陸挺民企發債 投行不看好

為解決房地產企業財務問題,大陸官方擴大支持房企發債融資,並視情況進一步加碼。不過投行機構警告,房企最重要的問題仍未根治,短期內民企的融資環境不可能顯著改善,官方行動無法實質性緩解民營開發商的流動性壓力。

界面新聞報導,大陸銀行間市場交易商協會近日表示將提供約人民幣(下同)2,500億元額度予民企發債融資,之後視狀況進一步擴容。消息一度帶動房企相關股價、債券價格同步上揚,但機構普遍仍抱持悲觀看法。

摩根士丹利報告指出,本次行動與前一輪有兩大分別:一是在明確提及房地產發展商。二是除了先前推出的債券擔保、信用增級、信用風險緩釋憑證,購買債券成為另一種形式的支持。此公告可視為官方加大對民企的支持,但建議市場應冷靜觀察。

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該行認為,預期短期內房地產行業的融資環境不會出現重大轉變。原因包括:一、相關資助開放予所有民企,並未說明向開發商提供多少援助。二、專業機構選擇購買房地產債券時仍需承擔信用風險,這可能會降低買入意願。

另一家投行大和表示,大陸房地產企業持續出現流動性危機,官方支持民企發債行動確實可減輕投資者的憂慮,但仍不足以從實質上緩解民營開發商的流動性壓力。大和解釋,房企的根本問題仍未解決,也就是新屋銷售下跌及監管帳戶的商品房預售金監管仍緊,嚴重影響房企的現金流入。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221115000136-260203

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