是理財的開始,更進一步是要教導孩子如何存錢、運用錢。假設你從未教小朋友相關的知識,想要開始讓他們練習兒童理財的知識跟技巧,我會建議你從給孩子零用錢,並練習花錢開始,這是最貼近生活,也最能觀察孩子消費型態的機會。


            作者簡介_孩子的理財力教練-子欣
            擁有中華民國高考會計師、國際內部稽核師CIA、中華民國內部稽核師、中華民國教育協會兒童財商教學引導師等證照,秉持「夢想是大廈,理財是地基,打穩地基,蓋出摩天大樓!」的理念投入兒童理財教育,希望影響更多的孩子,懂得欣賞自己,勇敢做夢,活出自己的人生。夢想需要財務支持,理好財,就有機會完成夢想。

            本文獲「」授權轉載,。

            ※ 本網站及作者所提供資訊僅供參考,投資人應自行承擔投資風險及投資結果。


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            善用三大帳戶 定期檢視有保障

            如何在辛苦半輩子後攢下足夠的退休金,過著自己想要的「晚美人生」,及早規劃讓退休金「長大」累積資本,將是能否脫身「苦退族」的關鍵。

            華南銀行個人金融事業群副總經理李宗賢表示,華銀推出了「退休金長大方案信託」,其中,不限年齡,方便老中青各世代可趁早布局。另一方面,華銀強化資產累積效果,鼓勵客戶隨年齡增長,靈活調整投資配置,且投資所得的利息與資本利得都將匯入信託專戶,讓退休金能持續「長大」。

            遠雄人壽建議,可從「身價帳戶」、「醫療金帳戶」、「退休金帳戶」三大帳戶檢視自己是否已做好完善風險規劃。

            其中,想擁有安穩的退休生活,首要是提前準備,規劃長年期還本型利率變動保險或有月配息、年配息的年金保險,可在退休時獲得穩定的還本年金給付。完備的保險保障更是退休計畫裡不可或缺的一環,透過保障型保險商品平台一站式服務,即能隨時規劃。

            全球人壽佳里通訊處區主任余淑芳指出,不論單身或有家庭的人,每年都需要檢視保單,建議針對幾大方向,確保每一個保障細節都可精準到位。首先,要先確認日額型醫療險是否符合現在的醫療水準,如果不足的部分,建議可透過終身型醫療險來補強;其次,受健保制度改變、自費項目增加影響,需要透過實支實付型醫療險,來補足自費的部分。尤其過去有很多民眾會買重大疾病險,但這大多都只理賠七項疾病。這時重大傷病險就變得非常重要,因為只要保戶通過健保局審核通過獲得重大傷病卡就可獲得理賠,涵蓋範圍更廣、核賠方式更迅速。

            余淑芳指出,針對國人罹癌人數持續增高,只要好好打底基本保障,在癌症險這部分可以透過定期癌症險等險種來轉移風險。由於法令調整,市面上以長照險取代失能險,建議保戶可以留意一些可替代性的商品,運用這些附加價值,讓一張保單發揮多種效果。


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            想賺錢,投資型保單可靠嗎?4大重點,選出能幫你賺錢的「類全委」保單!

            四大重點,選出能幫你賺錢的類全委帳戶 

            目前,開放全委代操的保單,就是被稱為「類全委」的投資型保單,其中主要保險平台為「變額年金」、「變額壽險」及「變額萬能壽險」三種。 

            變額年金由於沒有壽險保障,保費費用率大約在2~3%左右,所有保戶投入資金幾乎都可直接投資。至於變額壽險與變額萬能壽險,則會依照「基本保費」與「超額保費」的不同,各扣取「前5年共150%(前收型保單)」,或是「3~5%(後收型)」的保費費用率。 
            (編輯推薦:

            當然,還有保單每月帳戶管理費,以及視各家壽險公司不同規定的贖回、部分提領,以及全權委託帳戶管理費等。至於所投資的共同基金經理費用與保管費用,則是由投資標的的淨值中扣除。 

            除此之外,這種類全委保單都會向保戶,收取一定比例的費用(類似「代操費」),所以保戶在購買前,還要考慮扣掉這筆費用之後,收益能否是自己能夠接受的?簡單來說,類全委型投資型保單與一般投資型保單的最大不同之處在於:「幫保戶的錢『委外代操』」。正由於多了這個「委由專家代操」的優勢,類全委投資型保單,也會額外收取一筆「類全委帳戶費用(一般為保單帳戶價值1.5~1.7%左右)」。很多保戶及投資專家,都會因為壽險公司,多收了這筆費用,而認為是最不值得投資的投資型保單類型。 

            儘管這筆成本收費不低,但是,個人認為一般投資散戶想要請專人(專業機構)來幫忙「委外代操」,有其一定的投入資金門檻限制。目前,國內開放給投信、投顧業者所承做的「委外代操(正式的名稱應該是「全權委託投資」)」業務,最低的資金門檻是500萬元(但一般代操機構的最低門檻,實則要上千萬元),但以類全委投資型保單為例,最低的投入資金門檻只要30萬元。 

            至於代操的費用,據了解,目前一般投信公司的收費是:管理費比照勞保基金委外代操的基本管理費率,另外,還會按「獲利20%」收取一筆「分潤費用」(但如果出現虧損,要將虧損「補回去」。例如第一年賺500萬元,投信公司收100萬元的分潤,第三年如果虧損50萬元,那麼在第四年,必須要獲利超過50萬元之後,才能依獲利金額收取20%的分潤),但類全委保單的「代操費用」則是1.5~1.7%左右,相對低廉許多。所以,儘管類全委帳戶無法「保證獲利」,但對完全不擅於投資,也沒多少時間做功課的人來說,它也許是一個稍微能幫助保戶進行紀律化投資,又能降低自己投資失誤的投資標的。 

            基本上,沒有時間長期追蹤國內外金融市場的投資動態,以及自認投資績效不如專業代操機構的保戶,比較為適合選擇這類全委保單;至於想要享受「自行投資」樂趣的保戶,就不一定適合這類保單了。只不過,雖然同為「類全委投資型保單」,其所能連結的標的,也不只限於「類全委帳戶」而已。一般來說,一家保險公司,可以委由一家代操機構(投信公司),成立一個「類全委帳戶」,且可以有多檔類全委投資型保單,連結此一帳戶;同樣的,一家代操機構,可以同時為不同保險公司,成立一個或一個以上的類全委帳戶,且名稱各有不同。 

            目前,各保險公司推出的類全委型投資型保單,其做法共有三種:其一是「一保單對應一個類全委帳戶」;其二,則是「一保單對應一個以上的類全委帳戶」;第三種則是推出不同於「類全委帳戶與各種基金、ETF」的組合。 

            對於保戶來說,第三種類全委投資型保單提供給保戶的選擇更多,也很容易在不同的類全委帳戶及基金、ETF間轉換,對於保戶來說,自然是更有利一些。 

            只不過,個人還是想在此再三強調:民眾選擇類全委投資型保單的最大重點是「類全委帳戶」是誰在操盤,而不完全是在「推出的保險公司是誰」?也就是說,「選項多,雖然讓保戶有更多選擇,但仍不如所選類全委帳戶的績效長期表現佳」。 
            (編輯推薦:

            更何況,類全委檔數多,未必等同於「每一檔類全委帳戶的投資屬性或範圍更多元化」。所以,當類全委投資型保單所提供的類全委帳戶選項,都是市場中的「一時之選」時,那才是對保戶最有利的! 

            投資「類全委保單」的注意事項 

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            媒體上偶爾會刊登類全委保單銷售前5或10名的新聞。然而,一檔類全委保單賣的好不好,固然是受到保險公司及代操機構的品牌知明度、操作實績,以及通路(業務體系及銀行通路)銷售能力強弱的影響,不一定與類全委帳戶的績效表現有密切關係。 

            個人認為,想要透過類全委保單而累積財富的理財大眾,可以注意以下的四大重點: 

            1.績效表現不能看短,而要長期穩定。理論上,投資人在挑選基金時,除了短期的績效表現外,至少要看一年、三年及五年(一般基金最好是看三、五年的報酬率)的績效表現,且要與同類型基金報酬率進行比較。投資類全委帳戶,自然也不例外。 

            在此,個人建議想要購買類全委保單的人,一定程度上,可以回歸到「選擇代操投信公司」的標準上。也就是說,「代操投信」同一金控或集團旗下過往所發基金的績效表現,不但能凸顯代操投信公司整體投資功力,也將是類全委帳戶投資人最佳的績效保證。 

            2.帳戶規模大,且持續增加。現階段,大多數類全委保單都屬於「後收型(也就是保戶在投資後的3~5年贖回,要扣很高的解約或贖回費用)」,再加上類全委帳戶並沒有像一般基金那樣的退場機制,所以,投資人不會面臨投資一般基金,所面臨的「規模過小而下市」的風險。但是,類全委保單跟基金一樣,規模過小,也會與「績效表現不佳」結果有關。 

            事實上,規模與績效表現極有可能「互為因果(但並非絕對)」。如果類全委帳戶逐月、逐年降低,不但找不到好的基金經理人人操盤,未來績效肯定也不會太好看;一旦帳戶報酬率不佳,自然又會影響帳戶規模的大小。 

            只不過,目前各類全委帳戶網頁上,都只有「最近一期」的月報資料,一般投資人很難獲得這類的資料。但至少「帳戶規模大小」,還是可以做為一般大眾參考指標之一(並非唯一)。 

            3.一定要慎重思考匯兌風險對投資收益的影響。也許投資人會覺得,這完全是個人意識型態上的「偏見」。但個人仍想不厭其煩地建議:如果未來生活是在台灣,所有花、用及提、存,都是使用新台幣。那麼,大部分的投資最好都集中在台灣。因為至少投資人所看到的報酬率,都是實實在在的獲利,不用再扣掉可能的匯損。 

            理由很簡單,只要有一道換匯的手續,就一定不可避免出現匯兌損益。當然,台幣有升、有貶,投資人有可能賺到比原本投資更多的匯兌收益,但也有可能好不容易賺的,又得因為扣掉匯兌損失,而「吐回去不少」。 

            請讀者千萬不要誤會,認為個人存有私心,「萬般投資唯有台灣好」,也不是要投資人,完全不得投資海外。只是這麼長久以來,飽受不少匯率升貶之苦的投資人,一定要深刻記取「過往教訓」,在進行台幣與外幣資產投資報酬率比較時,一定要把匯率波動的風險考慮進去。 

            就以美元兌台幣為例,早些年,台幣匯率的波動,可能只在5%之間。但是近些年,波動的幅度都有可能達到8%或更高。這部分的變動風險,值得想往海外投資的民眾參考。 

            另外,雖然目前類全委帳戶計價幣別的「主流」是美元及台幣。但仍有一些是以人民幣及澳幣、南非幣,甚至歐元計價的標的(當然,規模都不大)。選擇這些幣別的投資人,就更要注意匯率大幅波動的風險了。 

            4.千萬不要只看績效表現及配息率,更要特別注意類全委帳戶的配息,到底有多少比例是來自本金?如果過去有一段長時間,配息都是來自於本金,那麼,不但代表基金經理人操作績效不佳,更有可能造成「投資人配息全部來自本金」的風險。 

            當然,由於每一檔類全委帳戶的「撥回率」不同,想要投資類全委帳戶的投資人最該注意的,就是帳戶目前的淨值數字,並且參考「撥回前」與「撥回後」的淨值走勢圖。 

            假設現在淨值跟當初的10元沒差,或根本低於10元,且「撥回後」的淨值走勢圖「一路平坦」或向下,而非「一路向上」,那就代表投資人拿到的「撥回(配息)」,很大比例都是來自本金。長久以往,都將對整體投資收益不利。 

            國內除了不能發行投資型保單的壽險公司,幾乎每一家都有推出類全委型投資型保單!下一頁分析5大選擇標準!

            https://lohas.edh.tw/article/30771

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            退休超前部署 享受樂退安穩生活

            國人平均壽命持續增加,2020年已來到81.32歲,且依國家發展委員會研究,2025年將邁入超高齡社會,老年人口估將增至470萬人,占總人口20.1%,顯示未來15~65歲工作人口占比有逐年下降的趨勢,這也讓民眾擔憂依靠政府提供的年金制度能否負擔起退休財源的重責。其中,全球人壽攜手安泰銀行,推出「全球人壽安穩年年利率變動型還本終身保險(定額給付型)」,助國人提早規劃樂退安穩生活。

            衛生福利部調查65歲以上老人經濟狀況,退休主要經濟來源31%來自退休金,其次24%靠子女奉養,14%才是來自於自我理財,包含儲蓄、投資或保險所得。

            Yahoo退休理財大調查發現,網路世代中多數人期望的退休年齡平均落在60.3歲,有31%民眾認為應提早在39歲以前就開始做退休準備,不過仍有53%的民眾計劃50歲後才開始做退休準備。

            不過,從65歲退休到平均壽命81歲,至少有16年的時間是沒有薪水收入,到底要準備多少退休金才足夠。根據調查,受訪者的期望值平均落在1,135萬元。大多數國人都希望能享有自在餘裕的退休生活,在不加重子女負擔前提下,又能有充足的保障。

            全球人壽建議,想要安穩樂退與安心傳承就要提前安排,除了注重身體保養並定期健檢外,財務面可選擇結合資產配置、生存保險金給付及壽險保障三合一的保障計畫,不僅可透過分期定額給付功能來安心傳承,亦能配置穩健新台幣收付、無匯兌風險,且可年年領取生存保險金、活到老領到老,繳費年期選擇多、享有終身保障。對於想要預先規劃退休財源者,不失為穩健的選擇。

            受疫情影響,不少國人提升對於自身保障的風險意識,全球人壽表示,民眾可透過利變型保單資產規劃,不但能補足壽險保障的風險缺口,還可累積退休資產。

            當民眾無法依賴基本社會保障制度,或不想增加子女扶養負擔時,及早靠自己完成退休準備比較安全。全球人壽建議,青壯年族群可提早為自己跟家人超前部署、備妥保障,才能享受樂退安穩生活。

            保誠人壽建議,針對預算有限的新鮮人,先以「低保費、高保障」的意外險與定期壽險建構保障基礎,因應生活中的萬一。若已有意外險,可規劃重大疾病和癌症保障等健康醫療險,因應疾病逐漸年輕化的趨勢,加強醫療保障。行有餘力,可利用薪水的10~20%,選擇兼具保障與資產累積功能的分紅保單或投資型保單,為人生的目標儲蓄。


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