分類: 金融理財

上海上半年因封城重創經濟表現，甚至GDP首度被北京超車。為加速挽回頹勢，上海市政府17日宣布砸下人民幣（下同）10億元發放三批消費券，且不限上海市民，只要人在上海的消費者都可參與，最快從8月20日起開放預約。

上海3月底因疫情爆發而封城逾兩個月，並為此付出重大的經濟代價。

大陸國家統計局8月中旬的數據顯示，2022年上半年，GDP（國內生產毛額）排名前五強城市依序為北京、上海、深圳、重慶及廣州。

上半年北京的GDP達到人民幣1兆9,352兆元，上海則是1兆9,349億元，北京以3億元的極小差距超越上海，是官方公布GDP核算以來，北京首次超過上海。

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專家表示，上海受封城衝擊，光是第二季GDP年增率就大幅衰退13.5％，反觀北京仍維持正增長，成為北京首度超車上海的主因。

不僅如此，大陸7月社會消費品零售總額年增率2.7％，較上月的3.1％下降0.4個百分點，顯示內需動能不足，亟需官方政策提振。

上觀新聞報導，為促進消費回溫，上海將投入10億元市級財政資金，分三批發放「愛購上海」電子消費券。該消費券將分三輪發放，分別投入金額為2億元、5億元和3億元，民眾可透過支付寶、微信支付、雲閃付三個平台領取使用。

凡是手機定位在上海的消費者都可以參與報名領券，不限於上海市民。每人每輪可報名一次，第一輪報名時間為本月20日零點到22日24點；預計26日發放，總計200萬份，使用期限為20天，單筆消費僅限使用1張。「愛購上海」電子消費券適用符合條件的零售、餐飲和文旅行業網上及實體參與活動的商戶，可與商戶、電商平台各類優惠一起使用。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220818000169-260203

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阿里巴巴關聯的金融科技企業螞蟻集團2020年上市告吹後，各家機構持續調降其估值。外媒報導，富達投資稍早再度下調螞蟻估值，最新報700億美元，與螞蟻上市前估值高點相比，大幅縮水七成。

回溯至2020年，螞蟻以全球最大獨角獸之姿推行上市的同時，在大陸掀起一系列互聯網監管風暴，集團隨後也在遭查後踏上漫漫整改路。在螞蟻上市步伐遭大陸官方終止前夕，螞蟻集團市值估計約達2,000億美元至2,500億美元。

外媒引述富達投資數據顯示，富達對螞蟻估值最高層上看2,350億美元，但於去年6月大砍至780億美元，今年則再進一步下修逾10％至700億美元。

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各家機構所見略同，貝萊德3月將螞蟻集團估值由1,740億美元降至1,510億美元。美國投資公司普徠仕（T. Rowe Price）曾於去年給予螞蟻1,890億美元估值，但截至今年5月，該行已將螞蟻估值大幅調降1,120億美元，減幅約為40％。

值得注意的是，華平投資、加拿大養老基金投資公司、Silver Lake及淡馬錫控股等螞蟻集團投資者，多為4年前在螞蟻集團估值達1,500億美元時，出手投資該公司。市場分析，1,500億美元估值對螞蟻是重要門檻。

時至今日，螞蟻集團整改推行多時，在監管要求下，阿里巴巴和螞蟻尋求更明確的分割。阿里7月公告2022財政年度資料顯示，董事長兼行政總裁井賢棟在內的全數螞蟻集團高層，一併退任阿里巴巴合夥人。此外，阿里巴巴創辦人馬雲傳為繼續留任阿里合夥人，計畫交出螞蟻集團的控制權，但若馬雲放棄螞蟻控制權，則螞蟻研擬重啟的IPO可能因此推遲至少一年。

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台美21世紀貿易倡議將在近日進入實質談判階段，行政院經貿辦於公共政策網路參與平台進行為期1個月公眾意見徵詢。高層人士表示，由於不是馬上要跟美國簽約，除了多年來不斷和工商團體溝通，希望再多一個管道強化與一般民眾對話，若反應熱烈不排除延長意見徵詢時間。

經貿辦以「您對台美21世紀貿易倡議有任何的建議或看法嗎？」為題，自15日起到9月15日，徵詢各界意見，做為日後推動該倡議的參考。經貿辦指出，台灣和美國將展開貿易談判，目標是在談判完成後，雙方能簽署高標準且具有經濟意義的貿易協定。

經貿辦表示，台美經貿關係十分密切，美國是台灣第2大貿易夥伴，台灣是美國第8大貿易夥伴，根據我國海關統計2021年台美雙邊貨品貿易金額達1,048億美元。在投資方面，近5年（2017-2021年）台美相互投資金額較2012年至2016年增加逾2倍，預期雙方貿易及投資金額將持續成長。

經貿辦說，該倡議除了將增進雙方政府之間的關係，使彼此的貿易政策及法規能有更多協調之外，亦將便利雙方廠商之間的貿易以及投資活動，增加彼此的出口。

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高層人士表示，談判是一個很長的過程，並不是馬上就要跟美國簽約，所以在國發會建議下，多了一個管道讓一般人可以反映意見，跟美國不同的是，這次徵詢意見並不是法律要求，只是單純希望多多建立管道聽聽大眾意見。

該官員說，這幾年常赴立法院報告，跟工商團體也有很多次溝通，普遍都支持與美國簽貿易協定，有少部分意見是希望關稅降低，還有希望能釐清美國規定，及加速貨品通關審查程序。

經貿辦總談判代表、行政院政委鄧振中日前表示，台美預計「這幾天」就會有具體工作計畫，正式進入談判，並在9月展開第一次會議，甚至年底就會有小範圍成果，希望優先談判的三、四個議題先有協議，其中又以中小企業、貿易便捷化、反貪污最有共識，不排除加入數位貿易。

同時希望2023年就能完成談判，屆時會先簽BTA，FTA則是終極目標。

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高雄市政府經發局鼓勵青年進駐商圈與市場創業，8月1日公告補助計畫，為讓有意申請者深入瞭解計畫內容，經發局與青年局特別舉辦公開說明會，同時邀請去（110）年已進駐青創代表店家現身分享，現場超過百人參與，對進駐商圈及市場進行深度交流。經發局長廖泰翔、大高雄觀光商圈總會長王文雄及高雄市公有市場聯合自治總會理事長李國祥特地到場，鼓勵青年發揮創意，勇於「家己（台語，意指自己）做頭家」。

廖泰翔對滿場有意創業青年表示，商圈市場發展要更穩、更有活力，需要青創加入吸引年輕人進入消費。他特別提到，市長陳其邁上任打拚經濟已見成果，營利事業銷售額達5.5兆，成長率六都第一。此外發行高雄券及商圈夜市券，引入更多資源帶動商圈夜市業績顯著成長。

廖泰翔指出，楠梓園區7日動土象徵高雄城市轉型，台積電進駐增加就業機會，將有更多年輕人到高雄工作，屆時帶動高薪消費就要有好的商業模式與服務，需要在座青年朋友好的提案與創意，政府提供補助、小額貸款等多元補助協助降低創業成本，青年局也提供開店相關課程。

廖泰翔最後提到，市場推出青銀共市規劃，除降低進入市場門檻與成本，鹽埕第一公有市場改裝也將完成，將成為第一起示範案例，除軟體服務，硬體也要調整溝通，「今年度市場商圈翻轉起跑，跨局處會全力合作給予協助！」

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12日說明會特別邀請正味珍烏魚子、山壹旗魚、橡果子洋行、莊記黑糖牛奶等4家去年獲補助業者分享經驗與經營撇步。進駐中央公園商圈的橡?子洋行負責人黃馨分享指出，疫情衝擊原有民宿經營，思考如何轉型時得知有商圈青創補助，決定開設甜點店，感謝申請過程經發局細心輔導及聽取建議，核定店面裝修及雲端收銀服務、上架電商、撰寫文案、下關鍵字廣告等數位行銷補助。

山壹旗魚店長王鎮邦分享提到，山壹是70年老店，太太與他接手面臨資金與經營理念的磨合，還好有經發局補助計畫減輕資金壓力，進一步得以整理攤位轉型、型塑形象吸引顧客，硬體改善後也透過補助將傳統進行新的包裝轉型，重新設計器皿與包裝，調整為上、下午營業模式，也透過臉書多介紹傳產內容，增加外界的認識。

說明會現場約百位有意進駐市場及商圈創業青年到場，在聽取進駐補助辦法詳細說明後，出席青年針對補助項目細節、數位行銷方案內容、商圈及熱門觀光景點範圍認定提出詢問。有攤商問到共同持有稅籍身分如何認定時，廖泰翔特別趁機推銷高雄是個好城市，歡迎更多青年夥伴移居高雄，一起當高雄人，當場獲滿場熱烈掌聲。

高雄市公有市場聯合自治總會理事長李國祥表示，感謝市府今年再度辦理市場青年創業補助計畫，希望新一代青年攤商的加入、搭配周遭設施設備更新、攤位的整理、青年創業補助基金再次挹注，吸引更多青年攤商加入，一步一步的活絡公有市場，以提升整體傳統市場產業競爭力。
經發局說明，設籍高雄市年滿20歲以上、45歲以下青年都可申請進駐指定市場或商圈，限制非連鎖事業、106年1月1日後設立登記者，根據111年度補助計畫，獲核可青創可獲營業場所裝修或租金、數位服務方案費用等補助，同時有專業創業輔導團隊全程輔導，即日起申請至9月30日止。

其中商圈加碼延長補助期間，裝潢修繕補助至112年2月28日，營業場所租金及數位服務費則補助期間至112年6月30日，更多詳情請上經發局官網（edbkcg.kcg.gov.tw）公告查詢。

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高雄市政府經發局持續爭取後疫情會展商機，主動邀請有會展商展需求的企業及公協會代表到高雄體驗會展環境，兩天行程規劃參訪多家在地酒店、宴會廳及展覽館等會展場地，同時搭遊艇到紅毛港文化園區、體驗MR劇院及水岸輕軌，深度認識高雄人文歷史與城市轉型成果，盼能爭取到更多類型的會展及商展活動到高雄舉辦。

經發局長廖泰翔指出，市長陳其邁上任後積極推動產業轉型，不僅吸引台積電、鴻海等科技大廠進駐，也持續提升金屬加工、造船、航太等優勢產業競爭力，聯手中央打造的亞灣5G AIoT創新園區，打造全台最大試煉場域，已發展出5G異地共演等會展創新應用發展，未來發展前景可期。

他強調，隨著疫情趨緩，未來經發局將逐漸加強推動會展力道，吸引更多單位來高雄舉辦活動。例如今年10月舉辦的台灣設計展，獲今（111）年美國謬思創意大獎鉑金獎肯定的DigiWave都將陸續登場，顯見高雄是座充滿活力與多元性的城市，歡迎各企業代表到高雄辦展，親自體驗高雄會展活動的獨特魅力。

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KKday總監蕭家欣表示，台灣近年國內旅遊盛興，尤其是疫情帶動國旅爆發，民眾紛紛追求獨特的旅遊體驗。而高雄近年不斷創造旅遊話題，從去（110）年國慶煙火、跨年無人機表演，以及最近最受關注的臺灣文博會，已成為許多活動辦理的首選城市。

聯經數位總監鄒淑文則指出，政府近年推動南向政策，許多產業選擇高雄做為南向的跳板，聯經數位與聯合加速器已進駐高雄，並計劃在未來數年深耕高雄，推動產業對話與論壇活動。

這場高雄會展環境體驗行程，包括KKday、聯經數位、安麗、台灣區珠寶工業同業公會、臺灣國際百萬圓桌保險從業人員協會、國際青年商會中華民國總會、臺灣連鎖加盟促進協會、保險理財規劃人員協會、臺灣工具機暨零組件工業同業公會、蘭花產銷發展協會等10家企業及公協會代表出席，在地各飯店及會展館業者也派員參與，詳細說明高雄會展環境，預計將為明年高雄會展活動帶進上億元商機。

經發局提醒，根據「高雄市獎勵會議展覽活動實施辦法」，凡在高雄舉辦2天以上會展活動即可申請補助，其中國際會議、研討會及展覽滿100人，或參展攤數超過100攤並符合相關規定者，得依狀況補助10萬至80萬元；國內外活動參與人數滿300人，或展覽達80攤、外縣市企業會議活動逾200人以上者，補助5萬至30萬元，會展辦公室諮詢專線07-2620062。

搶攻後疫情會展商機　經發局邀企業公協會體驗高雄會展環境

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台積電楠梓產業園區8月7日舉行動土，完成半導體產業鍊關鍵拼圖，多位半導體產業專家前（10）日在經發局主辦的「2022投資高雄城市產業論壇」上發言指出，看好高雄有潛力發展為國際人才居住城市、台積電高雄設廠將帶來群聚效應，而中央推動大南方計畫及高市府努力讓高雄後發先至、華麗轉身，肯定高雄未來半導體產業發展可期。

經發局主辦的這場論壇聚焦高雄半導體產業帶動城市發展願景，國際半導體產業協會（SEMI）、ASML、日月光、旺宏等半導體大廠代表與專家受邀，與論壇主持人、《財訊》社長謝金河、經發局長廖泰翔，針對「高科技S廊道成形，掌握高雄轉型的關鍵動能」主題深入對談。

廖泰翔首先說明高雄半導體產業布局規畫，他表示，市長陳其邁上任後優先推動產業轉型，積極招募半導體產業鏈進駐，在封測大廠日月光建立的良好基礎往上延伸，從半導體製造、設計進一步帶動在地石化、金屬產業轉換為先進材料與設備，近兩年已取得豐碩成果。他也提到，招商過程站在企業需求角度與其建立良好互信互動，才能招募到台積電等大廠投資進駐，未來將依中央大南方、大發展計畫，建設南部半導體S廊帶，帶動產業轉型升級。

對談中ASML台灣暨東南亞區人資長劉伯玲則指出，過去半導體產業南北失衡，台積電落腳高雄後將帶動周邊產業鏈南下，也舉ASML現有4,400位員工中，已有1,770位在南部為例說明南部快速發展。她也建議有意進入半導體產業學子應具備國際視野與第二外語能力。她看好高雄有高度潛力發展為「國際人才居住城市」，盼透過對的政策與制度有效助攻高雄產業發展。

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SEMI全球行銷長暨台灣區總裁曹世綸表示，因全球地緣政治與供應鏈重組，加上中央大南方與半導體S廊帶計畫，高雄現今半導體佈局可說是天時地利人和，掌握到全球經濟布局下產業升級、華麗轉身重要契機。

曹世綸分析，高雄半導體產業發展以日月光封測為首，加上台積電先進製造、華邦電及材料專區，穩茂化工半導體、IC設計義隆和群聯等，過往台灣科學園區發展少有如此完整供應鏈群聚在同一個城市，高雄的科學園區發展潛力不可小覷，可預見未來高雄能在全世界半導體產業聚落佔有一席之地，可說是後發先至、來得早不如來得巧。

旺宏微電子及記憶體事業群副總倪福隆則表示，放眼全球IC產業，台灣在封測及晶圓代工佔比逾6成，但IC設計僅佔2成，仍有相當大的發展空間，且IC設計屬高產值、高收入的腦力密集產業，建議高雄未來可朝IC設計發展。他也建議為吸納國外頂尖IC設計人才，產官學要一起努力攬才與留才，市府應設立雙語實驗學校增加誘因，對於企業關注的綠電與碳權，市府也應與企業合作，才能吸引更多企業進駐高雄。

日月光半導體資深副總周光春發言時肯定市府表現，並以鑽石理論解釋半導體產業鏈的關係，強調台積電、ASML及日月光各自扮演產業鍊不同角色與分工，目前高雄製造端已有設計與設備，未來製造規模要提升，同時把周邊設備及關鍵材料吸引進駐，聚落會越來越擴大，期待楠梓產業園區未來變成科學園區，高雄做好配套佔據更有利的地位。

對談最後經發局長廖泰翔感謝企業給予建議，他也說明高雄產業策略佈局，其中北高雄半導體先進產業已經成形，南高雄則有5G AIoT產業落腳在擁有世界級海景的亞洲新灣區，未來高雄也將建構適合國際人才居住的環境，加速朝國際級城市邁進。

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2022年臺灣文博會首度移師高雄，以「群島共振」主題策劃兩大展區展現濃濃港都味的設計文創盛會，台電文創跟隨大會腳步，第一次前往高雄展出。本次展覽匯聚了台電文創成立至今運用循環材料的多項開發成果，集大成完整呈現一路走來的發展軌跡。策展精神延續一貫循環經濟訴求，豐富程度為歷次展覽之最。

本次台電文創將廣受好評的三大計畫同步展出，包含木橫擔計畫、變電箱計畫、日月潭底泥計畫。台電文創團隊張小燕表示，難得有機會到高雄設展，希望把台電文創的全部作品毫無保留分享給參觀民眾。過去曾展出的變電箱彩繪牆，拆解後重構為各項作品的主要展台。也特別將原設置在台電大樓一樓大廳的木橫擔椅凳與茶几轉移至此，民眾逛展逛到腿痠可以暫時歇歇腳，以親切好客的態度呼應南台灣的熱情。

台電文創的特色是循環使用電力系統中的退役材料再製生活用品，這回則將展場也納入考量，往全循環目標再邁進一步。去年台電文創參與文博會展出時，以循環材料與滿滿台電元素所堆疊出的獨特情境頗受好評。今年負責規劃的台灣設計師連線副總召邱乾珉考量於高雄展出，長途運輸已產生額外碳足跡，因此展覽區域皆使用過去保留下來的物件進行陳列，挑戰以減少消耗資源的前提下創造出新體驗感受。

本次台電文創將三項經典計畫的作品原汁原味移至高雄展出：
「退役木橫擔再製計畫」：台電文創提供回收之電力設備木橫擔，與擅長運用回收木材的環保燈具品牌META DESIGN合作。每根木橫擔服役動輒超過十年，時間在它們表面留下了難以仿製的印記，歷經風霜的刻劃，讓這些老木擁有獨特的紋理。沉穩、紮實，以其為主結構打造的燈具別具風味。其中 Whims E010 閱讀燈具沿用木橫擔於電力系統中的設備料號 E010，更標示產品原料的特殊性。

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「退役變電箱再製計畫」：變電箱上的彩繪圖樣是台灣民眾熟悉的獨特日常風景，甚至在不同地區發展出各自在地特色，而台電熱墊所使用的原物料，正是回收並重新設計自這些隨處可見的變電箱。本次參展更榮獲高雄文化部長李永得頒發參展商品創意獎項「CET BEST AWARD」年度獎項，從468件參展品牌中脫穎而出。台電熱墊原物料動員全台24個區處，共同收集近4,000片從各式變電箱拆卸下來的門板製作。一片以退役變電箱改造的隔熱墊，不僅完美封存退役變電箱的美，更讓人對回收材料融入生活的可能性改觀。

「日月潭底泥再製計畫」：辨識度極高的「台電人孔蓋杯墊」，自2018年亮相後即成為搶手熱門商品。今(2022)年全新版本人孔蓋杯墊與雙好2byWu&Chen聯名，以大觀電廠清淤日月潭的底泥作為主材料，耗時三年研發完成，復刻經典台電人孔蓋杯墊。新版杯墊呈現底泥特調燒製的粉嫩橘，搭配潮電藍包裝，搶眼吸睛。

高雄文博會將在8/5揭開序幕，其中台電文創所處的文創品牌區將從8/12起至8/14開放一般民眾免費入場。台電文創為了讓更多民眾體驗新款人孔蓋杯墊的質地，設計「人來翻，孔蓋之下人人有獎」活動，參加民眾皆有機會獲得台電文創絕版商品，現場商品同步推出折扣優惠，期待讓南台灣粉絲留下深刻印象。

 

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高雄市政府經發局聯手經濟部中小企業處舉辦「2022綠色科技新創獎勵競賽」，由台積電、日月光、友達及台電、台灣中油、臺灣港務公司等17家國內外大廠出題，聚焦綠色科技、淨零碳排相關議題，廣邀新創解題，初賽結果日前公告，高雄KO-IN智高點進駐新創恆生能源，針對高雄觀賞魚隱形冠軍菖葳國際科技養殖需求研發解決方案獲肯定入圍，將與同案其他2組入圍團隊競逐，爭取複賽及決賽勝出總計100萬元獎金。

經發局長廖泰翔今（11）表示，配合中央2050年淨零轉型政策，經發局特別將每年舉辦的「高雄新創大賽」結合經濟部「2022綠色科技新創獎勵競賽」共同辦理，力邀台灣前三大觀賞魚出口大廠菖葳國際、高球桿頭代工四雄之一的明安國際等兩家在地代表企業出題，擴大新創解題規模，帶動綠色科技發展，吸引更多優秀團隊落地，以大帶小共築綠色商機。

菖葳國際執行長林彥廷指出，因應多達逾400種觀賞魚養殖及出口需求，本次透過經發局媒合出題，盼運用數位科技精準分析能源及人力需求，打造新世代智慧化科技養殖系統，加速養殖業邁向淨零排放。初賽共選出亞科國際、恆生能源及邁仕智聯等3家優秀新創，分別以ERP（企業資源規劃）串接影像辨識系統、自循環綠能創電系統及物聯網智慧節能等應用提出解方，後續將透過一對一洽談輔導精進方案，選出一家最強團隊合作爭取更多國際訂單。

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專精電池、儲能與創能服務的恆生能源執行長洪嘉隆表示，電費佔養殖業成本逾50%，恆生能源開發免油、零排放且低噪音的自循環創電系統，運用專利綠能自發電機結合鋰鐵電池觸發與儲能，每小時可穩定供應2kW電量，已獲日本政府簽訂MOU採購10萬台，本次將運用該系統結合AIoT技術導入科技養殖，有效降低養殖成本、提升產品競爭力，打造綠色科技養殖新典範。

經發局說明，「2022綠色科技新創獎勵競賽」共有51家團隊入圍初賽，後續通過複賽者將先獲得20萬元獎金，進入決賽並完成成果發表及影音介紹者可再獲80萬獎金及進駐指定新創基地首年免租優惠。

此外，經發局另加碼針對在地菖葳、明安兩家初賽入圍團隊規劃商洽會，將於8月16日邀請7家入圍新創簡報分享，由聯合創新加速器、華揚創投、AVA天使投資指導一對一交流，拉近雙方供需、縮短驗證時程，提供新創曝光舞台，展示創新科技與解決方案，創造更多合作機會。

綠色科技新創競賽獎百萬　高雄新創恆生能源入圍

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水湳經貿園區繼中央公園、中台灣電影中心完工後，綠美圖也預計今年底完工，隨著經貿園區迎來建設豐年祭，當地新案也挾豐沛公建紅利締造高價。據實價登錄資訊揭露，水湳經貿園區預售案「豐邑PARK ONE」的16樓戶，今年4月成交單價達80.2萬元，是七期之外首度站上8字頭的豪宅社區，並擠進今年上半年的台中十大豪宅榜單中。

台灣房屋集團根據實價登錄資料，依社區最高成交單價排序，彙整2022年上半年，總價逾4000萬元的台中十大豪宅社區排行榜，榜單依舊呈現七期橫掃的局面，由市政路公園首排的預售案「惟上」，以單價88.3萬元登上王座；同樣位在七期的預售案「豐蒔」，則以86萬元/坪緊追在後；目前台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」，憑藉高樓層戶別拆算車位後單坪85.4萬元奪下季軍，同時也是上半年單價最高的成屋豪宅。不過七期並未全面壟斷榜單，因為經貿園區「豐邑PARK ONE」，靠著80.2萬元的高單價卡位第六名，成為榜上唯一的非七期豪宅，強勢突圍令人眼睛為之一亮。

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台灣房屋經貿中清特許加盟店店長廖志遠表示，「豐邑PARK ONE」位處經貿園區最核心的文商段，而水湳文商段的高容積率土地，近年成交價碼幾乎都在200萬元以上，地價水位不遜七期，所以新案價格也直追七期。除了豐邑之外，文商段還有寶輝、精銳等知名建商磨刀霍霍，之後推案銷售，單價上攻8字頭的機會也很大，因此等到水湳經貿園區大舉推案，七期長期獨霸排行榜的局面，恐怕將面臨經貿園區挑戰。

雖然水湳經貿園區強勢崛起，但七期目前的領先地位仍難以動搖，七期不僅包辦豪宅榜的前五名，第七到第十名的「寶輝SKY TOWER」、「泉宇雲鼎」、「寶輝秋紅谷」及「鉑金愛悅」，也全數位在七期，顯示七期在台中首席豪宅聚落的競爭上，依然底氣十足。

陳定中指出，七期是現今台中最繁華的蛋黃市中心，且當地的公園綠地眾多，不論是生活機能還是居住環境，都深受層峰客群的青睞，且近年台中各地的高總價新案，規劃坪數都吹起精簡風，唯有七期仍能撐住百坪以上的大戶市場，所以指標地位短期內不易撼動。由於七期的開發已臻完善，近年土地資源漸稀，精華區地價動輒2、3百萬元，大舉推升了七期預售新案的房價水位，因此本次入榜的豪宅社區，半數均為七期預售新案。

在預售案的高價拉抬下，台中十大豪宅排行榜的單價門檻，也從去年的6字頭左右，一舉抬升至72.5萬元，前六名的社區，甚至都具備8字頭身價，說明台中豪宅的房價認知，在預售屋的高價力拱下，已較以往大幅改寫。

水湳預售新案擠進十大豪宅榜！與七期雙強爭輝

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中部指標預售案「由鉅惟上」已購客多為具有國際視野與經驗的企業二代，憑藉獨特的奢適元素更吸引了許多國際級的精品聚焦，除了吸引頂尖時尚媒體Bella與《華燈初上》當紅明星楊謹華前來取景拍攝封面，2022年全台首次登場的LV路易威登珍稀皮革展，更同樣選在「由鉅惟上技研所」特定展出，主要都在鎖定具有高消費能力與國際品味的二代。

圖/在「由鉅惟上技研所」展出的LV路易威登珍稀皮革展。業者提供

此次路易威登選擇在由鉅惟上展出，是該品牌的珍稀皮革展首度在台中舉辦，著眼點在於由鉅的品牌氣質與惟上的空間美學在台中首屈一指，由鉅建設除建築本業外，在人文、藝術的推廣同樣不遺餘力，深獲共鳴，且由鉅惟上的「COMFORTLUXE 奢適美學」更與路易威登一向傳遞的精緻生活與品牌精神極為契合，讓雙方合作一拍即合。

圖/在「由鉅惟上技研所」展出的LV路易威登珍稀皮革展。業者提供

LV路易威登於由鉅惟上的珍稀皮革展，展出內容包括玫瑰幻影、夏日星辰、午夜盈光等不同光澤及效果的70多件設計包件，全都是以不同品種的鱷魚皮製作，更針對特殊製程進行解析，從選擇皮革到最後的品管階段，共需經歷350道不同的工序，光鞣製特殊皮革需要6至10週，之後還要耗時6週將皮革表面上色、滋養與拋光，完成後才能開始製作手袋，透過精湛工藝，造就出一件件絕無僅有的藝術珍品。

圖/本次於由鉅惟上展出的LV路易威登珍稀皮革展，共展示約70多件由鱷魚皮製成的設計包款。記者陳昱均攝

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而根據最新的2021年全台百貨營業額數據統計，第1名是台中新光三越中港店，業績為214億；第2名為是台中大遠百，168億，更由台中囊括全台百貨的前兩名，甚至坪效部分也居全台之冠，顯示出中台灣的強勁消費力道，也是各大國際品牌爭相鎖定的主因。

圖/在「由鉅惟上技研所」展出的LV路易威登珍稀皮革展。業者提供

另外，台中豪宅如「大陸宝格」、「寶璽天睿」皆有與精品珠寶合作舉辦活動，頗具成效。可見雙品牌加成的力量，可吸引重視品牌與質感的高端消費者。同樣是一線豪宅的由鉅惟上，因comfortluxe奢適宅的定位明確，一如台北信義區的指標案「55Timeless琢白」以純白的極簡時尚，都在地段位置、外觀規劃、品牌定位到設計風格獨樹一格，因此能快速擄獲青壯時代的菁英客層，反映在銷售佳績。

圖/在「由鉅惟上技研所」展出的LV路易威登珍稀皮革展。業者提供

值得一提的是，「由鉅惟上」是市場上唯一全部突破五千萬總價的預售案，且銷售表現相當亮眼，目前已累積116筆揭露，儼然是目前中台灣高消費力族群最關注的個案，而「由鉅惟上」奢適元素的特殊定位相當明確，不僅有北部客爭相來電詢問，自然成為不少精品品牌積極洽詢合作的對象。

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