《房地合一2.0》上路一年半 短期交易案獲利規模高達334億元!

(永慶提供)

【民眾網編輯/綜合報導】

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現,《房地合一2.0》自2021年7月上路至2022年底,遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件突破4.2萬件,總獲利高達334億!數據同時顯示,2022年第四季房市短期交易案平均每件獲利金額高達92.2萬!房價推升猛烈!

平均每4件房市交易就有1件屬短期交易

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,財政部資料顯示,自2021年7月《房地合一2.0》上路之後,遭課徵45%稅率的房市短期交易案數依舊持續增長。直到2021年年末內政部提出《平均地權條例》修正草案,對投機客產生嚇阻作用,才使房市短期交易案從2021第四季的8,554筆開始逐季下降至2022年第四季的5,215筆(見表一)。

然而,雖然房市短期交易案件量持續下降,但是占比仍高。陳賜傑指出,在共計16.3萬件的應稅件數中,房市短期交易案件共有4.2萬件,占比高達25.7%!意味著平均每4件符合課徵房地合一稅的房市交易,就有1件是短期買賣。即使是房市短期交易量最少的2022年第四季,比例也高達21.7%,消費者遇上房市短期交易的機會仍高。

短期交易案平均單件獲利92.2萬元 六季獲利成長55%

細究房市短期交易的獲利金額,可以發現獲利規模依舊驚人。《房地合一2.0》上路一年半,遭到課徵45%高稅率的應納稅額共計150.37億元,回推房市短期獲利高達334億元!若以各季度遭到課徵45%高稅率的交易件數和應納稅額數字進行計算,平均單件房市短期交易的獲利金額從2021第三季的59.3萬元,到了2022第四季迅速攀升到92.2萬元,獲利成長高達55.5%!

24H當舖這麼多間?哪一家才是有政府立案呢?刷卡換現金到底安不安全?理財專家現身分析說明!夏小姐提供線上刷卡換現金服務,3D驗證刷卡換現金超有保障。未上市股票風險大嗎?投資必讀10大攻略!不限車種桃園當舖免留車助你安心借款,立即解決你的資金問題!屏東軍公教借款各家評價及利息一覽表。提供多種借貸服務給客戶選擇,士林汽車借款貸款車分期車皆可。中和當舖利息如何計算?抵押期限多久?未上市股票買賣運作流程及應注意事項為何?想知道更多屏東當舖可安心借貸,政府合法立案當舖在哪裡嗎?中山區當舖借款最快何時可撥款?老字號中和當舖推薦.專業公營當舖借貸流程懶人包,資金有缺口?台北借錢火速放款助你短期周轉.房屋二胎借款流程資訊整合.企業周轉問題,支票借款讓你放心借貸是優質合法當舖政府立案合法成立的合法當舖、正派經營,以專業、負責且積極的態度來 服務我們每一位客戶。提供多種借貸服務給客戶選擇,24小時當舖汽機車借款申辦時要注意的三件事;高雄機車借錢,高雄汽車借款免留車案例分享。最新年度二胎房貸比較;高雄免留車當舖有規定哪種車款才能借貸嗎?急需現金,松山區汽車借款

陳賜傑分析,這些數字代表著,在2022年第四季,後一手的消費者若是買到短期內買進又賣出的物件,平均要多付出將近百萬元的價格才能購得;而對於前一手出售房屋的屋主,則可能代表遇到不肖的房仲業者,未能提供精準的市場行情,甚至聯手房市投機客,才得以使房屋在短期內,增加近百萬元的差價,出售給後一手的買方。

陳賜傑指出,根據財政部2022年第四季的資訊,高達21.7%的房市交易是短期買賣,而且平均1件短期買賣價差就高達近百萬,消費者不可不慎。而且這些價差驚人的房市短期交易,依舊帶動整體房價的迅速上漲,對整體房市的穩定更是產生負面影響。

近期財政部公布2022年全國營利事業房地合一稅稅收高達171.9億元,比2021年的稅收多出一倍以上。而內政部在2023年4月公布的數據顯示,自2019年至2022年間,非不動產及營建業法人持有1年內即出售比率皆高於50%以上,2022年更是高達59.63%,顯示非不動產業及營建業法人的房市短期買賣行為明顯,對房市也產生一定程度的影響。

更多新聞報導:

來源鏈接:https://www.mypeoplevol.com/Article/50552